項目名稱：孝感銅鑼灣廣場
招標(biāo)編號：20100601
招 標(biāo) 人：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司 (蓋章)
第一部分 投標(biāo)邀請書
招標(biāo)工程項目編號：20100601
致 ：
1、湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司的孝感銅鑼灣國際廣場建筑設(shè)計招標(biāo)，已由孝感市政府批準建設(shè)。現(xiàn)已具備設(shè)計招標(biāo)條件，進行國內(nèi)外公開招標(biāo)，誠邀合格投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2、本次設(shè)計招標(biāo)項目的概況如下：
2.1項目基本情況
我司擬在孝感湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院北區(qū)，87.783畝的地塊啟動孝感銅鑼灣廣場項目。該項目集商業(yè)、住宅、酒店、娛樂、休閑等多功能一體。該項目建成后將成為孝感市的新地標(biāo)，首個高檔次的城市綜合體。
2.2建筑方案設(shè)計要求
項目由&＃8226;大型超市&＃8226;時尚百貨&＃8226;商業(yè)街區(qū)&＃8226;家電賣場&＃8226;星級影城&＃8226;高檔寫字樓&＃8226;五星級酒店&＃8226;高層住宅&＃8226;SOHO公寓組成。項目建筑能體現(xiàn)商業(yè)建筑時尚創(chuàng)新特點的同時，也要注重進人尺度的設(shè)計。充分體現(xiàn)人與建筑，人與自然的親密結(jié)合與互動，要完成出規(guī)劃總平面布置圖、鳥瞰圖和沿街透視圖效果圖。
2.3地塊性質(zhì)及建筑指標(biāo)
主體建筑物性質(zhì)：商業(yè)40年、住宅70年
凈用地占地面積61994.2平方米
容積率不高于6.80
建筑限高滿足機場控高要求
建筑密度不高于50%
綠地率不低于25%
最高建筑限高100米
建筑退讓：東 退讓九真四路紅線不小于3米且滿足消防規(guī)范
西 退讓玉泉路道路紅線不小于5米且滿足消防規(guī)范
南 退讓槐蔭大道道路紅線不小于10米
北 退讓用地邊界9米且與現(xiàn)狀建筑滿足日照消防要求
地下室可根據(jù)需要來確定（不超過兩層）
功能分區(qū)：&＃8226;大型超市 &＃8226;時尚百貨 &＃8226;商業(yè)街區(qū) &＃8226;家電賣場 &＃8226;星級影城 &＃8226;高檔寫字樓 &＃8226;五星級酒店 &＃8226;高層住宅 &＃8226;SOHO公寓
2.4使用要求
商業(yè)部分：&＃8226;大型超市2.5萬方&＃8226;時尚百貨3萬方&＃8226;商業(yè)街區(qū)3萬方&＃8226;家電賣場0.5萬方&＃8226;星級影城0.5萬方&＃8226;高檔寫字樓1萬方&＃8226;五星級酒店1萬方，總共不超過12萬方；
住宅部分：&＃8226;高層住宅&＃8226;SOHO公寓共28萬方。
2.5設(shè)計工期及進度：
本工程設(shè)計總工期為2個月（2010年7月1日—2010年 8月31日），其設(shè)計進度滿足以下要求：
方案優(yōu)化設(shè)計階段：
初步設(shè)計深化階段及內(nèi)審：
初步設(shè)計審查：2010年9 月1 日前提交綜合修改后的初步設(shè)計成品文件；
施工圖設(shè)計及審查階段：
3、請貴單位從湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。地點為孝感市槐蔭大道177號（孝南區(qū)衛(wèi)生防疫站旁），時間為2010年6月1日至6月30日每天北京時間9：00-17：00時。
4、招標(biāo)文件每套售價為人民幣200元，售后不退。
5、投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交人民幣 貳 萬元的投標(biāo)保證金。
6、投標(biāo)文件提交的截止時間為 2010年 8月31日 10 時00 分，提交到湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
7、本招標(biāo)工程項目的開標(biāo)會將于上述投標(biāo)截止時間后10工作日后在湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司孝感項目部公開進行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準時參加開標(biāo)會議。
8、凡是經(jīng)過本次設(shè)計招標(biāo)的評標(biāo)委員會認定有效的未中標(biāo)的投標(biāo)人均可獲成本補償費，具體費用面議。招標(biāo)人對各投標(biāo)人所提交的本次投標(biāo)文件擁有使用權(quán)和處置權(quán)。
招 標(biāo) 人：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
辦公地址：孝感市槐蔭大道177號（孝南區(qū)衛(wèi)生防疫站旁）
聯(lián) 系 人：陳小姐 聯(lián)系電話：13545395722
電子郵件：tlw_bidding@163.com
公司電話： （0712）2460055
傳 真： （0712）2460035
收款單位：湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行孝南區(qū)營業(yè)部
帳 號：496301040004072
日 期：2010年6月1日
第二部分 投標(biāo)須知
第三部分 投標(biāo)文件的編制
一．投標(biāo)文件的組成
第一卷 商務(wù)標(biāo)文件
第二卷 技術(shù)標(biāo)文件
1、投標(biāo)文件：A3(297mmx 420mm) 規(guī)格，編排裝訂成冊，一式5份，其中正本1份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副本4份，封面標(biāo)注“副本”字樣。正本與副本不符的內(nèi)容，以正本為準；
2、計算機文件：文本文件采用Microsoft word格式文件，設(shè)計圖形文件采用AutoCAD格式文件，渲染圖采用JPG或TIF格式，用較為普及的應(yīng)用軟件制作，手繪圖、手繪建筑畫掃描成JPG格式的計算機圖形文件，全部文本文件、設(shè)計成果均應(yīng)制作成計算機文件，提交光盤1套；
3、展示圖紙：以A1(841mmx 594mm)或A2(594mmx420mm)規(guī)格制作一套，最多限交8幅，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質(zhì)板上；
第三卷 經(jīng)濟標(biāo)文件（投標(biāo)報價清單）
二．投標(biāo)文件第一卷、第三卷必須用A4紙分別裝訂成冊，不得采用活頁夾；第二卷（設(shè)計圖紙）必須采用A3紙單獨裝訂成冊。第一、二、三卷必須在封面上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，正本、副本應(yīng)分別裝訂成冊。
投標(biāo)文件第一、二、三卷裝訂不得使用塑料夾條進行裝訂。
第四部分 投標(biāo)文件的遞交
一．投標(biāo)文件的密封
1.1投標(biāo)文件的密封
投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的《商務(wù)標(biāo)文件》、《技術(shù)標(biāo)文件》和“技術(shù)標(biāo)文件電子光盤”統(tǒng)一密封在第一個內(nèi)層信封中，《經(jīng)濟標(biāo)文件》單獨分開密封在第二個內(nèi)層信封中 ，同時標(biāo)明《商務(wù)標(biāo)文件》、《經(jīng)濟標(biāo)文件》和《技術(shù)標(biāo)文件》字樣。投標(biāo)文件內(nèi)層包裝密封后再統(tǒng)一密封在一個外層信封中，并在外密封包裝和內(nèi)密封包裝上騎縫加蓋投標(biāo)法人公章。
1.2 在文件袋內(nèi)外包裝層上應(yīng)寫明：
招標(biāo)人名稱： 湖北銅鑼灣國際廣場投資有限公司
招標(biāo)項目名稱：孝感銅鑼灣廣場建筑規(guī)劃設(shè)計投標(biāo)文件
投標(biāo)人的名稱：
投標(biāo)人的地址：
在2010年8 月31日上午12：00 時整前不準啟封，否則無效。
1.3 如果投標(biāo)人沒按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)記，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的過早開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。
二. 投標(biāo)截止時間：
2.1 投標(biāo)截止時間為：2010年8 月31日上午12：00時（北京時間）
2.2 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間按明確的遞交地址將投標(biāo)文件遞交招標(biāo)人。
2.3招標(biāo)人如有補遺，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)力和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止日期，均以延長后新的投標(biāo)截止日期為準。
2.4投標(biāo)截止期滿后，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。
三. 遲交的投標(biāo)文件
投標(biāo)人在本須知投標(biāo)截止日期后提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕或原封退回給投標(biāo)人。
四. 投標(biāo)文件的補充修改
4.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之前，可以書面形式補充修改或已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
4.2投標(biāo)人的補充、修改通知，應(yīng)按本須知有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“修改補充”字樣。
4.3投標(biāo)截止日期以后，不得補充修改投標(biāo)文件。
第五部分 設(shè)計項目原始資料
招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項目原始資料如下：
孝感湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院北區(qū)地形圖
備注：招標(biāo)人提供的光盤，嚴禁復(fù)制，由此造成的法律后果由投標(biāo)人自行負責(zé)。
