古城地區平面圖

　　二、規模、標準、技術經濟指標隨想

　　居住區公園是居住區綠化的最高形式。這種樓群中的小公園被大面積的住宅包圍，很好地發揮 著居民就近休息和開展文體活動的作用。它具備面積較小、服務半徑合理、投資較少、建成速度很快、 利用率高和社會效益好等優點。它作為城市公園綠地的一個等級、一種形式應該確立下來，給予足 夠的重視。

　　居住區公園的規模，應根據居住區及周圍建成區的規模、居民數量及服務半徑等因素來確定。 過去一種認識是居住區公園屬于街頭綠地的性質，其標準無非是栽些樹、鋪些草、種些花、安幾把 椅子足可以了。北京市二里溝臨街游園曾被一度誤認為居住區公園的規模和標準。這種認識顯然是 模糊的。居住區公園和小游園是住宅公共綠地中兩個不同等級的概念。小游園的發展是必要的。就 二里溝講，附近居民北鄰動物園南靠玉淵潭拔足即到。附近有這樣一塊綠地似乎可以了。而大部分 遠離大公園的新建住宅光靠二里溝式的綠地不行。隨著居住條件的改善，群眾對環境質量和文化休 息的要求有了提高。家庭養花已經普及，樓間綠化也發展了。這樣群眾對公共綠地的要求已遠不止 花草，而要有活動內容。城市大公園并不多，人們假日并不樂意總是驅車數里到大公園去人擠人， 而住宅附近的小公園如能承擔大公園的某些功能，群眾是會欣然前往的。

　　北京市在新住宅規劃中規定公共綠地每人 1 平方米，必須明確這 l 平方米是指居住區內部小游 園和組團綠地的用地。它既不包括宅間地也不應包括居住區公園。因為居住區公園并不完全從屬于 一個小區，它的占地和規模應從更大范圍統一考慮。有人提出應再給 1 平方米公園的占地指標。筆 者認為，一般講居住區公園與整個居住區占地總面積的比例，掌握在 1∶20 至 1∶25 為宜。上海曹 楊公園 2.6 公頃，彭浦公園 2.27 公頃，北京古城公園 2.35 公頃 ( 最近又擴為 2.71 公頃 )，石景山 雕塑公園 3.4 公頃，其面積都是和周圍住宅總面積協調的。

　　居住區公園的建設標準要適度，它既然是公園，其內容就要具備構成公園的一些要素。今后公 園建設以植物造園為主的發展方向是正確的。但國外那種純粹植物造園的做法在國內還行不通。一 定比例的建筑、道路、水面和一些活動內容必不可少。園林建設有些是可以靠發動群眾辦到的，但這遠不能替代必要的投資。

　　古城公園 1981 年-1982 年建設，兩年累計投資 40 萬元。折合每畝造價 1.1 萬元或每平方米17 元。這里不包括占地拆遷費用和 1 萬人次的公益勞動所提供的支持。上海三益堂綠地每畝造價 2萬元，即將建設的彭浦公園計劃投資每畝 1.64 萬元。當然這里有地方材料差價、運輸距離、換土、 填挖土方等許多不可比因素，單元造價的浮動是較大的。總之居住區公共綠地的建設標準和規模應 予保證。從古城地區幾種形式的綠地分析，目前就北京而言，居住區公園每平方米 25 元，小游園每 平方米 15 元，比較合適。

　　居住區公共綠地的其他技術經濟指標可能因情況不同出入較大。應從功能出發因地制宜。古城 公園建筑密度 3%，道路密度 13％，綠化密度 700 株／公頃，水面占地 8％，開放綠地與封閉綠地之 比為 3.6 ∶ 1。這些是否合適還需要討論。

　　北京市現有公共綠地 2166 公頃，人均 5 平方米。本世紀末計劃達到 4020 公頃，人均 10 平方米。擴大綠地，地從哪里來 ? 一是要把列入規劃尚未建設的大塊綠地建好，更重要的也是最可行的是加強住宅區綠化建設。發展居住區公園、小游園是增加城市公共綠地最有效的手段之一。