4月21日，歷經(jīng)一年時(shí)間的等待，雄安新區(qū)總體規(guī)劃終于出臺(tái)！這是整個(gè)環(huán)京地區(qū)到目前為止，真正意義上產(chǎn)業(yè)及人口的疏解大規(guī)劃，它的出臺(tái)意味著京津冀協(xié)同發(fā)展進(jìn)入了真正的實(shí)質(zhì)性執(zhí)行階段。

　　尤為重要的是，雄安新區(qū)規(guī)劃綱要中，嚴(yán)格控制了新區(qū)的建設(shè)開(kāi)發(fā)規(guī)模。啟動(dòng)區(qū)控制在20-30平方公里，發(fā)展期在200平方公里，最終新區(qū)的總體開(kāi)發(fā)規(guī)模控制在了530平方公里，建設(shè)強(qiáng)度僅有30%，剩余的70%全部是生態(tài)綠化空間及基本農(nóng)田。

　　新區(qū)的重點(diǎn)完全放在了產(chǎn)業(yè)的植入上，重點(diǎn)培育四大產(chǎn)業(yè)功能平臺(tái)：新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代生物及生命科學(xué)、新材料產(chǎn)業(yè)及高端服務(wù)業(yè)。并支持以雄安新區(qū)為核心設(shè)立中國(guó)（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)！

　　一句話(huà)總結(jié)雄安新區(qū)規(guī)劃：小城市規(guī)劃，大產(chǎn)業(yè)布局，區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展是關(guān)鍵，未來(lái)環(huán)雄區(qū)域必將迎來(lái)實(shí)質(zhì)性利好！

　　一、城市越大，虹吸效應(yīng)越強(qiáng)烈

　　雄安建設(shè)應(yīng)吸取北京攤大餅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

　　長(zhǎng)三角地區(qū)的五級(jí)城市有機(jī)體，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)完美組合，以上海作為1級(jí)城市，蘇州作為2級(jí)城市，遍地的3級(jí)城市，整個(gè)區(qū)域形成了協(xié)同發(fā)展格局。珠三角地區(qū)的四級(jí)城市發(fā)展格局，以廣州、深圳作為1.5級(jí)城市，帶動(dòng)?xùn)|莞、澳門(mén)等城市成為2.5級(jí)城市，遍地3級(jí)城市，區(qū)域協(xié)同發(fā)展格局基本形成。

　　而京津冀地區(qū)呢，北京作為超一級(jí)城市，城市規(guī)模發(fā)展越來(lái)越大，攤大餅式的城市發(fā)展格局，貪得無(wú)厭的繁復(fù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)周邊城市形成了巨大的虹吸效應(yīng)，導(dǎo)致了環(huán)京地區(qū)普遍處于4級(jí)城市發(fā)展水平。

　　環(huán)京貧困帶的歷史教訓(xùn)，證明了一點(diǎn)：核心城市的無(wú)序擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)無(wú)限制的過(guò)度集中，只會(huì)導(dǎo)致城市群發(fā)展的兩極分化，所謂協(xié)同發(fā)展就是一場(chǎng)笑話(huà)！就像北京一樣，什么產(chǎn)業(yè)都被它吸走，人口高度聚集，城市規(guī)模無(wú)序擴(kuò)張，對(duì)周邊地區(qū)形成了巨大的虹吸效應(yīng)。

　　如果雄安新區(qū)還要學(xué)北京一樣攤大餅和無(wú)序擴(kuò)張，未來(lái)可能還要出現(xiàn)雄安新區(qū)大疏解的歷史笑話(huà)。因此只有雄安新區(qū)規(guī)模適當(dāng)縮小，而產(chǎn)業(yè)格局足夠大，就能夠在環(huán)雄地區(qū)形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈條，從而帶動(dòng)整個(gè)環(huán)雄地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口增長(zhǎng)，最終推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展！

　　因此，雄安新區(qū)作為京津冀世界級(jí)城市群的重要一極，必須嚴(yán)格控制城市發(fā)展規(guī)模，執(zhí)行嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入制度，才能夠帶動(dòng)環(huán)雄區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展質(zhì)量和水平，形成新的區(qū)域增長(zhǎng)極！

　　這是雄安新區(qū)所背負(fù)的歷史責(zé)任，也是雄安新區(qū)規(guī)劃的核心理念！

　　二、南“硅谷”，東“曼哈頓”

　　北京雙翼形成錯(cuò)位式發(fā)展定位

　　目前還有一種說(shuō)法，說(shuō)雄安新區(qū)的建立對(duì)通州城市副中心是利空。雄安新區(qū)這次的規(guī)劃明確說(shuō)明，雄安新區(qū)和通州城市副中心同為北京發(fā)展的兩翼，要形成明顯的錯(cuò)位式發(fā)展定位。

　　南部的雄安新區(qū)，要立足于高端高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及高端服務(wù)業(yè)，成為一座現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城，是中國(guó)的“硅谷”！而東部的通州城市副中心，則是立足于高端商務(wù)、行政辦公，打造成為中國(guó)的世界級(jí)灣區(qū)CBD，是中國(guó)未來(lái)的“曼哈頓”區(qū)。

　　雄安新區(qū)的發(fā)展期建設(shè)規(guī)模為200平方公里，遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)模是530平方公里；而通州城市副中心近期規(guī)模是155平米公里，遠(yuǎn)期則要達(dá)到400平方公里。兩者的發(fā)展規(guī)模基本相當(dāng)。

　　但是雄安新區(qū)是低密度的，生態(tài)之城，嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，重在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。而通州城市副中心則會(huì)遍布高樓大廈，是高強(qiáng)度的集合式開(kāi)發(fā)模式，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)占據(jù)主導(dǎo)地位，重在城市形象提升。

　　因此，兩者完全不同，不存在所謂的相互競(jìng)爭(zhēng)之說(shuō)！

　　三、6條鐵路+4個(gè)站點(diǎn)+預(yù)留地鐵規(guī)劃空間

　　環(huán)雄地區(qū)交通高度協(xié)同

　　雄安新區(qū)的規(guī)劃中，交通規(guī)劃是一個(gè)重點(diǎn)！規(guī)劃明確提出新區(qū)要構(gòu)建“四縱兩橫”區(qū)域高速鐵路交通網(wǎng)絡(luò)，重點(diǎn)加強(qiáng)雄安新區(qū)和北京、天津、霸州等城市的聯(lián)系。

　　四條縱向鐵路：京雄高鐵、機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)、京廣線(xiàn)及京港臺(tái)線(xiàn)。

　　兩條橫線(xiàn)鐵路：津保和津雄城際。

　　四個(gè)站點(diǎn)：分別是白溝、白洋淀、雄安高鐵站及雄安城際站。

　　其中白溝和白洋淀站，主要是服務(wù)新區(qū)北部外圍組團(tuán)，兼顧貨運(yùn)物流，打造雄安新區(qū)和白溝新城的產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展。而雄安高鐵站及雄安城際站，則是實(shí)現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通。雄安新區(qū)規(guī)劃，明確說(shuō)明新區(qū)未來(lái)要預(yù)留地鐵規(guī)劃空間，以實(shí)現(xiàn)新區(qū)內(nèi)各大組團(tuán)的交通互通，以及帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展。