国产 日韩 一区-国产 视频 一区二区-国产 亚洲 制服 无码 中文-国产 在线 | 日韩-国产 中文 亚洲 日韩 欧美-国产 字幕 制服 中文 在线

首頁 | 園林新聞 | 規劃設計 | 工程 | 植物 | 科技 | 教育 | 法制 | 風景旅游 | 園林城市 | 世界園林 | 風景園林師 | 花木資訊 | 人居環境 | 園林論壇 | 園林博客

土建施工圖預算的審核方法

http://www.www.kstxie.cn 2008-05-26 來源:中國預算網 作者:佚名 發表評論(0)
  施工圖預算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預算的審核對象不同,或要求的進度不同,或投資規模不同,則審核方法不一樣,在建筑安裝工程中,土建工程占投資比例較高(工業建設約50%,民用建筑約80%,公共建筑約70%)。因而,審核的重點往往在土建工程施工圖預算,下面談談各種審核方法。
  1、全面審核法:這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先,根據施工圖全面計算工程量。然后,將本人計算的工程量與審核對象的工程量-一進行對比。同時,根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價,這種方法常常適用于以下情況。
  (1)初學者審核的施工圖預算;
  (2)投資不多的項目,如維修工程;
  (3)工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;
  (4)建設單位審核施工單位的預算,或施工單位審核設計單位設計單價的預算。
  這種方法的優點是:審核后的施工圖預算準確度較高;缺點是:工作量大,實質是重復勞動。在投資規模較大。審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。
  2、重點審核法:這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的,有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、檀條、支撐),以及高級裝飾等;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程,如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計,重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積),其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核
  算。這種方法在審核進度較緊張的情況下,常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。
  這種方法與全面審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復勞動。
  3.分析對比審核法:由于上述兩種方法類似編制施工圖預算,工作量大,審核周期長,預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規律性,整理出用途不同。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后,根據這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規律的分部分項工程,針對這些子目進行重點審核,分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型:
  (1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/m......);
  (2)分部工程比例:①基礎,②樓板屋面,③門窗,④圍護結構等各占定額直接費的比例;
  (3)各種結構比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結構,④金屬結構,⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費的比例;
  (4)專業投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風,④電氣照明等各專業占總造價的比例;
  (5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。
  4.常見病審核法:由于預算人員所處地位不同,立場不同,則觀點、方法亦不同。在預算編制中,不同程度地出現某些常見病。
  某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見病:
  (1)工程量計算正誤差:①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算;②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣;③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣;④挖地糟、地坑土方常常出現"挖空氣"現象;⑤鋼筋計算常常不扣保護層;⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復計算;⑦接地面、墻面各種抹灰重復計算;......
  (2)定額單價高套正誤差:①混凝土標號、石子粒徑;②構件斷面、單件體積;③砌筑、抹灰砂漿標號及配合比;④單項腳手架高度界限;⑤裝飾工程的級別(普通、中級、高級);⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限;⑦土石方的分類界限......
  (3)項目重復正誤差:①塊料面層下找平層;②瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;③預制構件的鐵件;④屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中,這種現象尤其普遍。
  (4)綜合費用計算正誤差:①措施手段材料一次攤銷;②綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復;③綜合費項目內容與冬雨季施工增加費,臨時設施費中內容重復。
  而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常常犯有另一方面的常見病:
  (1)工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。
  (2)預算項目遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗,施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。
  由于上述常見職業病范疇,且具有普遍性。審核施工圖預算時,可根據這些線索而摸瓜,剔除其不合理部分,補充完善預算內容,準確計算工程量,合理取定定額單價,以達到合理確定工程造價之目的。
  5.相關項目、相關數據審核法:施工圖預算項目數十、數百、數據成千上萬。對于初學者來說,乍一看,好象各項目、各數據之間毫無關系。其實不然,這些項目。這些數據之間有著千絲萬縷的聯系。只要我們認真總結、仔細分析,就可以摸索出它們的規律。我們可利用這些規律來審核施工圖預算,找出不符合規律的項目及數據,如漏項、重項、工程量數據錯誤等,然后,針對這此問題進行重點審核,如:
  1、與建筑面積相關的項目和工程量數據;
  2、與室外凈面積相關的項目和工程量數據;
  3、與墻體面積相關的項目和工程量數據;
  4、與外墻邊線相關的項目和工程量數據;
  5、其他相關項目與數據。
  當然,也有一些工程量數據規律性較差,如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等,我們可以采用前述的重點審核法。相關項目、相關數據審核法實質是工程量計算統籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法,可使審核工作效率大大提高。
分享到:
編輯:81nunu
有關  的新聞
更多評論網友評論 (已有0位網友發表了看法)
  • ·請尊重網上道德,遵守各項有關法律法規
  • ·承擔一切因您的行為導致的法律責任
  • ·本站有權保留或刪除留言中的任意內容
  • ·本站有權在網站內轉載或引用您的評論
  • ·參與評論即表明您已閱讀并接受上述條款
最新評論:
圖片新聞
www.chla.comc.n
滴灌工程項目投
企業服務

熱點排行

    熱門博文

    論壇熱帖

?

中國風景園林網版權所有 COPY RIGHT RESERVED 2007 - 2012 WWW.www.kstxie.cn

主站蜘蛛池模板: 亚洲aⅴ在线无码播放毛片一线天 亚洲av成人精品日韩一区麻豆 | 国产亚洲精品久久久久久久久动漫| 人妻在卧室被老板疯狂进入国产| 亚洲精品无码成人片久久| 99爱在线精品免费观看| 激情按摩系列片aaaa| 色88久久久久高潮综合影院| 久久综合久久美利坚合众国| 国产精品亚洲一区二区在线观看 | 国产农村一国产农村无码毛片| 国产精品99精品久久免费| 久久影院午夜理论片无码| 国产精品国产三级国产av主播| 中文字幕v亚洲日本在线电影| 亚洲一区二区三区欧美日韩| 亚洲av福利无限在线观看| 人妻精品动漫h无码专区| 久久精品久久电影免费理论片| 国产亚洲第一午夜福利合集 | 痉挛高潮喷水av无码免费| 亚洲国产成人综合精品| 又爆又大又粗又硬又黄的a片 | 丰满少妇弄高潮了www| 军人粗大的内捧猛烈进出视频| 国产激情精品一区二区三区 | 午夜精品一区二区三区在线播放| 人妻少妇精彩视频一区二区三区| 久久99国产精品一区| 国产成人高清亚洲一区| 四虎国产精品免费久久| 8ⅹ8x擦拨擦拨成人免费视频| 15小男生gay自慰脱裤子| 久久精品黄aa片一区二区三区| 最新高清无码专区| 亚洲国产成人五月综合网| 亚洲国产成人精品福利在线观看| 欧美亚洲一区二区三区在线 | 久久66热人妻偷产国产| 国产精品天干天干在线综合| 久久久久人妻啪啪一区二区| 免费毛片在线看片免费丝瓜视频|