當地村民告訴記者，三年前他們所在的村子曾接到當地要建球影城主題公園的通知，并已著手開始拆遷，但隨后不知道為什么便“不了了之”，由于征用的主要是當地農民的基本農田，再加上補償標準也沒有談妥，“許多村民在觀察了一段時間后紛紛搬了回來，重新開墾了田地和恢復了住房”。

　　記者在現場看到，時值春季，這塊位于六環路西側、京沈高速路北側的地塊目前已經基本由當地的村民重新種上了農作物。對于又要建設環球影城主題公園的消息，當地民眾均表示“不知道有這么一回事”。

　　通州區方面也許是吸取了三年前被國務院駁回的教訓，也放出消息表示，雖然項目申報方案已報送至國家發改委待國務院審批，“但最終是否建設環球影城主題公園項目還不能確定，不排除建設其他形式的影視文化產業的可能”。

　　按照業內人士介紹，環球影城主題公園與迪斯尼主題公園、環球嘉年華并稱為現代世界三大娛樂品牌，“相對于迪斯尼樂園適合兒童游樂，環球影城則更加適合成年人參與”。以位于大阪市的日本環球影城為例，年接待游客數達850-1000萬，2009年營收近7億美元，人均消費530人民幣。

　　2009年環球影視城有望落戶北京通州的消息傳出以后，正值趕上北京市重點發展通州區的決定作出，一時間遭遇瘋狂炒作，在房地產領域，幾乎所有在通州有地活有項目的公司股票都被熱捧。

　　此外，據2009年首旅集團董事長段強透露，該項目將由中方主導，除了首旅集團，還有中信集團、華僑城等企業有意愿參與項目的開發建設等。但是，通州區政府方面美好的愿望并未能變成現實。

　　據了解，該項目曾于2009年2月中旬上報國家發改委，并接受國務院的審查，但因種種原因未能得到批復。當年時任北京市發改委主任的張工曾對外表示，“北京環球影視城主題公園項目在向國務院匯報以后，國務院希望北京再從文化戰略安全的角度做深入的論證。估計還要壓縮投資規模，并加入更多的中國元素。”自此，通州環球影城項目便沒了下文。

　　中央發文“解禁” 國內主題公園或再現投資熱

　　實際上，在2011年8月5日，國家發改委、國土資源部、住房城鄉建設部就聯合發出了《關于暫停新開工建設主題公園項目的通知》，叫停國內大型主題公園建設熱潮。2012年2月，中國人民銀行等7部門又下發文件，明確提到了“對高爾夫球場、大型主題公園等國家明令禁止或限制發展的旅游項目，應嚴格禁止或限制發放貸款。”

　　如果按照這個政策執行下去，華美首席知識專家趙煥焱認為，北京環球影視城不排除再次被否的可能。但是，最近的政策動向更值得關注，或將成為該項目能否獲批的一個佐證。

　　今年3月8日，國家發改委在其網站悄然宣布，已經國務院11個部門聯合印發了《關于規范主題公園發展的若干意見》，規定主題公園項目新建、擴建時應嚴格履行相應核準程序。

　　這也意味著，自2011年開始被叫停的主題公園有望“解禁”，國內大多數仍然在規劃圖紙上或已經進行征地的項目又獲得了生存的機會。

　　據網易財經了解，自從2005年迪士尼樂園將落戶上海的消息傳出后，全國各地的主題公園遍地開花，然而問題也隨之而來。據趙煥焱透露，目前中國有1500億元巨資被套牢在2500多個主題公園上，其中70%處于虧損狀態、20%持平，僅有10%左右盈利，三分之二以上無法收回投資。

　　為什么各地如此熱衷建設主題公園呢？據業內人士指出，地方要想發展旅游產業，需要制造噱頭和賣點，主題公園項目能夠幫助地方政府吸引投資，開發城市旅游業，拉動GDP的增長，增加城市知名度，同時帶動相關產業的發展，所以對地方政府來說，這是一舉多得的好事。

　　另外，趙煥焱還表示，很多項目其實是主題樂園為虛，圈地配套建設地產為實。國家此前也曾一度鼓勵主題公園的發展，“文化產業十二五規劃是有鼓勵過企業投資建設主題園區的，但接踵而至的卻是國內主題公園的投資更多是以華僑城、深圳華強等熟悉主題樂園運營的開發商或地產商投資為主”。

　　“所以大多數的投資企業都是以主題公園的名義來低價拿地，然后要求當地政府在周邊批相關的住宅、商業地產作為其額外的補償。這也導致國家出手減緩審批，很多主題公園項目都被撤銷”，趙煥焱表示。

　　另外，據網易財經了解，以影視文化作為主題的主題公園北京環球影城并非首例，早在2005年，投資15億元的影視與旅游互動式的電影主題公園長影世紀城便在長春對外開放。但隨后便被媒體曝出“游客非常稀少，公園常年虧損”的消息。

　　對此，中銀國際控股有限公司首席經濟學家曹遠征也曾表示，像影視城這樣的項目，可能并沒有那么多的游客，“這種集電影特技為一體的主題公園在中國市場上究竟怎么樣，這本身就是一個問題”。