日前，河北雄安新區(qū)黨工委、雄安新區(qū)管理委員會(huì)正式在雄安市民服務(wù)中心黨工委辦公大樓掛牌。

　　千年大計(jì)、國家大事，作為承擔(dān)國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合功能區(qū)，以高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的雄安新區(qū)將探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的新模式，謀求區(qū)域發(fā)展的新路子，打造經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新的增長極。其規(guī)劃和建設(shè)，將全面體現(xiàn)習(xí)近平新時(shí)代中國社會(huì)主義思想的相關(guān)內(nèi)涵，貫徹落實(shí)“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，踐行生態(tài)、智慧、共融等要求。

　　作為“雄安新區(qū)第一標(biāo)”，中國建筑雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營全過程無不體現(xiàn)著這些理念。

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　　創(chuàng)新城市開發(fā)模式

　　2017年11月22日，經(jīng)過嚴(yán)格的招投標(biāo)和公示程序，中建三局、中海地產(chǎn)、中建設(shè)計(jì)、中建基金組成的中建聯(lián)合體中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目。 本文圖片均來自“中建三局一公司”微信公眾號(hào)

　　該項(xiàng)目是雄安新區(qū)面向全國乃至世界的窗口，占地面積24.24萬平方米，建筑面積10.02萬平方米，總投資8億元，承擔(dān)著雄安新區(qū)政務(wù)服務(wù)、規(guī)劃展示、會(huì)議舉辦、企業(yè)辦公等多項(xiàng)功能，是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)。

　　項(xiàng)目采用投資、施工、運(yùn)營運(yùn)行、基金管理一體化模式，包括建設(shè)期和運(yùn)營期，合作期限共10年。雄安集團(tuán)與中建聯(lián)合體成立SPV公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、施工、運(yùn)營運(yùn)行等。這在國內(nèi)尚屬首次，打破了傳統(tǒng)意義上“投資人不管建設(shè)，建設(shè)者不去使用”的老模式，創(chuàng)造了投資-建設(shè)-運(yùn)營-基金管理的一體化新模式。

　　中海地產(chǎn)董事、雄安市民服務(wù)中心SPV公司總經(jīng)理郭磊說：“‘雄安模式’開創(chuàng)了城市開發(fā)的一種全新模式，體現(xiàn)了聯(lián)合投資、收益共享的共享經(jīng)濟(jì)模式，有利于在短時(shí)間內(nèi)集中相關(guān)優(yōu)勢(shì)資源推進(jìn)項(xiàng)目，共同探索項(xiàng)目全生命周期的共建、共管新模式，集現(xiàn)代城市建設(shè)、產(chǎn)融結(jié)合等綜合性創(chuàng)新因素于一身，為世界城市建設(shè)貢獻(xiàn)中國樣板和中國智慧。”

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　　設(shè)計(jì)大師傾情打造

　　雄安新區(qū)成立后的首個(gè)建筑應(yīng)該是什么樣子的呢？這關(guān)系到雄安新區(qū)未來城市建筑的風(fēng)格、特點(diǎn)。

　　秉持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位”，突出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大新發(fā)展理念，榮獲“當(dāng)代中國百名建筑師”稱號(hào)的孟建民、榮獲“梁思成建筑獎(jiǎng)”的崔愷兩位中國工程院院士和清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長兼總建筑師莊惟敏、天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師周愷兩位大師，一起為雄安市民服務(wù)中心設(shè)計(jì)藍(lán)圖。

　　在雄安市民服務(wù)中心，建筑多以三層為主，最高的也只有五層，分布舒朗。同時(shí)，采用高效、低成本的綜合建筑節(jié)能技術(shù)，比傳統(tǒng)建筑節(jié)能70%左右。

　　據(jù)悉，市民服務(wù)中心參照北京故宮中軸線的布局，建筑分布呈現(xiàn)三縱三橫格局。其外觀設(shè)計(jì)吸收了傳統(tǒng)建筑挑檐、走廊的造型思路，貼近傳統(tǒng)建筑外形，具有對(duì)稱、庭院式特點(diǎn)。整體設(shè)計(jì)也注重細(xì)節(jié)，比如各大功能區(qū)域建筑的外部，分別用藍(lán)色、紅色的細(xì)條紋區(qū)別開來，如藍(lán)色代表企業(yè)辦公建筑，紅色代表行政管理辦公建筑，細(xì)微之處，顯出不凡風(fēng)格。

　　整體建筑呈銀灰色的基調(diào)，顯得格外低調(diào)親民。市民服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，這是為了讓群眾辦事時(shí)沒有翹首仰望的感覺。

　　為確保院士、大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的理念落到實(shí)處，中國建筑聯(lián)合體聚合了130余名技術(shù)人員進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。

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　　綠色智慧樣板先行

　　習(xí)近平總書記多次強(qiáng)調(diào)，“綠色青山就是金山銀山，寧要綠色青山，不要金山銀山。”那么，雄安新區(qū)的建設(shè)如何貫徹落實(shí)綠色生態(tài)理念？

　　作為雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目重要參建企業(yè)的負(fù)責(zé)人，全國人大代表、中建三局黨委書記、董事長陳華元在今年全國“兩會(huì)”上提交了“把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程”的建議。他認(rèn)為，雄安新區(qū)的建設(shè)作為“千年大計(jì)”，在規(guī)劃建設(shè)指導(dǎo)大綱中重點(diǎn)提到三個(gè)綠色發(fā)展：一是建設(shè)綠色智慧新城，二是建設(shè)綠色生態(tài)城市，三是建設(shè)綠色交通系統(tǒng)。未來，雄安新區(qū)將會(huì)是一座綠色、生態(tài)、節(jié)能的智慧新城。為貫徹黨中央關(guān)于雄安新區(qū)建設(shè)的新要求，他認(rèn)為，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，采用最前沿的綠色生態(tài)技術(shù)，把雄安新區(qū)建設(shè)成綠色低碳新區(qū)將是重要遵循，應(yīng)把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程。

　　綠色、生態(tài)、智慧正是雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目最靚麗的標(biāo)簽。項(xiàng)目大范圍采用鋼結(jié)構(gòu)和模塊化等裝配式建筑，不僅加快了工程的建造時(shí)間，還比傳統(tǒng)建筑減少了80%的建筑垃圾，體現(xiàn)了綠色、環(huán)保、生態(tài)的發(fā)展理念。

　　項(xiàng)目還大量采用“被動(dòng)房屋”概念設(shè)計(jì)，供暖采用地?zé)幔瑘@區(qū)停車場(chǎng)建立了大量的充電樁。地下綜合綜合管廊和園林景觀，也都遵循著滲、滯、蓄、凈、用、排六大海綿城市理念，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。

　　建成后的雄安市民服務(wù)中心還是一個(gè)智慧園區(qū)，是雄安新區(qū)建設(shè)智慧新區(qū)的率先探索。園區(qū)運(yùn)營后，將以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)建立起三維的建筑模型，有效控制成本，并采用人臉識(shí)別體系，精準(zhǔn)化地提供室內(nèi)展示導(dǎo)航和定制化的服務(wù)；一卡通系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、園區(qū)導(dǎo)覽與信息指引系統(tǒng)等定制化一攬子智慧園區(qū)信息化平臺(tái)，更將成為雄安新區(qū)智慧城市的示范。

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　　精益求精夯實(shí)品質(zhì)

　　雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目作為雄安新區(qū)“第一標(biāo)”，毫無疑問也是一個(gè)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的工程，其在貫徹中央“高質(zhì)量發(fā)展要求、創(chuàng)造‘雄安質(zhì)量’、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展方面也必須是全國城建項(xiàng)目的一個(gè)樣板。

　　其中，克服冬季低溫的惡劣條件，120多天的時(shí)間完成10萬多平方米的工程施工，如何在高效履約的情況下筑牢工程的高質(zhì)量是項(xiàng)目在建造階段最重要的課題。

　　“精益求精、完美履約是我們追求的理念，在雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)過程中，我們更是將這一理念貫徹到底。”中建三局一公司董事長、黨委書記吳紅濤說。

　　精益求精，完美履約，離不開工程師們披星戴月的工作和努力。拿到設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)工程師首先對(duì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，建立BIM建模；計(jì)劃工程師則將每一件單體的建造分解到每一天、每一小時(shí)；建造工程師則根據(jù)圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行指導(dǎo)。

　　為克服冬季低溫的不利影響，工程師們采用了一系列的新技術(shù)、新工藝，變濕作法為干作法，采用保溫措施，確保施工質(zhì)量。

　　項(xiàng)目大范圍采用的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制吊裝和項(xiàng)目二工區(qū)企業(yè)臨時(shí)辦公區(qū)模塊化裝配施工，將構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝，以及機(jī)電數(shù)字化加工基地，不但為項(xiàng)目快速建造提供了條件，而且精度更高、品質(zhì)更硬。