9月6日從大柵欄琉璃廠建設(shè)指揮部獲悉，為了改善文保區(qū)內(nèi)居民的居住條件，法源寺片區(qū)力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復(fù)性修建。

　　法源寺歷史文化街區(qū)位列北京第一批歷史文化保護(hù)區(qū)，是北京13片歷史文化精華區(qū)之一。據(jù)悉，該片區(qū)啟動了整體提升工程，未來，文物利用、交通出行等方面都將迎來變化，法源寺歷史文化街區(qū)爛縵胡同、南半截胡同和天景胡同的美麗街巷也即將精彩亮相。

　　部分騰退院落將成為“共生院”

　　大柵欄琉璃廠建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮張玉魁介紹，法源寺片區(qū)共有225個(gè)平房院，1960多戶居民，直管公房占到66%。為了改善文保區(qū)內(nèi)居民的居住條件，法源寺片區(qū)將參考菜市口西片區(qū)的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復(fù)性修建，爭取騰退25%到30%的居民；對于留下來的原住居民，將通過對院落的適度改造，增加廚房和衛(wèi)生間，有償改善他們的生活條件。有些騰退院落將成為共生院，作為社區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施、居民公共會客廳、四合院民宿和人才公寓等功能來保護(hù)利用。

　　關(guān)于文物資源的再利用，張玉魁表示，紹興會館、瀏陽會館等會館騰退保護(hù)修繕后，將通過市場方式合理活化利用。

　　法源寺歷史文化街區(qū)將整體提升亮相

楊梅竹斜街。攝影/王叔坤

　　2到3年達(dá)到階段性整體亮相

　　在“老城不能再拆”的前提下，法源寺歷史文化街區(qū)去年正式啟動保護(hù)性提升改造，改造首先從基礎(chǔ)設(shè)施入手，實(shí)施架空線入地、地下管線雨污分流、鋪設(shè)燃?xì)夤芫€等等改造完善，為下一步院落的提升改造奠定基礎(chǔ)。

　　在法源寺歷史文化街區(qū)最早啟動改造的爛縵胡同，390米長的胡同的第一印象就是“不飛線、無雜物、不亂停、無違建”。負(fù)責(zé)胡同改造的北京宣房大德置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理吳奇兵介紹，改造前胡同的架空線如“蜘蛛網(wǎng)”般縱橫交錯(cuò)，居民搭建的堆物堆料隨處可見；改造后29處違建全部拆除，騰退出來的空間“見縫插針”地修建了坐椅、廊亭等休閑設(shè)施，并栽種了綠植和花卉。架空線入地后亮出天際線，沿街的變電箱等電力設(shè)施全都“隱藏”起來。

　　據(jù)介紹，改造完成后，法源寺片區(qū)的爛縵、南半截、天景等胡同即將率先亮相，西磚、七井等胡同有望明年實(shí)現(xiàn)亮相。整個(gè)法源寺片區(qū)將利用2到3年時(shí)間，達(dá)到階段性整體亮相。

　　張玉魁還透露，法源寺歷史文化街區(qū)未來將實(shí)現(xiàn)區(qū)域交通微循環(huán)，牛街教子胡同以東約26公頃的區(qū)域內(nèi)將實(shí)現(xiàn)機(jī)動車“單行禁停”和局部步行街區(qū)。為解決胡同居民的停車問題，法源寺片區(qū)將集中建設(shè)立體停車樓，并在蓮花胡同A地塊建設(shè)一處140余個(gè)車位的地下停車設(shè)施，通過居民停車自治管理等多種方式，實(shí)現(xiàn)胡同內(nèi)不停車的目標(biāo)。

　　大柵欄將迎第二條“楊梅竹斜街”

　　除了法源寺片區(qū)，位于大柵欄地區(qū)的大柵欄西街、鐵樹斜街和櫻桃斜街，明年將打造第二條“楊梅竹斜街”，面積16.46公頃的斜街街區(qū)有望在2年后全面亮相。

　　“不同于大柵欄商業(yè)街的繁華熱鬧，這片斜街街區(qū)要靜下來，體現(xiàn)出文化特色，并實(shí)現(xiàn)自身的可持續(xù)運(yùn)營。”張玉魁稱，區(qū)域內(nèi)的梨園公會、五道廟、護(hù)國觀音寺等文物將得到保護(hù)活化利用，騰退的空間將引入共生業(yè)態(tài)，成為北京歷史文化街區(qū)有機(jī)更新的典范。

　　法源寺歷史文化街區(qū)將整體提升亮相

　　9月2日，雨兒胡同12號院，居民劉先生展示修繕前的房屋圖片。攝影/ 王貴彬