項目名稱：孝感銅鑼灣廣場
招標編號：20100601
招 標 人：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司 (蓋章)

第一部分  投標邀請書

招標工程項目編號：20100601
致                   ： 
                                   
      1、湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司的孝感銅鑼灣國際廣場建筑設計招標，已由孝感市政府批準建設?，F已具備設計招標條件，進行國內外公開招標，誠邀合格投標人參與投標。

      2、本次設計招標項目的概況如下：
            2.1項目基本情況
            我司擬在孝感湖北職業技術學院北區，87.783畝的地塊啟動孝感銅鑼灣廣場項目。該項目集商業、住宅、酒店、娛樂、休閑等多功能一體。該項目建成后將成為孝感市的新地標，首個高檔次的城市綜合體。
            2.2建筑方案設計要求
            項目由•大型超市•時尚百貨•商業街區•家電賣場•星級影城•高檔寫字樓•五星級酒店•高層住宅•SOHO公寓組成。項目建筑能體現商業建筑時尚創新特點的同時，也要注重進人尺度的設計。充分體現人與建筑，人與自然的親密結合與互動，要完成出規劃總平面布置圖、鳥瞰圖和沿街透視圖效果圖。
            2.3地塊性質及建筑指標
            主體建筑物性質：商業40年、住宅70年
            凈用地占地面積61994.2平方米
            容積率不高于6.80
            建筑限高滿足機場控高要求
            建筑密度不高于50%
            綠地率不低于25%
            最高建筑限高100米
            建筑退讓：東 退讓九真四路紅線不小于3米且滿足消防規范
                          西 退讓玉泉路道路紅線不小于5米且滿足消防規范
                          南 退讓槐蔭大道道路紅線不小于10米
                          北 退讓用地邊界9米且與現狀建筑滿足日照消防要求
            地下室可根據需要來確定（不超過兩層）
            功能分區：•大型超市  •時尚百貨  •商業街區  •家電賣場  •星級影城  •高檔寫字樓  •五星級酒店  •高層住宅  •SOHO公寓
            2.4使用要求
            商業部分：•大型超市2.5萬方•時尚百貨3萬方•商業街區3萬方•家電賣場0.5萬方•星級影城0.5萬方•高檔寫字樓1萬方•五星級酒店1萬方，總共不超過12萬方；
            住宅部分：•高層住宅•SOHO公寓共28萬方。
            2.5設計工期及進度：
            本工程設計總工期為2個月（2010年7月1日?2010年 8月31日），其設計進度滿足以下要求：
            方案優化設計階段：
            初步設計深化階段及內審：
            初步設計審查：2010年9 月1 日前提交綜合修改后的初步設計成品文件；
            施工圖設計及審查階段：

      3、請貴單位從湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部購買招標文件和相關資料。地點為孝感市槐蔭大道177號（孝南區衛生防疫站旁），時間為2010年6月1日至6月30日每天北京時間9：00-17：00時。

      4、招標文件每套售價為人民幣200元，售后不退。

      5、投標申請人在提交投標文件時，應按照有關規定提交人民幣 貳 萬元的投標保證金。

      6、投標文件提交的截止時間為 2010年 8月31日 10 時00 分，提交到湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

      7、本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間后10工作日后在湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加開標會議。

      8、凡是經過本次設計招標的評標委員會認定有效的未中標的投標人均可獲成本補償費，具體費用面議。招標人對各投標人所提交的本次投標文件擁有使用權和處置權。

      招 標 人：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
      辦公地址：孝感市槐蔭大道177號（孝南區衛生防疫站旁）
      聯 系 人：陳小姐             聯系電話：13545395722                      
      電子郵件：tlw_bidding@163.com 
      公司電話： （0712）2460055                
      傳      真： （0712）2460035                             
      收款單位：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
      開 戶 行：中國農業銀行孝南區營業部
      帳      號：496301040004072
      日      期：2010年6月1日

第二部分   投標須知

第三部分   投標文件的編制

      一．投標文件的組成
            第一卷    商務標文件
            第二卷    技術標文件
                  1、投標文件：A3(297mmx 420mm) 規格，編排裝訂成冊，一式5份，其中正本1份，封面標注“正本”字樣，副本4份，封面標注“副本”字樣。正本與副本不符的內容，以正本為準；
                  2、計算機文件：文本文件采用Microsoft word格式文件，設計圖形文件采用AutoCAD格式文件，渲染圖采用JPG或TIF格式，用較為普及的應用軟件制作，手繪圖、手繪建筑畫掃描成JPG格式的計算機圖形文件，全部文本文件、設計成果均應制作成計算機文件，提交光盤1套；
                  3、展示圖紙：以A1(841mmx 594mm)或A2(594mmx420mm)規格制作一套，最多限交8幅，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質板上；
            第三卷   經濟標文件（投標報價清單）
      二．投標文件第一卷、第三卷必須用A4紙分別裝訂成冊，不得采用活頁夾；第二卷（設計圖紙）必須采用A3紙單獨裝訂成冊。第一、二、三卷必須在封面上標明“正本”、“副本”字樣，正本、副本應分別裝訂成冊。
            投標文件第一、二、三卷裝訂不得使用塑料夾條進行裝訂。

      第四部分   投標文件的遞交

      一．投標文件的密封
            1.1投標文件的密封
            投標人應將投標文件的《商務標文件》、《技術標文件》和“技術標文件電子光盤”統一密封在第一個內層信封中，《經濟標文件》單獨分開密封在第二個內層信封中 ，同時標明《商務標文件》、《經濟標文件》和《技術標文件》字樣。投標文件內層包裝密封后再統一密封在一個外層信封中，并在外密封包裝和內密封包裝上騎縫加蓋投標法人公章。
            1.2  在文件袋內外包裝層上應寫明：
            招標人名稱： 湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
            招標項目名稱：孝感銅鑼灣廣場建筑規劃設計投標文件
            投標人的名稱：
            投標人的地址：
            在2010年8 月31日上午12：00 時整前不準啟封，否則無效。 
            1.3  如果投標人沒按上述規定密封并加注標記，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。

      二. 投標截止時間：
            2.1 投標截止時間為：2010年8 月31日上午12：00時（北京時間）
            2.2 投標人應在投標截止時間按明確的遞交地址將投標文件遞交招標人。
            2.3招標人如有補遺，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在此情況下，投標人的所有權力和義務以及投標人受制約的截止日期，均以延長后新的投標截止日期為準。
            2.4投標截止期滿后，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。

      三. 遲交的投標文件
            投標人在本須知投標截止日期后提交的投標文件，招標人將拒絕或原封退回給投標人。

      四. 投標文件的補充修改
            4.1投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止日期之前，可以書面形式補充修改或已提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。
            4.2投標人的補充、修改通知，應按本須知有關規定編制、密封、標志和遞交，并在投標文件密封袋上清楚標明“修改補充”字樣。
            4.3投標截止日期以后，不得補充修改投標文件。

第五部分   設計項目原始資料

      招標人向投標人提供的項目原始資料如下：
      孝感湖北職業技術學院北區地形圖
      備注：招標人提供的光盤，嚴禁復制，由此造成的法律后果由投標人自行負責。