上海老碼頭創(chuàng)意園區(qū)。圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

　　城市更新近來(lái)年成為全球各個(gè)中心城市最熱門(mén)的討論話(huà)題，它是指興建或更新著名的藝術(shù)古跡或工業(yè)空間，并利用這些空間去改變相鄰地區(qū)，令其成為更高價(jià)格的物業(yè)、文化旅游景點(diǎn)、中央商業(yè)區(qū)、以及主要零售和娛樂(lè)區(qū)。城市更新的參考案例包括倫敦的南岸、金絲雀碼頭、國(guó)王十字街，漢堡的港口新城，東京的六本木等。

　　也有人說(shuō)，中國(guó)現(xiàn)在就是世界最大的建筑工地，中國(guó)的主要城市都興起著建設(shè)熱潮，房地產(chǎn)價(jià)格不僅成倍增長(zhǎng)，其中以“文化導(dǎo)向”的城市更新，也將對(duì)中國(guó)的社會(huì)文化帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。

　　資本助力加速上海城市更新

　　“城市更新”這一概念在近年來(lái)的上海，正由于資本的注入形成一股熱潮。

　　在寸土寸金的上海市中心，一個(gè)同時(shí)貼有經(jīng)典與潮流標(biāo)簽的項(xiàng)目拉開(kāi)了帷幕。近期，位于延安西路1262號(hào)的上海萬(wàn)科城市更新項(xiàng)目——哥倫比亞公園正式發(fā)布。

　　延安西路1262號(hào)，這對(duì)于很多在上海居住的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)既熟悉又陌生的地方，原來(lái)是上海生物制品研究所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上生所)，同時(shí)也是孫科住宅、哥倫比亞會(huì)所等眾多老建筑的聚集地，但極少人能夠走入其中一窺芳澤。

　　這其中的建筑并非同一個(gè)時(shí)期所造，風(fēng)格也各異。它最早是作為外國(guó)移民的休閑娛樂(lè)中心，于1924年建造了美國(guó)鄉(xiāng)村總會(huì)，包括哥倫比亞會(huì)所、泳池、海軍俱樂(lè)部。解放后，被上生所拿來(lái)用作生產(chǎn)疫苗的基地。

　　在這些老洋房中，1924年建造的哥倫比亞會(huì)所年代最為久遠(yuǎn)，該建筑原為美國(guó)領(lǐng)事館為在滬英美僑民設(shè)置的集休閑、娛樂(lè)、生活的社交場(chǎng)所。而1930年由匈牙利籍斯洛伐克裔鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的孫科別墅，既是鄔達(dá)克的經(jīng)典之作，也是當(dāng)時(shí)30年代上海精品住宅的代表之作。

　　如今，上生所把這塊歷史建筑保存完好的園區(qū)交給了上海萬(wàn)科來(lái)進(jìn)行城市更新： 2016年，上海萬(wàn)科與上生所對(duì)延安西路1262號(hào)進(jìn)行了整體交接，這個(gè)見(jiàn)證了上海90多年風(fēng)云變遷的園區(qū)，將在此后二十年由萬(wàn)科對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。此舉也意味著作為長(zhǎng)寧區(qū)乃至上海城市的新的城市更新標(biāo)志性項(xiàng)目，上海萬(wàn)科將接過(guò)延安西路1262號(hào)的“鑰匙”，邁上主城區(qū)城市更新之路。

　　“打造一個(gè)以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市客廳，”這是上海萬(wàn)科對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目的構(gòu)想。

　　該項(xiàng)目所在的長(zhǎng)寧區(qū)，在上海中心城區(qū)中創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)園分布數(shù)量名列前茅，擁有大大小小40余個(gè)創(chuàng)意園，充滿(mǎn)濃郁的創(chuàng)新氛圍。但是各創(chuàng)意園的豐富性和多樣性有所欠缺。正因此，萬(wàn)科期望打造一個(gè)多元化的城市客廳，依托產(chǎn)業(yè)服務(wù)品牌星商匯的資源，引入文創(chuàng)、餐飲、時(shí)尚等更為豐富的業(yè)態(tài)，打造一個(gè)工作與生活融合的空間。

　　常年研究上海歷史和經(jīng)典建筑的博客主“1949大典老牛”說(shuō)，“將來(lái)，從番禺路到新華路一帶，上世紀(jì)以來(lái)聞名遐邇的哥倫比亞生活圈，隨著孫科別墅的修繕開(kāi)放，將變得面貌一新。這里的歷史人文氣息，旅游休閑品位，相信絕對(duì)不亞于新天地、田子坊、思南公館。”

　　簽約儀式上，萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、萬(wàn)科上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官兼上海萬(wàn)科總經(jīng)理張海表示，面對(duì)城市更新的必然趨勢(shì)，萬(wàn)科已提前布局拓展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老、教育、租賃等復(fù)合領(lǐng)域，始終保持高度的社會(huì)責(zé)任心和開(kāi)拓創(chuàng)新的理念，踐行城市配套服務(wù)商職責(zé)，充分做好準(zhǔn)備去實(shí)現(xiàn)歷史建筑和文脈的保護(hù)、城市功能的活化、城市空間的共享和存量資產(chǎn)的升值。

　　“不只是讓所有來(lái)賓重新體驗(yàn)一番舊時(shí)大家族生活繁榮風(fēng)雅的景象，更重要的意義在于在城市更新的歷程中要保護(hù)珍貴的歷史文脈，并用契合城市和時(shí)代的方式去發(fā)揚(yáng)和傳承，”這是萬(wàn)科對(duì)城市更新的理解，也是它的優(yōu)勢(shì)之一。

　　據(jù)悉，上海萬(wàn)科產(chǎn)城公司接手該項(xiàng)目后，將與當(dāng)今明星建筑設(shè)計(jì)大師雷姆•庫(kù)哈斯合作。雷姆•庫(kù)哈斯曾獲2000年普利茲克獎(jiǎng),是當(dāng)今最富有浪漫及烏托邦色彩的建筑師,也是建筑師中的藝術(shù)家，而其氣質(zhì)與延安西路1262號(hào)的文化基調(diào)相匹配。

　　大師的理念為在現(xiàn)有的建筑中注重引入新建筑，并對(duì)原有建筑引入變化，通過(guò)刪減、改造及增加的處理手法，改善空間關(guān)系同時(shí)創(chuàng)造了更多新的商業(yè)、文化空間及創(chuàng)意辦公環(huán)境。

　　而對(duì)于延安西路1262號(hào)內(nèi)的歷史保護(hù)建筑，則是通過(guò)一種積極的手段，讓新、舊事物在這里碰撞交織，彼此間相互豐富充實(shí)，從而讓項(xiàng)目變得充滿(mǎn)生機(jī)活力與魅力。將延安西路1262號(hào)由工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型成一個(gè)有辦公與商業(yè)功能的具有魅力的公園環(huán)境，并融合時(shí)尚、文化與藝術(shù)元素。

　　從單一的藝術(shù)區(qū)走向更廣闊的城市空間

　　一方面是藝術(shù)區(qū)的建設(shè)在上海依然方興未艾，而一方面，上海擁有的更為廣闊的、分散在城市不同區(qū)域的老洋房、老工業(yè)遺址正在成為一個(gè)又一個(gè)城市更新新的發(fā)聲場(chǎng)域。

　　提及蘇州河，大家并不陌生。蘇州河是上海史上一個(gè)最重要的城市水路,沿岸是上海最初形成發(fā)展的中心，催生了幾乎大半個(gè)古代上海，后來(lái)，又用 100 年時(shí)間成為搭建國(guó)際大都市上海的水域框架。蘇州河下游近海處被稱(chēng)為滬瀆，上海市簡(jiǎn)稱(chēng)也是來(lái)源與此。

　　時(shí)至今日，文化已經(jīng)被視為一種獨(dú)特而重要的社會(huì)資源，上海最早的藝術(shù)園區(qū)：莫干山路50號(hào)(M50)便位于蘇州河畔，可以說(shuō)，蘇州河正是這樣一個(gè)具有獨(dú)特歷史場(chǎng)景和文化特色的城市單元。

　　位于新閘橋邊的南蘇州路1247號(hào)，看似不起眼、和周?chē)h(huán)境融合在一起的倉(cāng)庫(kù)建筑實(shí)際卻有著百年的歷史：它據(jù)說(shuō)曾是杜月笙的私家糧倉(cāng)，但與其不同的是，在杜月笙之前，1247號(hào)還曾是“中國(guó)通商銀行第二倉(cāng)庫(kù)”。無(wú)論是中國(guó)通商銀行還是杜月笙，都是上海歷史上濃墨重彩、極其精彩的一筆。

　　2017年5月29日，這座百年倉(cāng)庫(kù)重獲新生：“八號(hào)橋藝術(shù)空間——1908糧倉(cāng)”全新開(kāi)啟，項(xiàng)目由成功打造了盧灣區(qū)的特色創(chuàng)意園區(qū) 8號(hào)橋的上海八號(hào)橋文化策劃,短短48天的項(xiàng)目改造，不僅僅保留、還原這棟擁有百年歷史的倉(cāng)庫(kù)建筑，重尋回它的歷史價(jià)值，還賦予了其更多的人文和藝術(shù)價(jià)值。

　　如果說(shuō)，“八號(hào)橋藝術(shù)空間——1908糧倉(cāng)”僅僅是悠久歷史的蘇州河文化改造的中的一個(gè)新聞事件與縮影，而一場(chǎng)更為大規(guī)模的蘇州河的城市更新正在進(jìn)行中：有消息指出，美國(guó)的 Sasaki 事務(wù)所贏得了上海蘇州河改造設(shè)計(jì)競(jìng)賽項(xiàng)目，此次的改造項(xiàng)目，將賦予其全新的商業(yè)和文化功能，催化整個(gè)面城市的更新。蘇州河兩岸區(qū)域懸殊的經(jīng)濟(jì)狀況因?yàn)殪o安區(qū)和閘北區(qū)合并也得到了緩和，這大大地推動(dòng)城市更新的全面進(jìn)行。項(xiàng)目的的主要出發(fā)點(diǎn)是，將濱水區(qū)延展到相鄰的城市街區(qū)，創(chuàng)造出更多的公共空間。城市流域文化的劃分還將加強(qiáng)與附近點(diǎn)的聯(lián)系，就像火車(chē)站和 M50 藝術(shù)區(qū)的連接。

　　借由新空間的開(kāi)幕以“藝術(shù)如何介入公共空間”為主題的研討會(huì)也同時(shí)展開(kāi)：研討會(huì)由藝術(shù)評(píng)論家、上海人民美術(shù)出版社副總編徐明松主持。上海美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)金江波教授，上海美術(shù)學(xué)院博導(dǎo)、近現(xiàn)代藝術(shù)文獻(xiàn)博物館館長(zhǎng)李超教授，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)李翔寧教授，上海視覺(jué)藝術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)張同教授，上海文藝評(píng)論家協(xié)會(huì)副主席，文匯報(bào)資深記者張立行，中國(guó)美術(shù)學(xué)院副教授葉芃和上海中國(guó)畫(huà)院畫(huà)師洪健出席研討會(huì)。

　　同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)李翔寧指出：“這些年大家覺(jué)得藝術(shù)應(yīng)該成為一個(gè)城市推動(dòng)力，比如像深圳的華僑城創(chuàng)意園區(qū)、上海西岸，以蘇州河邊兩岸系列的藝術(shù)空間，這些都是屬于集合型、團(tuán)塊式的對(duì)城市發(fā)生作用，而現(xiàn)在人們對(duì)于藝術(shù)空間的需求越來(lái)越大，不光說(shuō)像北京的798，或者是m50這樣集合性園區(qū)，我覺(jué)得也需要分散在城市的各個(gè)階段，各個(gè)地段遍地開(kāi)花的這種狀態(tài)。“

　　“以前我們是經(jīng)常把一個(gè)城市比作幾個(gè)板塊，它會(huì)有一個(gè)特別的藝術(shù)區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)，那么現(xiàn)在就是把藝術(shù)區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)的功能都打散了，然后揉在一起、變成一種碎片化和像素化的處理，就像我們把紅色、藍(lán)色和綠色其實(shí)是變成非常細(xì)的這個(gè)均勻分布的這種狀態(tài)，這種層面上看上海的各個(gè)大大小小不同程度的美術(shù)館和藝術(shù)空間是一種新的補(bǔ)充。”

　　在他看來(lái)，針對(duì)上海2040年的發(fā)展規(guī)劃：提出建設(shè)“卓越的全球城市，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心和文化大都市”的發(fā)展目標(biāo)，更強(qiáng)的是上海在文化上的吸引力：“實(shí)際上對(duì)于我們的文化、藝術(shù)空間的要求是從大型的美術(shù)館到路邊的各種各樣小的這種藝術(shù)空間，在各個(gè)層次上都應(yīng)該展開(kāi)。”

　　城市藝術(shù)空間面臨錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)

　　上海市文藝評(píng)論家協(xié)會(huì)副主席張立行表示，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大眾對(duì)于藝術(shù)的需求愈發(fā)旺盛，以前青年人喜好呆在咖啡館，現(xiàn)在則喜好周末去美術(shù)館看展。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海公共藝術(shù)空間有1300多個(gè)，所以他指出：“城市空間也面臨著錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。”

　　在城市更新過(guò)程中，首先對(duì)于工業(yè)遺存的如何處理與轉(zhuǎn)化成為一大難題。藝術(shù)評(píng)論家徐明松指出，當(dāng)下城市更新過(guò)程中，工業(yè)遺存轉(zhuǎn)化為藝術(shù)功能空間的改造思路和做法所在多有。然而在當(dāng)下新一輪都市更新過(guò)程中，如何真正摒棄大而無(wú)當(dāng)?shù)目臻g改造，改變重形式輕內(nèi)容的“蚊子館”現(xiàn)象，提升藝術(shù)介入空間的品質(zhì)，委實(shí)是值得進(jìn)一步探討的課題。

　　“上海實(shí)際上是藝術(shù)資源非常豐富的城市，但是面臨的問(wèn)題是藝術(shù)資源非常碎片化。”上海美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)助理、史論系主任李超近年來(lái)主要研究都市藝術(shù)資本這一課題。在他看來(lái)，當(dāng)后工業(yè)遺址變成了一個(gè)城市更新的看點(diǎn)，那么就應(yīng)該思考：這個(gè)空間背后實(shí)際上它承擔(dān)的社會(huì)使命是什么?

　　如何在工業(yè)遺址上新的藝術(shù)空間里激活氛圍？李超強(qiáng)調(diào)，這些城市藝術(shù)空間要成為重新打造成為整合城市藝術(shù)資源的平臺(tái)：“上海藝術(shù)資源需要整合，像博物館、名人故居、美術(shù)學(xué)院、媒體、藝術(shù)家等可以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，這些就需要有一個(gè)平臺(tái)，而展覽正是這么一個(gè)平臺(tái)，它就起到盤(pán)整、激活城市藝術(shù)資源的作用。”

　　上海美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)金江波認(rèn)為，藝術(shù)也應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)進(jìn)步、社會(huì)創(chuàng)新的職責(zé)，當(dāng)年蔡元培就希望用美育來(lái)替代宗教。藝術(shù)還應(yīng)該考慮如何讓公眾參與進(jìn)來(lái)，他通過(guò)像威尼斯雙年展等案例，藉以佐證城市藝術(shù)空間的再生和發(fā)展，有賴(lài)于創(chuàng)意文化的深化以及品牌行銷(xiāo)的策略。

　　“與專(zhuān)門(mén)的美術(shù)館相比，最大的區(qū)別在于老建筑是有溫度的”上海視覺(jué)藝術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)張同看來(lái)，藝術(shù)館在城市當(dāng)中，是一個(gè)有溫度的空間：“城市的文化藝術(shù)的發(fā)展從這些古老建筑的變遷上也能體現(xiàn)出這座城市文化藝術(shù)認(rèn)知的水平。”

　　“如今人們到美術(shù)館不是單純地來(lái)看一幅畫(huà)，而是希望通過(guò)作品尋求啟發(fā)，或者獲得一種精神上的凈化。它雖然是一個(gè)提供了物質(zhì)界面的空間，但是它里面的內(nèi)容對(duì)城市的發(fā)展、對(duì)城市、市民、家庭、社會(huì)的觀念發(fā)展它是提供有溫度的內(nèi)容，在這空間里面，向外面散發(fā)和傳播的。”張同指出：“對(duì)于社會(huì)需要有一種關(guān)懷，與社會(huì)發(fā)展要建立起關(guān)系，藝術(shù)介入并不是好像我們簡(jiǎn)單的去理解用什么樣的藝術(shù)家?用什么樣的策展思路?在這個(gè)空間怎么呈現(xiàn)，可能它的作用會(huì)更大、更立體、更全面。”

　　“城市的藝術(shù)要介入生活，藝術(shù)融入生活已經(jīng)是一種趨勢(shì)。藝術(shù)不光是做陽(yáng)春白雪，同時(shí)也要走下里巴人的路線(xiàn)。如何和青年人的這種非常靈活的這種口味能夠結(jié)合起來(lái)，實(shí)際上是通過(guò)這樣的一種手段能夠讓年輕人通過(guò)這種文化可以慢慢的引導(dǎo)他們、疏導(dǎo)。” 在李翔寧看來(lái)，作為一個(gè)藝術(shù)空間，還應(yīng)該考慮如何在雅俗之間取得一個(gè)平衡：“策劃展覽時(shí)要考慮社會(huì)背景，多了解青年人的喜好、訴求，這樣才有可能通過(guò)藝術(shù)吸引青年觀眾。”

　　毫無(wú)疑問(wèn)，以文化導(dǎo)向的城市更新正在被決策者視為一個(gè)非常吸引人的概念，而能否打造成為商業(yè)、人文、藝術(shù)與文化多贏的局面也有待時(shí)間的檢驗(yàn)。