從簡約式園林到名貴樹種大量引進，從充滿鄉土味的設計到國內外知名機構唱主角，從大型水景的流行到點綴式水景的廣泛運用，從四季常綠的人造景觀到四季變幻的應景風潮……天津市房地產市場園林景觀設計的水平不斷提高，正呈現出四個明顯的發展趨勢。

　　趨勢一：賞心悅目+實用價值

　　很多開發商為提升項目品質，不惜重金從外地甚至外國購來稀有成樹種在社區中。專家指出，一個樓盤有幾棵珍稀的點睛之樹，的確能襯托小區的品質，但這種大樹沒必要太多，全是高大的樹木反而會因為沒有層次而讓美感缺失。園林社區景觀打造應按照植物群落來布局，而不是盲目堆砌。應景也是樹種選擇的重要條件，周圍的建筑體對樹木的栽種有很大的決定作用，如古典風格的樓盤適合種植芭蕉樹，現代建筑體則適合幾何形狀的喬木等等。讓人賞心悅目又能給業主創造實用價值的樹種才是最可貴的造景方式，過分追求稀缺品種或者洋品種并不是健康的樓盤園林發展趨勢。

　　趨勢二：軟質景觀+綠化配置

　　一直以來，居住地產景觀有兩個不同的發展方向，一種是以硬質景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構筑物；另一種是以軟質景觀綠化為主，強調自然、靜謐和溫馨的景觀效果。專家認為，將來地產景觀的趨勢應該是向著以綠化配置為重點的方向發展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠化養護也越來越重要，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，因此硬質構筑物的設計量應盡量減少，主要放置于重點區域必不可少的位置。

　　趨勢三：植物布局+水景點綴

　　曾經在相當長的一段時間內，水景被看作是最能提升樓盤品質的景觀設計元素。在本市，以大梅江板塊為代表，區域內眾多樓盤紛紛推出水概念景觀，成為樓市中一道亮麗的風景。

　　不過，由于大型水景需要強大的循環凈水系統，后期維護成本十分高昂。越來越多的消費者在選擇水景大盤時更為理性，不再把水景的多少作為判斷園林好壞的標準，開發商也意識到大型水景的各種弊病，近幾年，項目中以大型水景為主題的園林設計越來越少，水景現在多以點綴形式出現，而植物布局與點綴性水景并舉，則成為現代樓盤造景的新風尚。

　　趨勢四：移步異景+季節變換

　　無論多美的東西，看久了都容易產生審美疲勞，更何況長年累月面對同一個環境。園林規劃已經從簡單的植物鋪陳發展到現在的應景設計。這種景觀特色主要體現在植物上，在有限的空間營造出無限的風光，而不斷變換的景觀、季季不同的園林，能讓社區保持更多的新鮮感與活力。

　　應景能帶來給業主更多的審美情趣，在小區里閑庭信步，不會感覺乏味，每走到一個地方可以通過不同角度領略小區的景色，這就是移步異景。在植物的栽種上，現在的四季植物代替了過去的常綠植物，讓一年四季的景觀在園林社區里得到更好呈現，如春天的綠蘿、夏天的香樟、秋天的銀杏、冬天的落葉松，不同階段都有美的表現手法，讓業主感受到季節的自然變化。