參與里弄研究的社會各界需要統一認識、求同存異

　　據記者了解，近年來各界針對“石庫門里弄”的保護與更新進行了多次專業研討。2009年5月17日，“上海石庫門遺產保護與文化傳承”世博論壇在上海召開，成立了“上海石庫門文化研究中心”，并開通“上海石庫門”網站，達成了《上海石庫門共識》。2010年9月28日，聯合國教科文組織亞太地區世界遺產培訓與研究中心（上海）主辦的“共尋石庫門復興之路”專題論壇在同濟大學召開，會上，同濟大學國家歷史文化名城研究中心發布了“上海石庫門保護調研報告”，建議在上海新增8個以石庫門為主要特色的歷史文化風貌區，重點保護186處里弄建筑。2010年11月12日，由華東理工大學城市文化與居住形態研究所、國家歷史文化名城研究中心、上海阮儀三城市遺產保護基金會、聯合國教科文組織亞太地區世界遺產培訓與研究中心（上海）主辦的“世界文化遺產拯救之路論壇——石庫門·重生·2010”在華東理工大學召開。

　　面對近年的里弄研究“熱”，萬勇還是略微遺憾地表示，到目前為止，里弄研究學術成果中，涵蓋人文社科與建筑規劃等不同學科知識的研究并不多。人文學者喜歡講述里弄的歷史、文化和故事，藝術學者熱衷于展示里弄的形式美，理工科學者津津樂道里弄里的建筑、空間、環境。不同領域的專家學者雖能在學術論壇等場合同臺交流，然而更多的是從各自專業的角度談里弄保護與利用的基本思路，或提出意見和建議。

　　里弄的保護與更新涉及政府、開發商和居民等多方利益。萬勇表示，當前，各界達成共識的訴求已經超越了學術界的能力范圍。目前無論是政府部門、專家學者，還是普通百姓、社區人士應當為里弄保護與利用達成一些基本共識，而不是各說各話、各行其是。明確政府、企業、居民、學者等在里弄保護與更新過程中的角色十分重要。政府需要積極開展政策、機制、輿論和規劃的引導；企業應建立歷史責任感和社會責任感，規避急功近利行為，寓開發利用于保護傳承之中；居民應理解歷史文化保護的必要性和重要意義，在獲得利益補償、享受城市發展成果的同時，積極配合歷史建筑和歷史風貌保護工作；專業領域的專家學者需摒棄自身利益和立場的羈絆，站在全局高度思考問題，樹立權威性和獨立性，形成公開、公正、公平的評定機制和話語體系，建立一套行之有效的工作辦法輔助政府決策。然而，現階段由于立場、目標等方面的不同，若要達成完全共識，需要各方求同存異，共同努力。

　　城市建筑是當代人真實生活的載體與舞臺

　　文化特質是城市精神的“物”和“形”，是可見的城市歷史空間、傳統建筑形態、語言文化風俗及各種構成城市文脈的物質節點，而城市精神則是文化特質的“道”和“神”，是看不見或很難一眼看穿的生活方式、市民精神及審美趣味等方面。劉士林認為，文化特質與城市精神的關系體現為“文化特質是凝固的歷史，城市精神是流動的文化”。這兩方面結合起來，既是一個城市與其他城市相區別的物質形式，也構成了一個城市內部特有的認同體系。

　　由于文化特質在本質上是“物”和“形”，城市特色建筑重建只是一種必要手段，而不是根本目的。劉士林解釋說，如果建筑與市民生活無關甚至令其反感，那么無論是西洋還是古典、保護還是新建、同質化的還是多樣性的，充其量只是制造了一種“與眾不同的城市表象”，而根本無助于豐富和提高普通市民的城市生活質量。他認為，最重要的是從當代人的真實生活需要出發，從不同區域和城市實際存在的差異出發，使不同的城市特色建筑成為城市生活的載體和舞臺。

　　近年來，上海在石庫門里弄保護與更新方面做了一些具體實踐，如“新天地”、田子坊、步高里、建業里等，引起了不同的社會反響，甚至有些負面評價。萬勇認為，這些不同時期、不同背景、不同主體和不同操作方式下的案例，都是上海里弄保護利用進程中十分有益的嘗試和探索，“闖出了一些路子”。即便如有些專家所言，部分項目在某些方面存在一些值得商榷的問題，但給后人帶來了正反兩方面的啟示，也算是實踐后的收獲。他對此持十分積極的態度，“總體上講，有所作為比無所作為值得稱道。”即使有爭論，也有助于營造里弄保護與更新的良好社會氛圍和輿論氛圍。

　　根據不同里弄的布局特點和建筑形制，從人、建筑、功能、權屬等因素的組合互動關系入手，萬勇大致歸納和明確了里弄建筑保護與更新的一些基本模式，提出了十余種保護更新的方式及其路徑。他認為，應當分析里弄建筑的利弊得失，進行選擇性定位，按照各模式所適應的基本條件和類型，提出引導性的技術和管理框架。另外，他提出可以通過居民間差價換房、原住民內部交易、原住民聯合交易、企業運作居民入股、公有住房自由轉租、政府回購回租、舊住房綜合改造、土地出讓/房屋轉讓、解除租賃關系、拍賣掛牌市場運作、容積率就地轉移、容積率異地轉移、社區自組織漸進更新等運作方式，實現人口疏解、建筑保護和空間再利用。

　　此外，從全國范圍來看，北京、天津、武漢、蘇州、寧波等城市的老城區均存在類似問題，如北京胡同、蘇州巷弄，這些城市在人口疏解、功能定位、產業形態、歷史建筑保護和空間利用等方面，特別是在保護與更新的政策與機制方面還需互相借鑒、共同創新。