MAD組織的國際青年建筑師在貴陽郊區(qū)設計的CBD建筑方案

MAD在貴陽郊區(qū)設計的CBD建筑方案

　　一組建筑設計圖近日在網絡上流傳，觀者無不驚嘆其奇特夸張。在這些圖中，一個龐大的建筑群被梯田環(huán)繞，這些建筑或扭曲、或變形、或傾斜，有一棟建筑甚至被設計成了樹杈的形狀。

　　位于北京的MAD建筑事務所在發(fā)布這組圖片時說明，這是去年夏天，該事務所策劃并組織的11名國際青年建筑師，在貴陽市的“花溪CBD城市中心設計”中，展開的一次“高密度城市自然的造城實驗”。

　　CBD是英文Central Business District的縮寫，意為“中央商務區(qū)”。一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。

　　花溪區(qū)離貴陽市中心17公里，以優(yōu)越的生態(tài)資源和豐富的民族、旅游、文化資源聞名。在中國最不發(fā)達省份之一的省會城市郊區(qū)建設CBD，并且以超乎想象的造型出現，這究竟真的是紙上談兵的學術討論，還是加快西部開發(fā)的新思路、大手筆?

　　國際青年建筑師的“造城實驗”

　　2月17日，MAD建筑事務所將這組建筑設計圖發(fā)布在國外的建筑專業(yè)網站，隨后又發(fā)布在國內最大的建筑論壇ABBS上。

　　MAD說，花溪“這片以奇山異水聞名遐邇的多民族聚居地，在貴陽市的未來城市規(guī)劃中被定義為一個集金融、文化、旅游觀光為一體的新的城市中心。2008年,MAD邀請11位國際青年建筑師前往現場展開設計討論”。

　　除了MAD之外，參與這次“集體探索”的建筑師是：美國的Atelier Manferdini，丹麥的BIG，阿根廷的 Dieguez Fridman，美國的Emergent/TomWiscombe，中國的侯梁建筑事務所(HLA)，丹麥/比利時的JDS，韓國的MASS Studies，墨西哥的Rojkind Arquitectos，英國/印度的SERIE ，以及日本的Sou Fujimoto Architects。上海同濟城市規(guī)劃設計研究院第六工作室對這一項目進行了總體規(guī)劃設計。

　　在這個名單中，除了MAD和HLA外全是清一色的外國建筑事務所，而HLA也是先在布魯塞爾注冊成立，然后才回到上海的。

　　這支國際化的團隊參加了一個為期3天的工作營，每個事務所分別針對一個獨立的地塊進行設計。

　　“每一位建筑師基于他們對當地自然環(huán)境與文化元素的理解，提出獨特的設計方案。它們如同自然生態(tài)環(huán)境中的有機個體，通過彼此的獨立生長形成復合多元的城市生活系統(tǒng)，從而成為自然化的城市人造物。”MAD說。

　　MAD說，我們已經“在高速的低級復制中生產出大量高密度城市，它們空洞、擁擠、缺乏靈魂。中國的新興城市不應該再繼續(xù)拷貝上世紀西方工業(yè)文明的天際線。曼哈頓、芝加哥不應該在15年的中國造城運動之后繼續(xù)成為我們未來城市的偶像”。

　　MAD認為，今天的中國已經成為全世界的城市實驗室。“這是一次被提前的關于城市未來的實驗，無論成敗，都會對中國式造城形成幫助”。

　　貴陽市尚無CBD立項

　　根據業(yè)內人士估算，每一所外國建筑事務所的設計費至少在2萬至4萬美元，千里迢迢到貴陽來“做實驗”，可以想象所費不貲。

　　MAD建筑事務所的發(fā)言人陳小姐說，這個項目的甲方不是當地政府，而是一家房地產開發(fā)商。但甲方是誰，項目具體在什么位置，設計費是多少，“不是討論的重點”。

　　經記者多方求證，貴陽市目前尚無CBD立項。花溪區(qū)分管城建的副區(qū)長羅松華表示，他根本沒有聽說過這件事。

　　羅松華說，花溪區(qū)正在請專家對城區(qū)做新的規(guī)劃，專家們剛考察完，結果都還沒有出來，建設CBD的計劃無從談起。

　　他說，“CBD是一個很大的概念，花溪做不起來。”

　　花溪區(qū)規(guī)劃局局長熊新平說，這是一家叫做宏立城的房地產公司做的，與政府行為無關，“他們連地都還沒拿到”。

　　從MAD建筑事務所公布的平面圖來看，擬建CBD的地塊位于花溪河沿岸，房屋稠密。記者請羅副區(qū)長和熊局長辨識一下這塊地到底在哪里，但他們說圖太小了，看不出來。

　　記者又向貴陽市規(guī)劃局求證，該局總工室的工作人員說，沒有聽說花溪要建CBD。“那么大手筆的方案肯定要報到我們這兒來的，但我們沒有看到相關素材。這可能是房地產公司的炒作。”

　　“這不是一個以建成為目的的項目”

　　接受采訪時，MAD建筑事務所的陳小姐強調，對外公布的階段性設計結果是“實驗性的探索”，目的是為了引起公眾對中國城市未來形態(tài)的討論。不是實施方案，不是以建成為目標。“正因為如此，公眾的討論才更具有價值”。

　　陳小姐說，MAD建筑事務所從成立之初，就一直在做兩種類型的設計。一種是表達觀念的設計，建筑成為探討問題、表達主張的載體。另一種類型的設計是實際的建筑項目。

　　而“貴陽的這個項目可能處于這兩種類型之間，最開始是從一個現實的環(huán)境中出發(fā)的，有意思的是一系列實際因素卻把這個設計導向了實驗性的探索”。

　　為什么開發(fā)商要在連地都沒有拿到的情況下，花費巨額費用去“炒作”一個在城市規(guī)劃中子虛烏有的項目?

　　陳小姐說，甲方是很有遠見的房地產商，對于花這么多錢做這個實驗“值不值得”，“他們有自己的想法”。

　　CBD的概念也是開發(fā)商提出來的。陳小姐說，和大多數設計任務書類似，這個項目的任務書里有很多“美好而含混的描述”和很有“挑逗性”的政治經濟術語。“這種含混正是我們需要解決的問題之一，因為設計可以把這些不確定的目標和理想轉換成切實的形體。”MAD認為，這增加了建筑師發(fā)揮的空間。

　　作為建筑專業(yè)人士，MAD有沒有分析過花溪是否適合建CBD呢?陳小姐說，“建筑師完成的是開發(fā)商劃定的地塊內的設計，我們并沒有參與到整體的城市規(guī)劃中，政府和開發(fā)商已經決定的東西，不屬于我們的控制范圍。”

　　那么，MAD在做項目的時候，知不知道開發(fā)商事實上還沒有取得土地使用權?陳小姐說，“我們得到的土地資料是我們可以展開設計的地形圖紙、紅線范圍和技術經濟指標。至于開發(fā)商和當地政府之間關于這塊地的歸屬問題，顯然不是我們的職權范圍。實際上從一開始，開發(fā)商就給我們劃了一道界限??設計的事情我們負責，土地的事情他們負責。”

　　“目前這個階段的概念設計告一段落，關于土地問題，可能也處于一個運作階段。作為建筑師，我們更關注的是設計本身的價值。”

　　在MAD看來，“不知道這個房子能不能蓋起來，這就是實驗的魅力”。

　　花溪CBD項目是開發(fā)商的高層機密

　　根據資料，貴州宏立城房地產公司注冊資金1億元，是當地最大的房地產公司之一。該公司在貴陽開發(fā)建設的一個高檔社區(qū)曾獲多個獎項，在貴陽十分有名。

　　記者幾經努力聯系上宏立城公司，對方婉拒采訪，但其態(tài)度卻讓人覺得，花溪的CBD項目似乎并非空中樓閣。

　　該公司網站上的“集團簡介”中含糊地提到了“規(guī)劃中的數個集物流、城市CBD、高端文化社區(qū)、時尚購物中心以及一系列優(yōu)質、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產項目”，除此之外，沒有與花溪CBD項目有任何直接相關的信息。

　　記者聯系采訪時，集團辦公室一位工作人員反問：“你怎么知道的?這個項目在我們公司內部都是高層才掌握的機密。”

　　記者說，網上已經公布了設計方案圖，該工作人員說：“不是國內的網站吧?”

　　在向集團高層請示后，這位工作人員回復記者說，該項目暫時還未啟動，目前不宜公開，所以無法接受采訪。

　　記者追問，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務所說這僅是一個學術實驗，是不是這樣?

　　這位工作人員回答說，“我不知道你的消息來源是什么?我們是已經通過了評估的。如果只是一個實驗的話，你想想，請MAD和外國人來的費用是多少?”

　　記者再問“通過了什么評估”，這位工作人員便不肯再透露更多內容。

　　按照相關規(guī)定，一塊國有土地開發(fā)利用的程序應該是，先由規(guī)劃部門規(guī)劃用途，國土部門根據出讓地塊的規(guī)劃紅線及相關經濟技術指標，向政府報批使用權拍賣出讓方案，經批準后，對土地進行估價審定，最后通過土地交易中心拍賣出讓。

　　在規(guī)劃部門毫不知情、土地使用權尚未取得的情況下，開發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來做一個空想的方案?

　　房地產界的一種猜測是，業(yè)界常有這樣的操作形式，“開發(fā)商很樂于做方案，以遠低于真正建設所需的費用暢想一下某塊土地未來是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動了決策者，影響規(guī)劃和拿地并不是件難事。”