塞納維拉項目位于北京奧運村東側天通苑地區，附近有奧運村、城鐵立水橋站等，項目總占地約70公頃，周邊社區多為經濟適用房住宅，缺乏高檔景觀資源。社區定位主要針對30-50歲之間的成功高層管理人士，建筑設計風格為經典的現代多層結構，屬于高技派風格，建筑布局為散點式，較為密集，為高檔豪華住宅。通過對本項目的開發，為一些高層管理人士提供一處靠近城區、交通優越、自然天成的現代居住環境是本項目的重要目標之一。與此相適應，景觀設計應符合且突出此目標，努力創造一個風格獨特、自然的室外環境。景觀設計目標：自然、寫意、野趣。

　　方案力圖在緊張高效的現代生活中為人們提供悠閑、輕松、親和的休息居住環境。舒適的環境對于使用者而言是居住區最具吸引力的特征，本方案正是在衡量了環境在居住區中的價值及生活方式對于環境需求的同時詮釋了一種良好的居住環境模式：以時尚的建筑，潺潺的流水、自然的景觀，豐富的植物，起伏的地形，構成社區完整的景觀空間。

　　1.水

　　小區的景觀布局以“流水庭院”為主導思想，由會所東側廣場的集中水面向外發散出三條水溪，曲折流過各棟建筑前，創造出自然、人性的流動空間。曲折的水流與挺拔通透的建筑形成鮮明的對比，互為補充，室內外融為一體，創造了宜人的小環境。

　　2.石

　　“石”的運用是本小區的另一特色，起到了點睛的作用，在小溪邊、庭院內、坡地上不同形式的景石點綴其間，與樹木相結合，構成了城市中的山林，與小區外的大環境形成了強烈的反差，使人們回到小區猶如進入世外桃源。在石材地運用上，根據不同位置分別處理：水岸邊的景石與建筑形式相呼應，采取規整的整石，并對表面進行處理，使之粗糙之中見工藝；而在庭院內、坡地上則更多運用自然山石，在庭院中形成一種中國山水的意境。

　　3.樹——植物

　　綠化是本小區的靈魂，在有限的綠化空間中，與石、水結合營造自然的氣息。在綠化布置上，注意植物層次的運用及與建筑的關系，結合建筑形式通透現代的感覺，并考慮到建筑的功能是“住宅”，因此利用楊樹來襯托建筑挺拔的姿態，同時楊樹環繞在建筑周圍，又形成了各棟建筑的私密空間，在種植層次上，楊樹與紫葉李、香花槐、早園竹、迎春、紫薇、絲蘭等構成了豐富的觀賞層面。同時，在一些關鍵點，如會所東廣場、視線轉折點等處種植一些大型觀葉喬木：銀杏、元寶楓等，在各庭院內則種植一些小型觀花喬木，如玉蘭等。

　　4.其他部分

　　小區會所西廣場緊挨立水橋北路，較為繁華，在廣場設計時宜突出塞納維拉的特色：經典、自然，在設計時引入了林蔭廣場的概念，在廣場上陣列式種植了連排喬木（饅頭柳），樹下布置停車位，使人們在遠處看到該廣場，就能感受到赭紅色的單坡會所漂浮在大片的綠色之上，再加上會所坡頂上大片的修剪綠籬，給人留下深刻的印象。

　　小區主入口的設計采用挺拔的金屬結構，書上小區的名字以及別墅的設計人——柯布西耶的標志，更增加小區的文化意味，提高了整個小區的品位。