住宅景觀設(shè)計(jì)涉及科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)等諸多方面的問題，它們相互間密不可分，相輔相成。功能合理，滿足不同人群廣泛使用需要的作品，意味著是高效的，而一定的資源投人產(chǎn)生了最大的效益，也意味著符合一定的生態(tài)原則。人類的資源是有限的，最容易得到的資源就是通過高效利用現(xiàn)有資源而節(jié)約下來的那部分資源。所以，生態(tài)主義已經(jīng)從一種實(shí)驗(yàn)或意識(shí)變?yōu)榕c經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的因素。而藝術(shù)的作品，意味著具有引人注目的潛質(zhì)，它可以改善一個(gè)地區(qū)的視覺環(huán)境，提升一個(gè)地塊的價(jià)值，這又與社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系在一起。所以，一個(gè)完美的住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該是一種合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益及高質(zhì)量的藝術(shù)水準(zhǔn)的良好平衡。隨著時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，筆者認(rèn)為，我國住宅景觀設(shè)計(jì)應(yīng)具有較好的發(fā)展前景。

　　一、體現(xiàn)人性化的合理使用功能

　　在景觀設(shè)計(jì)及建設(shè)中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)人性化的意識(shí)，考慮人們?cè)谑褂眠^程中的心理與生理需要，畢竟人是有情感的實(shí)體。研究人的情感活動(dòng)與意志活動(dòng)并運(yùn)用自然與造型環(huán)境因素加以發(fā)揮與表達(dá)，是小區(qū)環(huán)境藝術(shù)、生態(tài)意識(shí)中一個(gè)個(gè)有價(jià)值的補(bǔ)充與完善。高節(jié)奏的生活使人的性情趨于理性、單調(diào)甚至麻木，物化生活讓人幾乎變成了一部機(jī)器。因此小區(qū)良好的景觀設(shè)計(jì)是為生活在其中的人民提供休閑與享受自然的空間，并滿足人民對(duì)特定環(huán)境的精神需求和情感關(guān)注。

　　所以，在今后住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中，房前屋后的景觀設(shè)計(jì)、樓間的景觀設(shè)計(jì)首先就應(yīng)該考慮到給老百姓創(chuàng)造一個(gè)家園的感覺，使老百姓能夠在住宅環(huán)境里邊體會(huì)到回家的感覺和歸屬感，同時(shí)要使景觀的設(shè)計(jì)盡量達(dá)到易用、便捷的要求。

　　二、以綠化來顯現(xiàn)的良好生態(tài)效益

　　因?yàn)槿诵南蚓G已經(jīng)是不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)了。居住區(qū)整個(gè)的房前屋后的環(huán)境，首先應(yīng)該給人提供是綠色的環(huán)境，而不應(yīng)該是一個(gè)大面積的鋪裝廣場(chǎng)充斥的感覺。人民希望居住在綠地中生長(zhǎng)出來的樓盤的感覺，而不是建筑圍著一片很可憐的綠色。

　　在一種有限的空間里邊，如何創(chuàng)造大范圍的綠化的環(huán)境？這種問題的解決，實(shí)際上由于周圍建筑的包圍，完全實(shí)現(xiàn)是不可能的，但是景觀設(shè)計(jì)師可以通過空間的劃分、空間的阻隔，道路的分隔，綠化種植建造不同的空間，使人的視野范圍內(nèi)盡量多的看見綠色，盡量多的看見綠色的自然環(huán)境，使人的視野感覺和心里感受是處在綠色的生態(tài)環(huán)境中。

　　三、具有地域特色的高質(zhì)量藝術(shù)水準(zhǔn)

　　由于景觀元素的多樣性，景觀設(shè)計(jì)在塑造場(chǎng)所特質(zhì)方面比建筑設(shè)計(jì)有更大的空間，需要設(shè)計(jì)者發(fā)揮想象力和創(chuàng)造性，挖掘場(chǎng)所的深層文脈和地域特征，展現(xiàn)藝術(shù)的創(chuàng)造力。同時(shí)居住主題的景觀設(shè)計(jì)是更為貼近普通大眾的一種藝術(shù)形式，可參與性和易于維護(hù)性都是需要權(quán)衡考慮的因素。在更多關(guān)注和吸收一些國外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出一批有地域特色和鮮明場(chǎng)所特質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)作品。

　　四、兼顧長(zhǎng)短期收益的經(jīng)濟(jì)效益

　　開發(fā)商在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意平衡整個(gè)項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)利益，既要考慮建造成本更要顧及到建成后的維護(hù)成本。因?yàn)樽粼谄湔麄€(gè)使用的過程中對(duì)景觀的整體評(píng)價(jià)將對(duì)開發(fā)商的品牌建設(shè)產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。如果后期維護(hù)不能很好的貫徹前期的設(shè)計(jì)宗旨，則景觀的效果難以保持,更談不上確保當(dāng)初的設(shè)計(jì)思想不走樣。如此將使景觀設(shè)計(jì)無法發(fā)揮出其對(duì)于改善居住環(huán)境的應(yīng)有作用，從而將影響開發(fā)商在市場(chǎng)中的品牌聲譽(yù)，并進(jìn)而對(duì)其未來的長(zhǎng)期市場(chǎng)利益帶來負(fù)面的影響。

　　（一）文化融入的景觀設(shè)計(jì)趨勢(shì)

　　住宅是一個(gè)幾十年甚至上百年的工程，不但要講究質(zhì)量，而且要注入文化，這樣才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有靈魂的，才能為歷史所接受，才能作為文化精品流傳后世。

　　在西方國家有一種社會(huì)現(xiàn)象，業(yè)主委托建筑師設(shè)計(jì)房子，業(yè)主的文化素質(zhì)以及對(duì)建筑的修養(yǎng)水平很大程度上左右了最終建筑的形象與品味。近幾年來，由于國家大力推行住房制度改革，采取各種措施鼓勵(lì)住房消費(fèi)，房地產(chǎn)業(yè)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。我國的住宅業(yè)經(jīng)過20年來每年20%的高速發(fā)展，城鄉(xiāng)人均住房面積均比原來提高2倍以上，從而宣告了住房嚴(yán)重緊缺時(shí)代的結(jié)束，住房需求正從生存型向舒適型轉(zhuǎn)變。人們對(duì)住房要求不再局限于居住的基本需要，文化含量的高低日益成為人們選擇居住的重要標(biāo)準(zhǔn)。今天，中國正處于前所未有的大規(guī)模建設(shè)時(shí)期，居住區(qū)開發(fā)常常是幾十萬以至上百萬平方米的規(guī)模，這不僅是一幢房子的優(yōu)劣問題，而且將對(duì)于城市環(huán)境產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)的影響。發(fā)展商在追求合理的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，更應(yīng)關(guān)注其建筑景觀產(chǎn)品將融匯到現(xiàn)有城市的空間之中，成為城市文化的組成部分。

　　（二）旅游結(jié)合的主題景觀設(shè)計(jì)趨勢(shì)

　　大盤時(shí)代旅游替代景觀是每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目必不可少的配套設(shè)施，進(jìn)入大盤時(shí)代后，光靠小區(qū)內(nèi)部局部的景觀設(shè)計(jì)已不能滿足需要，必須引入更大的概念，有人把它叫做城市經(jīng)營，以華南板塊為代表的大盤已引起房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士廣泛關(guān)注。目前在廣州、青島、天津、北京等地萬畝大盤開發(fā)中，在舊區(qū)改造、新區(qū)及旅游城市建設(shè)中，都已開始引入旅游、教育、商貿(mào)等多重主題因子。這種類型的旅游房地產(chǎn)已上升到一個(gè)更高的層次即新的城市景觀的營造上，在這些地域，除專門的旅游設(shè)施外，部分住宅建筑、部分街區(qū)都可能成為旅游觀光的目標(biāo)。

　　（三）回歸自然的景觀設(shè)計(jì)趨勢(shì)

　　目前，人們對(duì)于景觀追逐的過猶不及正使景觀設(shè)計(jì)中的自然元素越來越少。過多強(qiáng)調(diào)人文景觀，僅考慮視覺上的沖擊，不僅費(fèi)功費(fèi)料，還使社區(qū)景觀離自然越來越遠(yuǎn)，平添了住戶身在其中的壓力感。

　　原生態(tài)的環(huán)境是任何人工生態(tài)都不可比擬的，從生態(tài)的角度看，自然群落比人工群落更健康，更有生命力。然而人是社會(huì)的動(dòng)物，不能在原始的環(huán)境里生存，因此在城市建設(shè)中尤其是居住建設(shè)中就需要最大限度地保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，并利用生態(tài)學(xué)的原理提升和改造自然生態(tài)，最終使之適合人類居住的需要。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，只有充分利用自然生態(tài)基礎(chǔ)，才能建成真正意義上的生態(tài)城市，因此堅(jiān)持因地制宜將是未來住宅小區(qū)住宅景觀設(shè)計(jì)的一大趨勢(shì)。

　　中國住宅地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，可以說已經(jīng)開始進(jìn)入第三個(gè)階段，第一個(gè)階段是從產(chǎn)品角度講是解決老百姓買房有沒有的問題，第二個(gè)階段是面積的大小問題。現(xiàn)在正從第二個(gè)階段向第三個(gè)階段過渡，在解決大小問題的同時(shí)要解決一個(gè)質(zhì)量好壞的問題。這時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)也逐步由成本化策略向差異化策略轉(zhuǎn)移，而住宅景觀設(shè)計(jì)概念的引入將對(duì)開發(fā)商產(chǎn)品差異化的策略起到很好的導(dǎo)向作用。那些能夠很好理解住宅景觀設(shè)計(jì)的意義及發(fā)展趨勢(shì)并將其很好的運(yùn)用到地產(chǎn)開發(fā)全過程中去的商家，無疑將在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更為有利的地位。