2011年對于地產(chǎn)業(yè)來說是不平凡的一年，新國十條、加息、限購令乃至"雙限令"等嚴厲宏觀調(diào)控的組合效應及連續(xù)6次上調(diào)存款準備金率等一系列高壓密集性政策背景下，房地產(chǎn)投資利益空間不斷被壓縮、開發(fā)贏利預期降低，樓市成交低迷。業(yè)內(nèi)專家預計房地產(chǎn)業(yè)自1998年以來的13年"牛市" 已經(jīng)終結(jié)，2012年將進入后房地產(chǎn)時代。國內(nèi)知名獵頭公司銳仕方達獵頭表示，地產(chǎn)商結(jié)束了"拿地就是錢"的暴利模式，開始重視其品牌的優(yōu)化和管理的精細，因此，在未來宜居生態(tài)綠色住宅的產(chǎn)品趨勢中，園林綠化人才將成為香餑餑。

　　隨著調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)行業(yè)顯示出其轉(zhuǎn)型升級的必要性和緊迫性，促使地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式發(fā)生根本性改變，將向著資本集約化、開發(fā)專業(yè)化、產(chǎn)品品牌化、管理精細化趨勢發(fā)展。因此，大力推動住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的科技節(jié)能、品牌品質(zhì)建設、性能認定、全裝修、園林綠化的進一步發(fā)展，也是中國房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)的實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的重要途徑之一。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)市場的規(guī)范不僅使炒樓花絕跡，商品房預售的條件也越來越高，業(yè)內(nèi)人士預見，賣現(xiàn)房的市場也不會太遠了。鑒于此，粗放型的發(fā)展模式，產(chǎn)品的同質(zhì)化已經(jīng)不適應消費需求。房產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)，節(jié)能環(huán)保，使用壽命，園林綠化都已經(jīng)成為消費者買房的重要訴求。因此就需要地產(chǎn)商在專業(yè)、服務和品牌上下功夫，用品牌的特色、過硬的設施、專業(yè)的園林設計真正抓住客戶的心，才能贏得最后的勝利。顯然，很多地產(chǎn)商已經(jīng)意識到這一點，開始爭搶園林綠化人才。

　　記者了解到，北京市園林綠化學校今年的畢業(yè)生已被"搶訂"一空。即便這樣，北京市園林綠化人才仍存缺上萬人。人才供不應求，工資待遇也水漲船高。據(jù)悉，這幾年該校的畢業(yè)生薪酬水平至少漲了四分之一。而在重慶，有園林企業(yè)400多家，主城區(qū)的園林人才缺口至少在5000人以上，合格的綜合管理人才月薪能達到6000元，甚至是上萬元。銳仕方達獵頭介紹，園林工程項目經(jīng)理、園林工程監(jiān)理人、園林工程概算師等綜合性園林人才更為搶手，為此與獵頭公司建立合作關(guān)系的房地產(chǎn)企業(yè)不再少數(shù)。

　　對于消費者來講，生活品位要求在逐漸提高，越來越重視環(huán)境的改善。購買房子最好旁邊有公園、綠地，節(jié)假日逛逛花市，挑幾束鮮花裝點居室……因此，園林綠化行業(yè)的人才越發(fā)吃香。有人說，后房地產(chǎn)時代，將是一個成熟、平穩(wěn)、健康發(fā)展的市場，房地產(chǎn)行業(yè)未來還是具有廣闊發(fā)展空間的。人民生活水平的提高，對住宅的需求是長期的，城市化的進程還很漫長，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也將促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。只是政策環(huán)境、市場環(huán)境的變化，迫使房地產(chǎn)經(jīng)營模式發(fā)生根本性變化，人才的需求也隨之發(fā)生變化，而這對于房地產(chǎn)行業(yè)和整個社會經(jīng)濟來說都是一件好事。

　　銳仕方達獵頭表示，在后房地產(chǎn)時代，買方市場的形成在促使房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式的進一步提高，走向?qū)I(yè)化和品牌化。園林綠化人才成為"香餑餑"，是房地產(chǎn)業(yè)走向"綠色"，中國整個社會經(jīng)濟走向"綠色"的風向標之一。