地 區： 山東

　　類 別： 勘察設計/監理招標

　　詳細內容：

　　青啤地產?青大三路項目概念性設計方案

　　征集公告

　　本項目基址位于青島市浮山南麓，三面環山、一面觀海，是不可多得的稀缺山海景觀地塊。青啤地產欲將其打造成品質卓絕、環境雅致、配套完善、生態良好的低密度高端居住社區，成就“依山面海”的特色人居最高典范。

　　該地塊山海景觀資源豐富，地形復雜，地勢起伏較大，為創作優秀的設計方案提供了良好的素材。本著“高起點設計，高標準建設”的原則，青啤地產決定開展 “青大三路項目概念性設計方案”公開征集工作，旨在邀請國內外高水平設計機構為本項目創作具有一流水準的方案，現將有關事項公告如下：

　　一、方案征集說明

　　1、項目概況

　　(1)項目名稱：青啤地產?青大三路項目

　　(2)投 資 商：青啤地產

　　(3)地理位置：青島市嶗山區浮山南麓，青大三路以東。

　　(4)地塊概況：用地總面積90607.9m2，呈北寬南窄的不規則三角形，地勢北高南低，高差40余米。地塊北依浮山，南接香港東路，西臨中國海洋大學，東連高檔住宅區，距海岸不足千米，環境優美，交通便捷。

　　(5)建設規模：建筑面積約9萬m2。

　　(6)項目定位：低密度半山海景高端住宅

　　2、方案征集人

　　青啤地產?青島市城市發展中心(以下簡稱征集人)

　　3、征集內容

　　青啤地產?青大三路項目概念性設計方案

　　4、相關要求

　　遵循國家及地方頒布的相關法律法規、標準規范，具體規劃要求以《方案征集文件》為準。

　　二、方案征集參與方式

　　1、報名資格條件：

　　(1)報名單位須合法注冊并具有法人資格。

　　(2)報名單位應具有良好的信譽、豐富的設計經驗和足夠完成本項目設計工作的能力。

　　(3)除以上兩條外，中國境內報名單位應同時具備如下條件：

　　---必須具有建筑工程甲級設計資質；

　　---近三年成功設計過兩個以上同類高檔住宅項目；

　　---擁有三名以上國家一級注冊建筑師。

　　中國境外或港澳臺地區的報名單位應同時具備如下條件：

　　---具有所在國家或地區相關機構認證的設計執業資格；

　　---近五年有同類項目設計經驗和業績；

　　---符合國家對境外設計機構準入的相關要求。

　　(4)歡迎境內外高水平設計機構組成聯合體，共同提供本項目的概念性設計方案；但聯合體的所有組成成員須具備上述資格要求。

　　2、報名方法：

　　擬參加方案應征的設計機構須在報名截止時間前將所有報名文件以書面形式送達或快遞郵寄至方案征集人。

　　3、報名截止時間：

　　報名截止時間為北京時間2008年11月30日下午5時整（郵寄以郵戳時間提前24小時為準）。逾期送達的報名文件概不受理。

　　4、報名應提交的資料：

　　（1）設計機構簡介、企業法人營業執照副本、相關資質證書復印件、設計機構承擔同類型項目的業績及承擔本項目主創設計師的業績，資格和履歷（加蓋公章）。

　　（2）法人代表授權委托書、委托人身份證復印件（加蓋公章）。

　　（3）以聯合體名義報名的設計機構應提交所有聯合設計機構共同簽署的“聯合體合作協議”（簽字并加蓋公章）。

　　報名資料格式化文本的獲取方法：

　　途徑一：在中國建設招標網(http：//www.zhaobiao.gov.cn)下載；

　　途徑二：向方案征集人電話或電郵索取。

　　5、資格預審：

　　由方案征集人組織成立資格預審專家委員會，結合報名材料評定報名單位的綜合實力，擇優選取六家設計機構參加方案征集，并于2008年12月3日前向選中設計機構發出正式邀請函。被正式選定的設計機構在收到邀請函后兩天內，應向征集人傳真設計機構法人代表簽字同意并加蓋公章的方案應征確認函。對未入選設計機構不作解釋，不另行通知。所有報名文件恕不退還。

　　6、應征方案保證金：

　　入選的六家設計機構應向征集人交納設計方案應征保證金人民幣3萬元整。

　　7、方案征集文件領取方式：

　　入選設計機構在2008年12月6日參加方案征集人在青島組織的項目說明會、領取《方案征集文件》并踏勘現場。

　　三、方案評審辦法和程序

　　由業內知名專家共同組成的評審委員會對方案進行綜合評審，方案評審共分兩輪。

　　第一輪：評審委員會對應征方案進行投票評選，產生三個入圍方案。征集人根據評審委員會意見出具第二輪深化要點，三家入圍方案的設計機構據此深化。

　　第二輪：評審委員會對深化后的方案進行評審，排出名次。

　　四、補償金與獎金

　　1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入選設計機構均可獲得方案補償金人民幣12萬元整。

　　2、三家入圍方案的設計機構均可再獲得入圍獎金人民幣18萬元整。

　　3、獲第二輪評審第一名的設計機構除所獲得的補償金和入圍獎金外，將再獲得獎金人民幣60萬元整。

　　4、方案設計機構所獲得的所有費用均為稅前金額，相關稅費自理。

　　5、獲第二輪評審第一名的設計機構，征集人將優先考慮其參加下一步設計的相關工作。

　　五、其它事項

　　1、本次方案征集活動所適用的法律為中華人民共和國法律。

　　2、本公告與正式發布的《方案征集文件》有不符之處，以《方案征集文件》為準。

　　3、征集人有權視具體情況調整相關活動日程并擁有本次方案征集活動的最終解釋權。

　　4、所有設計機構為參加本次方案征集活動所產生的相關費用自理。

　　5、其它未盡事宜請與征集人聯系。

　　六、聯系方式

　　聯系人：青啤地產規劃管理部 牟先生 王女士

　　電 話：0532-88735611、88735612 傳 真：0532-88735612

　　地 址：青島市市北區同和路656號 郵 編：266101

　　郵 箱：yongtaoqd@163.com

　　發布單位（公章）

　　二??八年十一月十九日