天津港保稅區金融貿易區用地約為25公頃。

　　1、總體概念

　　天津港保稅區金融貿易區環境更新設計需要應對的四大問題是：

　　第一大問題：土地利用零散，缺乏中樞功能。

　　第二大問題：功能缺失。

　　第三大問題：缺乏特色形象空間。

　　第四大問題：整體形象缺乏聯系，無明確設計主題。

　　2、方案特色

　　針對以上四大問題，我們綜合分析，尋找解決途徑，最終形成方案的四大特色：

　　第一大特色：一種模式--提綱掣領，用地整合（開發模）

　　第二大特色：一核功能--中適外作，區域輻射（功能核）

　　第三大特色：一丘綠底--湖山相嵌，生境恬然（生態底）

　　第四大特色：一脈文化--燈塔集裝，人文匯聚（精神源）