今年年底，成都新客站就將投入使用。日前，以新客站為核心的城際商旅城片區終于宣告完成了基礎性城市設計和產業發展規劃。新規劃的出爐，加上今年較早簽約“龍之夢新城”等利好消息，都對片區樓市有著積極的影響，將助推片區樓市向前發展。

　　五大功能區延伸12平方公里

　　據介紹，成都新客站城際商旅城項目位于成華區東南角,與龍泉驛及錦江區交界；北到成洛路、東至東三環以東保和街道的行政區為界線,西臨沙河,南抵東大街?驛都大道,城市設計研究范圍約12平方公里。

　　根據新規劃，區域將形成五大功能區??智慧型中央商旅區、濱水高檔休閑居住區、北部高檔綜合居住區、南部高檔生態居住區、東部魅力街市居住區。

　　“龍之夢新城”打造西部最大綜合體

　　早在今年6月，商旅城便迎來了大型項目的簽約入駐。“成都新客站龍之夢新城”（暫名）項目簽約，預計3年，建成西部最大城市綜合體。該項目由上海長峰集團概算投資100億元建設，將借鑒“上海龍之夢新城模式”，依托軌道交通、公交車站、商業建筑等城市運營綜合功能載體，整體規劃建設約200萬平方米現代商用建筑，形成集甲級寫字樓、星級酒店等為一體的城市綜合體。屆時，“龍之夢”與成都華潤萬象城城市綜合體兩大城市綜合體將一線貫通，全面提升城東商業生活配套。

　　激發片區樓市價值

　　從樓市開發來看，片區擁有大面積的土地儲備，光是保和、萬年場、成都東部城際商旅城片區已整理出的土地就有約2平方公里，未來有利于整體打造。而目前片區在售樓盤雖不多，但無論開發商知名度還是樓盤品質都十分不錯。建材路的隆鑫?九熙、新客站旁的綠地(論壇新聞)新里?柏仕公館，以及成渝立交旁的萬科(論壇新聞)?魅力之城、首創?國際城(論壇新聞)等樓盤，近期都有著良好的銷售勢頭，都是叫好又叫座的熱門樓盤。房價方面，三環內的樓盤隆鑫?九熙、新里?柏仕公館銷售均價在7000?7500元/平方米之間，三環外首創?國際城均價6500元/平方米左右(論壇新聞)，整體而言，其房價還有一定的升值空間。相信在城際商旅城的推動下，片區樓市開發量以及房價，未來都會大幅提升。