房地產樓盤的景觀環境是限定在房屋樓宇之間，用地僅占30%左右，別墅綠地多一點。因此在這有限的空間里如何取得最大的生態效益和美化居住環境的效果，應是景觀建設的追求目標。

 

　　在幾年前，人們對于景觀的理解還只是鋪草皮、種一點點花木。事實上，草皮的生態效益只有森林的1/10，森林是什么概念？它是喬木、花、草多層次的共生結構形成，綠葉面積量大，所以吸收CO2光合作用，放出氧氣量就多。草皮幾乎沒有隔噪音作用，冬天草皮休眠，更沒有產生氧氣的功能。所以在樓盤中，要注重植物生態學的理論，搞喬木、小喬木、灌木、地被草皮的群落結構，植物喜蔭喜陽各得其所，這樣就會生長良好，葉茂花繁。當住戶從車水馬龍的城市道路進入到一個綠樹如屏、芳草如茵、繁花似錦的環境中，此時的心情一定是賞心悅目，深感清新安逸，一天的工作疲勞頓時消失。

 

　　植物是有生命的，所以景觀工程與土建工程有所不同，有它的特殊性。效果滯后性：竣工后經一段時間才能初顯效果；景觀工程植物材料有地域性、季節性；養護、管理的長期性：后期養護重于前期種植；質量、形態、價格可變性，定額可變性：招標合同中還難以界定清楚質量、形態等要求；綠化材料的可替代性。對土建工程而言，竣工時最好看最亮麗，但人住進以后一年比一年舊，而景觀工程除道路鋪裝、景觀建筑小品外，綠化景觀在竣工驗收時最難看，大樹小樹都是經過創傷的病號，越是需要顯眼的大樹，創傷越嚴重，起碼要一兩年的恢復，三五年的生長，草皮要按時修剪，才能達到一定的效果，隨著時間的推移，會越來越亮麗。杭州的花港觀魚，大家都說好看，但在建成之初被批評為"西曬公園"，但經不斷施肥澆灌、養護修剪、充實調整，幾年后人們才看到了它應有的面貌，并且隨著時間的推移越來越漂亮。

 

　　建筑工程可釘可卯，誤差以毫米計，材料規格、型號、強度、質量是全國乃至世界劃一標準，不受地域和氣候的制約，施工者不能發揮創作，設計是錳鋼不能用A3鋼，九五磚不能八五磚。而綠化材料則不同，都是活的，施工受地域、季節氣候的嚴格制約。如南方的椰子、香蕉在杭州要凍死；東北的小白樺樹在杭州要熱死；杭州的紅楓在廣州不紅，五針松一年四季生長，無休眠，而最后累死。就是本地適宜的植物，在種植時也有季節要求。秋冬春是綠化季節，常綠的春天種最好，落葉的在秋冬種最好，炎夏栽植成活率很低。反季節種植不科學，一定要種，就得砍頭截枝重修剪，保持根系與枝葉平衡才能有一定的成活率。但種樹是為了好看，樹好看在于枝葉繁茂，樹姿亭亭玉立，如都砍頭截枝了，變成了殘廢和木樁，那還有什么好看而言呢！現在各地有不少急功近利者，種了不少殘疾樹，非但難看，而樹木的生態作用也沒了，失去了綠化種樹的根本目的。硬質景觀也受其他工種制約，也受氣候限制。

 

　　樹是活體，同一樹種同一胸徑的樹，其形態、質量、價格也千變萬化，一紙施工合同，一個標準難以完全限定，如規格相同的香樟，各式各樣，有原生全冠的最好，有"殺頭"后再生的，有從山上剛挖下來的，有在苗圃地培養多年的，其價格有幾百元到幾萬元的差別。桂花有山桂、金桂、銀桂、丹桂、紫桂，規格相同，品種有好壞之分，價格相差很遠，綠化后的效果當然品種好的最好。

 

　　同樣，玫瑰、月季的品種不同，其價格差異也很大，如伊麗莎白，價格高，但效果好，在歐洲也是上名堂的。種一般月季、玫瑰也行，但不上檔次。草坪有幾元/m2的，也有幾十元/m2，效果肯定不同。

 

　　多年的實踐中，還感覺到住宅區的景觀除追求花繁葉茂、環境宜人之外，還需進一步提高用景觀表達一定的文化氛圍或不同樓盤的景觀意境。情景交融，把對家園的直觀美提升到理性境界，提升和充實品牌樓盤的文化內涵。中國園林中的很多手法，可以運用到樓盤景觀中來，如點景的手法---杭州西湖風景區的景點中隨處可見，平湖秋月、柳浪聞鶯十景是最成功之范例。但我們的樓盤在景觀設計中，運用這手法還不夠，如游泳池的假山跌水，種幾株芭蕉，就可點題為"蕉石鳴岑"。梅樹下可題"水肌鐵骨"或"詠梅詩句"。在桂花林中題"桂子月中落，天香云外飄"。當中秋賞桂時，住戶一家老小，在桂花樹下長者會給兒孫講很多故事……這是多么好的情景。

 

　　植物創造的詩情畫意---賞月在竹下，聽風在松下，聽雨在芭蕉下。梅林知春早，松柏傲風雪，水景如花樓魚身，魚嘬花，桃紅枝壓玻璃水，深著凡藻翡翠魚……這些都是提高景觀水平的重要方面，是體現景觀文化氛圍的可借鑒手法。