中國城市規劃協會理事、重慶大學建筑城規學院教授李和平

　　可補償居民修繕老房子

　　我曾在重慶等很多西南地區做過調查，70%以上地區舊城居民希望改善生活環境，而且大部分老街區的居民一旦有錢了，就都搬到新區了。在學術界，對歷史城市的保護意識形成比較晚，我國形成于上世紀90年代中期。而從政府層面來看，地方可以在此方面進行很多探索。他強調，"保護不能算經濟賬，而是應該按基礎設施建設來投入，不能計算回報。可以采取經濟補償措施，讓居民自己就把老房子修繕好。"

　　同濟大學城規學院副院長、教授張尚武

　　首先要解決產權不清問題

　　很多歷史建筑都掛了牌準備進行保護，但要面對的首要問題還是產權不清。保護的主體是誰，利益方是誰。此外，改造方式是采用漸進式的還是拆了重造？其實很多都是拆了重造，但這不是最好的保護方式。還有就是保護的技術手段滯后，比如對土木建筑需要定期維護，但長期沒有得到維護。

　　焦點4

　　如何借鑒

　　廈門建筑設計院院長王唯山

　　鼓浪嶼保護很有借鑒價值

　　很多城市在保護歷史街區的時候都明確了個人責任和義務。保護的責任在政府部門，而義務在居民或業主方。鼓浪嶼在上世紀90年代初就立法保護，但政府投入畢竟有限，只能針對少數建筑修繕維護，社會力量不夠。最近幾年，鼓浪嶼提出申遺，島上居民保護積極性空前高漲。政府如果能采取恰當的措施，市場也會積極響應參與保護。現在鼓浪嶼的房子，平時都是一房難求，長假就更不用說了。如果能結合經濟發展條件、階段，給歷史城區賦予一定的功能而帶來活力，對保護總體來說利大于弊。

　　成都市規劃設計研究院陳茜

　　歷史文化是不可復制基因

　　成都的歷史建筑保護非常令人堪憂，從1985年到2001年歷史性建筑的消失率已經達到了43%。從2005年編制了成都市優秀近現代建筑保護規劃之后，到目前為止，共有第一批17處建筑正式掛牌保護。

　　歷史文化賦予每個城市不可復制的基因，獨特的文化方能保持城市長久的生命力和競爭力。近年來，成都市提出的建設世界生態田園城市也就是在塑造成都這座川西平原城市特質的基因和氣質，包括優美的田園風光、強大的現代化功能、豐富的歷史文化內涵。作為城市組成部分的優秀近現代建筑，也是承載城市記憶的空間載體基因，因此，它們的健康發展對打造人文成都有重要意義。

　　昆明

　　舊城改造不忘保護歷史街區

　　在本次中國城市規劃年會上，主管昆明城建工作的昆明市副市長陳勇，在會議主題發言中，也談到了他對城市歷史文化保護的所思所感。

　　"目前，我國在推進城市化或城鎮化中的主要途徑是采用新區開發和舊城改造相結合。"那么在新區開發和舊城改造方面應該注意什么呢？陳勇根據自己多年的工作經驗提出了建議。"首先要注重歷史建筑和歷史街區的保護。"他認為，歷史建筑和歷史街區是一座城市的記憶，也是生活在這座城市中居民的感情。

　　上世紀80年代以后，第一輪房地產開發某種程度上是以福利性質進行的，當時不允許輕易占用農田，必須在存量土地上進行建設，導致一大批歷史街區被夷為平地。后來昆明市政府開始注重這個問題，但這種問題在未來發展中還應當進一步引起重視，否則現在很多令人自豪的區域都將受到嚴重的影響。

　　"前幾年申遺非常踴躍，但這幾年沒有人申報了，原因就是申遺的地方越多，受到的限制越多，間接會影響地方財政。"陳勇坦承，真文物也好假文物也好，關鍵看它對一座城市是否有價值，有價值的就應該重建保護。他舉例說，昆明的金馬坊等一些歷史建筑現在已經成為昆明的名片，或許100年后就將是文物。