種些時令蔬菜，養些土雞家禽，不僅可以隨時嘗個鮮，還能節省不少開支。近年來，有居民開始利用小區內的綠地種菜、養雞，但也由此引發了不少鄰里爭執。那么，都市“菜農”在小區內種菜、養雞到底行不行？小區物業為啥不制止？近日，記者帶著問題走訪了一些小區。

　　個案投訴：半夜雞叫夜夜難眠

　　“我們樓前有個大雞圈，里面成天圈著十幾只雞，導致我入夏以來整天睡不好?！苯眨忻裢跸壬从?，有人在他居住的中方園小區西區養雞，影響他休息。

　　王先生說，他從事餐飲工作，常常深夜下班，等到凌晨兩三點入睡時，常被一樓鄰居飼養的雞群突然響起的叫聲擾亂了瞌睡。“有一天，因為雞叫得太頻繁了，結果我第二天睡過頭，導致上班遲到被扣了５０元錢?！?/P>

　　“一直以來，小區中就有十幾戶人家在種菜、養雞，我們和物業勸說了好幾次，他們置之不理?！蓖跸壬f，這些行為不僅破壞了小區的整體環境，給大多數住戶的生活造成了不便，且有可能傳播疾病。

　　記者調查：小區綠地變身菜地

　　８月１８日上午，記者來到中方園小區西區，發現情況確實如王先生所說。走進該小區，記者看到一些公共綠地成了不少住戶自家的“一畝三分地”：３６號樓一單元南邊綠地里種起了茄子；３２號樓西北角綠地上的絲瓜已經攀爬到三樓住戶的陽臺上；２１號樓一單元西側綠地里種滿了絲瓜；１６號樓６單元至７單元之間養的１４只雞不停地叫著……

　　隨后，記者在鄭州２１世紀社區小區的湖左岸、湖適２號樓等處看到，不少居民把購房時贈送的庭院綠地改造成了菜地或果園。

　　此外，記者還在思達大戶人家小區、豐慶佳苑小區、建華街小區、西工房小區等多個小區發現了居民種菜、養家禽的現象，有些甚至因此引發了鄰里矛盾。

　　居民看法：有人厭煩有人喜愛

　　對在小區綠地內種菜、養家禽，有人嫌也有人愛。在接受采訪的２０名市民中，全部反對小區內養家禽家畜。在種菜方面，有１２人反對，認為侵害了其他居民的利益，不過，其中５人表示如果不用農家肥可以接受，但最好選在小區的空地或荒地，盡量避免侵占綠地。

　　文化路某小區的張先生說，自從一年前有人在綠地里種上了菜，小區的綠地越來越少，菜地卻越來越多。個別種菜的住戶甚至用上了農家肥，一到夏天，飛來飛去的都是蒼蠅，一家人都不敢開窗戶。

　　中方園小區的陳大爺則是種菜居民中的一員：“我是堅決反對養雞養鴨的，不過種菜就另當別論了，只要不施農家肥完全可以，種菜也是一種綠化?！?/P>

　　“大家并不是都想去種那點地，而是物業管理方面的問題?！奔易↑S河路的劉先生說，由于單位無錢投資物業管理，小區內的綠地“貧富不均”，閑不住的老人們就開始在部分綠地內種菜，可以鍛煉身體，放松心情，老有所樂，“那種任由人們踐踏、遛狗沒有管理好的綠地，還不如讓居民種菜?！?/P>

　　物業公司：沒有執法權難管住

　　對于２１世紀小區湖左岸及湖適２號樓業主們圈地做起“菜農”的事情，該小區新世紀物業公司李經理對此直搖頭，連說“無奈”。

　　李經理說，這些都市“菜農”大部分都是從農村跟隨孩子到城里生活的老年人，養禽種菜他們已經成為習慣。雖說物業也曾去勸阻、做工作，但是效果不怎么見效?！盀榱藬嘟^大家在圍封的綠地內種菜種瓜，我們曾經把綠化用水的水源給斷了，但是，有些業主從家里接水來澆地！”李經理說，因為此事，他們也與眾多業主發生過沖突，但是，物業公司沒有執法權。

　　記者在該小區發放的《業主手冊》看到，有專門關于公共設施的十條規定，其中第一條就是：“不得進入圍封的公共綠地內，它屬于各業主享用，任何人不能擅自損毀、破壞，如果發現，必須賠償?！?/P>

　　對此，中方園西區天倫物業公司工作人員石先生也表示“沒辦法”。他說，物業公司確實沒有執法權，他們也只能勸阻，但幾乎沒有任何效果，“我們也很頭疼?！?/P>

　　執法部門：綠地種菜養殖違法

　　“在小區綠地種菜養殖是違法的。”金水區行政執法局法制科的蘆科長說，《鄭州市城市園林綠化建設管理條例》第十八條規定，禁止在綠地內種菜養殖、挖坑掘窖、采沙取土、傾倒廢棄物、堆放物料等有損綠化植物和設施的行為，“依照相關規定，這些行為可給予警告，并處５０元以上５００元以下的罰款，造成損失的，應當承擔賠償責任。”這里的“綠地”包括公共綠地、單位附屬綠地、居住區綠地等，其中居住區綠地是指居住區管界內的公用綠地、宅旁綠地、公共建筑附設綠地、別墅庭院綠地和道路綠地等。

　　蘆科長表示，雖然有明文禁止，但種種因素都讓管理難度大大增加，經常出現“前腳剛取締，后腳又恢復”的局面?！安贿^，綠地內種菜養殖畢竟是一種毀綠行為，是不允許的，居民在小區內一旦發現類似的情況，可向各區行政執法局投訴?！?/P>

　　律師：業主有產權的綠地才可種菜

　　小區那些“菜農”在無法“制止”的情況下，影響到其他居民的權益時，業主們如何來維權？河南力天律師事務所主任丁香表示，按《物權法》的有關規定，小區內的公共綠地屬于全體業主所有，如何來使用應由業主們共同來決定，單個業主是無權擅自分配使用的，如果種菜遭到了大多數業主的反對，就應該停止。

　　河南文豐律師事務所主任王登巍說，按《物權法》規定，業主在購房時同時購買了有產權的綠地，也就是在業主名下的綠地，方可“自由支配”。同時，根據部門法大于地方法規的原則，《鄭州市城市園林綠化建設管理條例》關于在居住區綠地禁止種菜的禁止性規定中，在有產權的綠地（如一些別墅庭院）內無效，“也就是說，在那里可以種菜，但必須是在不妨礙他人的前提下?！?/P>

　　對于業主購房時贈送的綠地（小花園），王登巍表示，根據《物權法》規定，該綠地仍然屬于公共綠地，業主自己無權擅自使用。

　　如果他人種菜影響到自己的正常生活，王登巍說，相關業主可以向業主委員會或物業反映，要求恢復綠地原狀。在制止無效的情況下，可通過法院提起訴訟，要求種菜者停止侵權。如果造成損失的，還可提出賠償要求。(林輝 徐曼麗 楊晨)