吸引私人投資者參與古建修繕

　　位于莫斯科北部的全俄展覽中心去年8月迎來了自己75歲的生日，這一規模巨大的建筑群包含展館、公園、餐廳、劇院等各類建筑在內，曾在蘇聯時匯集展出各加盟共和國的工農業、科技等領域成就，盛極一時。如今時過境遷，這里的各展廳或用作商場，出售各前蘇聯加盟共和國特產，或出租用作大小展覽的展廳，更多的是廢棄不用，透著破敗。

　　莫斯科市政府今年初開始著手對全俄展覽中心進行修繕。去年7月阿塞拜疆與俄羅斯簽署協議，將以每平米1盧布的價格租賃全俄展覽中心的原子能館，翻新修繕后用于阿塞拜疆組織展覽、文化活動及開設阿塞拜疆餐廳等。位于全俄展覽中心的一處餐廳也以同樣的價格租給了一個投資公司。

　　以上兩個項目均屬于莫斯科市政府正在進行的“1平米1盧布”計劃，這一項目自2012年1月推出，目的在于吸引私人投資者參與古建筑、文化遺產的修繕翻新。按照這一計劃，市政府對莫斯科市所屬的破敗古建筑和莊園實行廉價租賃，承租人經拍賣拍得租賃權，從締約之日起5年內對古跡進行維修，隨后可以每平方米1盧布的租價獲得最長49年的租賃期。截至2015年初已有17處古建筑成功找到下家，其中包括十二月黨人著名領袖謝爾蓋·穆拉維約夫-阿波斯托爾故居，目前已完成首期修復并正式對外開放。

　　莫斯科東南部的庫茲明基莊園也將納入這一計劃，這是一座始建于18世紀初的貴族莊園，風景秀麗，擁有上千個有紀念意義的歷史文化遺跡、建筑群等，此前曾屬于俄羅斯農業科學院下屬企業，長久缺乏修繕，建筑未得到妥善保護。按照莫斯科市政府規定，贏得競拍的投資者在完成修繕工作后可將這一歷史建筑群用作飯店、咖啡館、展覽館等，莫斯科市政府寄希望于以此方式借民間力量使莊園恢復生機，同時留給投資者巨大的利益空間，實現雙贏。

　　讓古物“活起來”

　　“1平米1盧布”計劃只是莫斯科市政府保護歷史文化遺產的措施之一，放眼整個俄羅斯，對古建筑的保護可謂非常重視。俄羅斯將歷史文化遺產按照珍貴程度分為聯邦級、州級、市級等不同保護級別，由相應的不同級別部門負責保護、修繕和管理工作。而屬于私人所有的古建筑，其修繕則需借政府之力引入專門的投資。

　　在對歷史建筑的修繕過程中，材料選擇極為慎重，力爭選擇與舊材料最為相近的替代物，以最大限度保持歷史建筑物原樣。根據俄羅斯法律規定，在對古建筑進行翻新等大規模整治工作時，需要召開聽證會征求民意。在這個過程中聯合國教科文組織、古建筑監督組織、全俄保護歷史文化紀念物聯合會等社會團體發揮了積極作用。

　　無論在首都莫斯科、北方之都圣彼得堡，還是在中小城市葉卡捷琳堡、下諾夫哥羅德、沃羅涅日，街頭建筑物的外立面上時常可見金屬質地的標牌，上面寫明這棟建筑受國家保護，哪位名人曾在哪一段時間在這棟建筑中居住，或者曾經發生過哪件歷史事件。如果說在莫斯科、圣彼得堡街頭看到的標志牌時常會讓筆者感嘆，“哦原來他住在這里”，那么一些小城市的保護性建筑往往保存著對當地人更有意義的歷史，外人摸不到頭腦，當地人卻一樣珍視。