北京源樹景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所總裁助理梁慶

　　我想分享的是關(guān)于品質(zhì)的回歸。這些年我們公司陸陸續(xù)續(xù)做了一些項(xiàng)目，從2007年的“滟瀾山”開始到“西山一號(hào)”，還有“林語(yǔ)墅”，還有“德賢公館”。我們做了這些項(xiàng)目以后，近幾年，隨著房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，人們對(duì)居住品質(zhì)有了更高的追求，開發(fā)商也對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括一些更詳細(xì)的地方進(jìn)行了一些剖析和提升，特別是對(duì)視覺(jué)效果的提升。相信在座的大家都知道，比如我們做示范區(qū)，像文藝界現(xiàn)在流行的一個(gè)名詞“小鮮肉”，大家越來(lái)越關(guān)注的是顏值。所以有時(shí)候我們現(xiàn)在拿到項(xiàng)目以后首先幾點(diǎn)，第一，一定要有一個(gè)美麗的故事作為串聯(lián)，第二，入口必須得是氣勢(shì)恢弘的，必須讓人留下印象，第三個(gè)就是它有一個(gè)尊貴的軸線，包括還有奢華的裝飾等等。這一切其實(shí)都是為了視覺(jué)效果而設(shè)計(jì)，甲方就是地產(chǎn)商，他有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和投入，讓我們的示范區(qū)景觀作為一個(gè)品質(zhì)景觀成為理所當(dāng)然。

　　做了這些項(xiàng)目之后，我有時(shí)候也會(huì)自己靜下來(lái)想一想，是不是這些真的就是品質(zhì)景觀的一個(gè)設(shè)計(jì)。想了之后覺(jué)得，我認(rèn)為現(xiàn)在的很多地產(chǎn)景觀所追求的感覺(jué)其實(shí)像是一種時(shí)尚，而時(shí)尚每個(gè)時(shí)期都會(huì)進(jìn)行一次更替。從最早龍湖的“滟瀾山”開始，慢慢我們開始流行一些法式、英式、新古典、新亞洲，包括現(xiàn)在的新歐式，也許幾年以后就是別的什么風(fēng)格。其實(shí)我覺(jué)得當(dāng)大家沉淀下來(lái)，回頭去看看自己很多年前做的項(xiàng)目，其實(shí)那些風(fēng)格上的東西，包括形象上的東西已經(jīng)不太重要了，我覺(jué)得最重要的還是那些樹，包括我們?cè)O(shè)置的那些水，還有熟悉的場(chǎng)所和上面使用這些場(chǎng)所的人。我覺(jué)得一個(gè)景觀設(shè)計(jì)師，除了順應(yīng)市場(chǎng)的需要以外，他終究的使命還是對(duì)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，為了使用場(chǎng)地的那些人去設(shè)計(jì)，一個(gè)品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)，它應(yīng)該有一定的生態(tài)環(huán)境，包括合理的空間布局、友好的空間尺度、細(xì)致的施工、上乘的材料，而這些就是我們?cè)O(shè)計(jì)師專業(yè)化的素質(zhì)所賦予的。

熙和園

　　這個(gè)項(xiàng)目我想跟大家分享一下，這是2013年天津武清的熙和園，這個(gè)項(xiàng)目比較有意思的一點(diǎn)是，它的開發(fā)商其實(shí)沒(méi)有任何做商品住宅的經(jīng)驗(yàn)，他們想由這個(gè)項(xiàng)目做一次轉(zhuǎn)型，而且也希望在武清打響第一個(gè)品牌。但是他又跟我們說(shuō)，我們不希望做看起來(lái)豪華、奢華，給人印象深刻的東西，他希望他的老鄉(xiāng)們、鄰居們、街坊們能用得上，能親切地感受得到，過(guò)了十年、二十年，他們覺(jué)得這個(gè)小區(qū)還是非常怡人的。這是當(dāng)時(shí)我們給他做的一個(gè)售樓處，這是2013年做的，我覺(jué)得放到現(xiàn)在，應(yīng)該還能看得過(guò)去。這是它里面的一些部分，其實(shí)這個(gè)示范區(qū)特別小，只有6000平。然后當(dāng)時(shí)這個(gè)示范區(qū)做完了以后，在武清引起了挺強(qiáng)烈的反應(yīng)，所以當(dāng)時(shí)王總特別高興地告訴我們，要增加投資，要把大區(qū)做成示范區(qū)，當(dāng)時(shí)我們其實(shí)有點(diǎn)傻眼，因?yàn)榇蠹叶贾溃鍪痉秴^(qū)相對(duì)容易，因?yàn)樗袔讉€(gè)特點(diǎn)，一個(gè)是面積小、限制少，還有一個(gè)是投入大，那對(duì)于大區(qū)，我們會(huì)面臨著規(guī)劃留下來(lái)的景觀尺度是否夠用，地庫(kù)覆土是否夠用，包括它的核載，包括地面的構(gòu)筑、地下的管線、造價(jià)、施工工藝、材料等等，都會(huì)對(duì)我們大區(qū)的景觀效果造成致命的傷害，所以我們要保證這些所有的問(wèn)題都不是問(wèn)題。

　　所以我們后來(lái)分析了一下，怎么樣把這個(gè)景觀做好，我把它分成三大階段，第一個(gè)是前期規(guī)劃階段，然后是設(shè)計(jì)階段，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管控與再設(shè)計(jì)階段。第一個(gè)階段我們是把以前做的設(shè)計(jì)工作往前提了，在所有的規(guī)劃還沒(méi)定下來(lái)之前，景觀先已經(jīng)介入了。這個(gè)是當(dāng)時(shí)我們對(duì)它的規(guī)劃、布局提的一些意見，包括樓間距的問(wèn)題，包括道路和墻之間的關(guān)系，以及周邊場(chǎng)地的一些聯(lián)系。我們調(diào)整完之后，可能會(huì)是很微小的調(diào)整，包括我們當(dāng)時(shí)對(duì)樓間關(guān)系和路的關(guān)系做了一些分析，其實(shí)最后調(diào)的可能就是兩三米，但是它出來(lái)的效果給人的感覺(jué)是完全不同的，這是調(diào)整以后的一些實(shí)景照片。這是園區(qū)道路，如果不調(diào)整的話，這條路可能就是直的了。然后包括地庫(kù)的核載，在做之前，其實(shí)我們也跟甲方也商量過(guò)這件事，因?yàn)槲覀円郧芭龅竭^(guò)很多情況，就是我們?cè)O(shè)計(jì)完了以后，發(fā)現(xiàn)覆土不夠了，所以當(dāng)時(shí)甲方也給我們提了一個(gè)要求，要在控制成本的情況下，盡量滿足我們的要求。所以我們當(dāng)時(shí)把場(chǎng)地分成了三個(gè)范圍，三個(gè)范圍代表著三個(gè)不同的覆土值，這樣的話，我們把這個(gè)基礎(chǔ)條件提供到建筑設(shè)計(jì)院，他們可以根據(jù)這個(gè)覆土值盡量?jī)?yōu)化地庫(kù)的核載成本，這是最后推出來(lái)的地形，可以看到，左邊這塊其實(shí)是比較平的，右邊這塊我們可以加到很高的一個(gè)覆土量，這都是經(jīng)過(guò)之前建議和核算的。包括地面位置的建議，因?yàn)榫坝^做得再好，最后地面突出的一個(gè)位置可能會(huì)對(duì)景觀結(jié)構(gòu)會(huì)造成一些影響，所以當(dāng)時(shí)當(dāng)時(shí)也提了一些意見。

　　然后是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段我覺(jué)得一個(gè)好的地產(chǎn)景觀園區(qū)有三大因素，第一個(gè)是識(shí)別性，第二個(gè)是精細(xì)化設(shè)計(jì)，第三個(gè)是全程化有效地管理，先說(shuō)識(shí)別性，我舉了兩個(gè)例子都是我們自己做的項(xiàng)目，左邊這個(gè)是熙和園，右邊這個(gè)是西山一號(hào)，大家可以看到，其實(shí)空間尺度都差不多，包括建筑基本上也是一樣的，樹還是那些樹，因?yàn)樘旖蚋淝咫x得并不太遠(yuǎn)，也是同樣的一個(gè)水系，但是經(jīng)過(guò)不同的搭配以后，大家可以看到，其實(shí)兩個(gè)特性存在著很明顯的差異，一個(gè)類似于小橋流水，另外一個(gè)大氣，有一種大院的風(fēng)范，這個(gè)是當(dāng)時(shí)做西山一號(hào)的風(fēng)格定位。所以我覺(jué)得這個(gè)標(biāo)志性的東西并不是說(shuō)我們做一個(gè)簡(jiǎn)單的Logo就完事了，它可能在空間包括種植上都會(huì)有一些影響，這是一些Logo上的包括標(biāo)識(shí)上的處理，還有空間上的特性。

　　第二個(gè)就是精細(xì)化階段，我覺(jué)得精細(xì)化設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)于小品，還有鋪裝的細(xì)節(jié)處理，它還包含了空間的尺度、種植設(shè)計(jì)、功能化設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等等，而且我認(rèn)為每一個(gè)精細(xì)化的設(shè)計(jì)不僅僅是它自己本身，它還會(huì)影響到附近的一些別的種植或者是小品和鋪裝。這是當(dāng)時(shí)我們做的一些圍墻的完成效果，還包括入口的，還有一些舒適尺度，還有一些水系上的，包括一些小品的細(xì)節(jié)處理和燈光的營(yíng)造，包括種植上面的搭配，包括一些無(wú)障礙設(shè)計(jì)，因?yàn)樗麄€(gè)地勢(shì)其實(shí)比外面提升了一部分，這是無(wú)障礙結(jié)合消防通道的一些處理方式。最后一個(gè)就是全程化有效的管理，其實(shí)在我們整個(gè)設(shè)計(jì)做完了以后，最重要的一步還是在施工上，我們?cè)趺礃涌刂剖┕ず侠聿⑶冶Ｙ|(zhì)保量地完成。我們歸納了五點(diǎn)，全面詳細(xì)地交底，施工細(xì)節(jié)的要求，包括現(xiàn)場(chǎng)的巡檢和材料、苗木的選樣，以及做好應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的處理。

　　這是當(dāng)時(shí)我們當(dāng)時(shí)的一些現(xiàn)場(chǎng)照片，這是完成后的效果。包括疊石的一些處理方式，這是我們經(jīng)過(guò)調(diào)整以后的效果，包括一些小品的細(xì)節(jié)處理，這些簡(jiǎn)單過(guò)一下。最后是種植，其實(shí)種植是我們把所有的工作做完以后，包括施工圖，它可能在施工上，因?yàn)槊缒举Y源的問(wèn)題或者造價(jià)的問(wèn)題，會(huì)提出一些苗木的置換，但其實(shí)我們最后發(fā)現(xiàn)，置換并不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單是置換，我可能因?yàn)橐豢脴洌麄€(gè)空間的苗木關(guān)系和總的空間構(gòu)架又得全部推倒一遍，這是當(dāng)時(shí)因?yàn)閾Q了幾棵樹，我們做的一些工作，這是最后成型的效果。最后一點(diǎn)就是水系，因?yàn)榇蠹抑溃诒狈狡鋵?shí)水系是很難處理的，因?yàn)樗拘Ч皇翘貏e好，而且很難清理，所以我們當(dāng)時(shí)在做施工的過(guò)程中，我們又把這塊拿出來(lái)重新考慮了一下，包括之前出了幾種方案。這是最后的定稿，有水和無(wú)水的時(shí)候，這是后來(lái)的一些細(xì)節(jié)的推敲，這是最后呈現(xiàn)的效果，其實(shí)它不僅在效果上往上提升了，而且很好地解決了冬季水系效果不好和難打理的一些問(wèn)題。接下來(lái)就是簡(jiǎn)單跟大家過(guò)一下這個(gè)項(xiàng)目，包括入口、中軸。謝謝大家！