坐擁“園林第一股”，幾度登上胡潤百富榜，曾風光無限的浙江女首富何巧女因為“數千萬房產遭拍賣”登上熱搜。據阿里拍賣網最新消息，何巧女與丈夫各自持有的兩套房產，將在10月27日被拍賣，起拍價分別為1358萬元與2267萬元。據了解，如今何巧女身上的總執行標的高達25.24億元。

　　于此同時，她創始成立的東方園林，盡管已經易主，但仍深陷虧損泥潭，其負債高企和現金流吃緊的危機并未解除。

　　4000萬房產遭拍賣

　　阿里拍賣顯示，何巧女遭拍賣的這套房產位于北京市東城區建國門內大街甲11號18層3單元，為酒店式公寓。房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評估價為1940萬余元，起拍價1358萬余元。想要參與競拍，需要繳納140萬元保證金。

　　法院同日拍賣的還有何巧女丈夫唐凱名下的同一樓層的一套房產，建筑面積229.85平米，評估價3238萬余元，起拍價約2267萬元。

　　拍賣頁面上的評估報告顯示，這兩處房產被拍賣涉及何巧女、唐凱與中信證券股份有限公司的民事案件執行案件。根據中國執行信息公開網，此案涉及執行的標的額約1.74億元。

　　中證君從中國執行信息公開網查閱，目前何巧女被列為被執行人的案件有10起，總執行標的額達25.24億余元。

　　除了訴訟纏身外，何巧女百億身家也將面臨被清零風險。2021年5月公司一則減持公告顯示，何巧女持有東方園林8.48億股，累計質押8.47億股，占持有股票的99.804%。如果何巧女未履行償債義務，中信證券、平安證券等質權人已采取強制執行措施，不排除將何巧女及其一致行動人的股票進行強制平倉。

　　2021年9月初，東方園林公布了關于持股5%以上股東股份被輪候凍結的公告。公告顯示，該公司股東何巧女和唐凱分別有6.16億股和1.54億股股份被凍結，占其所持股份比例分別達73.56%和100%，占總股本比例分別為22.95%和5.74%。截至9月6日，何巧女和唐凱被凍結的股份數均占其所持有公司股份總數的100%。

　　東方園林危機未解

　　農村出身、“園林第一股”、PPP女王……何巧女曾經是風光無限的勵志企業家，卻因為轉型戰略失誤導致PPP瘋狂無序擴張，將企業和自己帶入困境。

　　據了解，東方園林原為一家民營企業，以市政園林業務起家，2009年登陸深交所，2015年，在何巧女帶領下，東方園林開啟了從市政園林向水生態治理的轉型之路，并大舉擴張PPP業務。數據統計，從2016年到2018年，東方園林的中標總額高達1500億元。與此同時公司業績也大幅增長，公司股價一路高歌，2017年市值最高達600億元，何巧女以150億元財富榮登浙江女首富。

　　2018年，東方園林PPP項目過度擴張導致泡沫破裂，公司總負債大幅增長至291.84億元，出現債務危機。當年10月，東方園林股價跌超6成，市值蒸發320億元。為了自救，何巧女夫婦2018年12月將5%股權轉讓給北京市朝陽國資委旗下企業，并于2019年8月再次轉讓5%股權，并向北京市朝陽國資委讓出了東方園林的實控權。2019年10月，何巧女卸任東方園林法定代表人及董事長。但目前仍是公司第一大股東。

　　值得關注的是，中證君通過查閱公司歷年年報得知，從2018年至今公司經營業績一直處于下滑狀態。2018年及2019年，公司營業收入分別為132.93億元、81.33億元，相應的凈利潤分別為15.96億元、0.52億元。2020年東方園林凈利潤首次出現虧損，公司經營性現金流量凈額也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

　　2021年上半年，根據中證君不完全統計，包括東方園林、棕櫚股份、杭州園林等在內的20家生態園林上市公司中，有七成以上的企業實現盈利，而在剩余不到三成的虧損企業中，東方園林虧損規模最大，超過5億元。公司半年報顯示，上半年東方園林負債總額攀升至322.15億元，短期借款增至57.60億元，而同時期的貨幣資金卻僅有12.10億元。同時，該公司今年上半年經營活動產生的現金流量凈額雖較上一年同期增長88.47%，但仍未回正，為-1.10億元。

　　10月14日晚間東方園林發布業績預告，預計2021年前三季度歸屬于上市公司股東的凈虧損5.3億元-6.7億元。去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4485.08萬元，基本每股收益-0.02元。