項目概況

　　北京UCP恒通國際創新園位于北京市朝陽區酒仙橋北路9號，占地面積約314.8畝，公共景觀面積約50000平米，方寸實踐聚焦大工業遺產活化利用，通過定位、規劃、建筑、景觀、室內、VI和公共藝術一體化改造更新，打造文創與科技企業集聚的創新型示范園區。

總平面圖

項目改造前鳥瞰

鳥瞰圖

　　設計亮點

　　大工業遺存活化利用

　　UCP園區前身是1987年成立的北京·松下彩色顯象管有限公司廠區，是中國工業化道路上不可忽視的歷史遺存；隨著城市產業的調整升級，廠區需要完成由單一制造業到多元化第三產業的職能轉變，達成新的變革轉型。

　　資源盤活和再利用是一個長期的過程，自2011年開始為期8年的持續跟蹤研究和改造更新，以“文化創新、結構創新、贏利創新”為核心，結合“多元化產業結構形態、分期分步開發、景觀環境藝術化、建筑利用容量平衡”四個維度，聚焦“工業遺產整體環境規劃、公共空間對文脈的承繼及遺產價值的識別與評估、單體遺存空間的適應性再利用”三點活化策略，打造可持續性的工業遺產經濟自循環系統。同時結合UCP園區運營實時情況，定期對園區內現有陳舊資源進行盤活利用，最大限度發揮陳舊資源價值的效用。

　　改造更新后的UCP園區，最大限度的保存大空間、低密度的空間特色及原有的工業風貌特色，將大工業遺存與創新環境高度融合，是目前北京市面積規模最大的文化創意產業園區，2018年成為北京市首批認定的“騰籠換鳥”產業升級示范園區。

項目與周邊綠化

景觀與光影

步道

保留工業風貌的低密度空間

集裝箱建筑

改造后的老廠房

改造后的老廠房

　　老舊廠區一體化改造更新

　　UCP園區改造更新最大的特色就是保持了規劃設計的一體化執行，通過“策劃定位、概念規劃、園區景觀改造設計、園區自營建筑改造設計、景觀藝術介入、門頭外圍形象、導視系統、空間管理手冊”一體化改造更新，全過程的專業把控，最大限度的保護和挖掘老舊廠區原有的價值。針對廠區原有空間結構重新劃分“文化藝術展覽展示、文化產業營銷結算、電影導演創作、國際企業文化博覽、信息傳媒、綜合配套”六大中心區域。

　　廠區內原建筑多為工業生產廠房，色調質樸簡約，建筑結構特點鮮明；改造在保持原有建筑結構基礎之上，綜合不同功能定位，升級街道兩面建筑立面風格、門頭形象，以及適配加蓋不同功能性建筑，如結合原有大型庫房設計體育中心、集裝箱設計商業配套、環保設施設計工業博物館等，提升園區整體視覺環境的同時，保障老舊廠區建筑利用容量的平衡；綜合原有廠區管道的裝置形態，搭建雙層裝置建筑與空中廊道，從空間立面提升園區的藝術感觀與穿梭體驗的場所趣味。

　　公共景觀品質已然成為衡量園區環境競爭力的重要條件，對于園區公共景觀的改造，以用戶視覺感受與空間體驗為基礎，結合原有生產設備進行景觀藝術的創作，打造“無邊界美術館”的環境特色，將充滿生機與影響力日趨廣泛的公共藝術，通過景觀引入環境，創造沉浸式公共空間環境氛圍，為環境帶來充滿參與感、互動性的藝術體驗。

室外樓梯

與原有結構結合的新建空間

裝置藝術

裝置藝術

裝置藝術

藝術裝置

　　文創企業聚集高地創新型示范園區

　　北京UCP恒通國際創新園注重園區工業文化的脈絡梳理，充分利用周邊藝術文化資源及老廠區的優勢，保留老工業區大廠房、大空間的核心價值，提高土地利用效率，提升環境空間品質，打造個性獨特的園區環境品牌。實現老舊廠房“保護活化利用、構建科技與文化融合產業結構、促進城市文化發展”等多重效應共振，重啟老舊廠區的生命活力，打造了大工業遺存活化利用的創新示范園區典范。

空中廊道

場地空間

與原有結構結合的新建空間

園區建筑

　　項目信息

　　項目名稱：UCP恒通國際創新園
　　項目地點：北京市朝陽區酒仙橋北路9號院
　　委托單位：京東方科技集團股份有限公司（BOE）
　　占地面積：22萬平方米，景觀空間5萬平方米
　　項目性質：城市更新、景觀藝術
　　設計單位：北京方寸實踐建筑設計咨詢有限公司
　　設計周期：2011 – 2019年
　　項目主創：丁圓、趙中原
　　景觀設計師：盧文龍、郝龍、成旺蟄、趙智然、曹芳、王華石
　　建筑室內設計師：曹曉飛、張瀚勻、霍興海、張月童
　　VI設計師：李靜、姜田竺
　　景觀施工圖：北京東方華脈工程設計有限公司
　　建筑施工圖：中國建筑科學研究院有限公司、北京龍安華誠建筑設計有限公司、北京中建建筑設計院有限公司
　　景觀藝術：方寸藝術團隊、任軍、程堅、肖彬、郭子龍
　　圖片攝影：Evan、劉昶