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上海迪士尼項目申請報告獲國家部門核準

[日期：2009-11-04] 來源：中國風景園林網(wǎng) 作者：Aggie整理編輯發(fā)表評論(0)打印

　　4日上午8時30分，上海市人民政府新聞辦公室授權(quán)宣布：上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門核準。

　　據(jù)了解，這一內(nèi)地首個主題公園項目預(yù)計耗資244.8億元，一期占地約1.5平方公里，最早于2014年對游客開放。建設(shè)位置或靠近上海浦東國際機場。迪士尼將持有上海迪士尼樂園43%的股份，當?shù)卣械囊患液腺Y控股企業(yè)則將持有57%股份。

　　知情人士介紹，和全球各地的迪士尼項目相比，上海迪士尼將被列入超大規(guī)模行列。從迪士尼全球運營模式來看，其四大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括主題樂園和游樂場、影視內(nèi)容制作、媒體網(wǎng)絡(luò)平臺和其他相關(guān)消費產(chǎn)品。

　　去年以來，隨著房地產(chǎn)和金融業(yè)遭遇下行風險，上海經(jīng)濟的快速穩(wěn)定增長受到考驗。由此，2010年世博會和迪士尼項目的啟動顯得更加受人矚目。

　　前景

　　醞釀多年，將撬動萬億GDP

　　今年1月華特·迪士尼聯(lián)合上海市政府建議在滬打造迪士尼主題公園。事實上，上海欲建迪士尼項目的消息早在2005年就有流傳，到2008年底，談判進入白熱化階段。有消息稱即將建設(shè)的上海迪士尼主題公園項目總占地面積可能達到6-8平方公里，近6倍于香港目前的迪士尼主題公園；總投資幾乎可以比肩2010年上海世博會總預(yù)算金額；可以催生上萬億GDP產(chǎn)值，并帶動數(shù)百萬就業(yè)。

　　對于迪士尼可能引發(fā)的投資熱點，分析人士均給出"近看地產(chǎn)，遠看文化"的判斷。所謂"遠看文化"，即指從產(chǎn)業(yè)鏈角度，迪士尼項目將為影視娛樂、媒體網(wǎng)絡(luò)、玩具生產(chǎn)、特許經(jīng)營等文化產(chǎn)業(yè)及其衍生領(lǐng)域帶來巨大商機。

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　　 迪士尼進入最后準備期或推動上海產(chǎn)業(yè)升級

　　爭議

　　國家規(guī)定主題公園禁止占用耕地 6-8平方公里的上海迪士尼主題公園會否"流產(chǎn)"？

　　今年3月，橫店重建圓明園因涉及"違規(guī)占用土地"而最終流產(chǎn)。據(jù)上海督察局的說法，橫店新圓明園違反了國土部與國家發(fā)改委2006年聯(lián)合下發(fā)的《限制用地項目目錄》第十四條規(guī)定："主題公園（影視城）禁止占用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地"。但問題是，它是經(jīng)不起類比的：橫店重建圓明園固然不可以，上海開建迪士尼公園為何就可以呢？上海迪士尼項目總占地面積是橫店重建圓明園規(guī)劃用地的1.5到2倍左右，這么大片的土地難道就不占用耕地？

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　　成本太高滬迪士尼未必盈利　

　　規(guī)劃區(qū)的土地拍賣價格仍不便宜。即使按照2003年上海市公布的基準地價，上海迪士尼規(guī)劃區(qū)的土地價格也要600~910元/平方米。以600元/平方米計算，僅土地成本一項就需要花費36億元。

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　　前車之鑒香港迪士尼一直在虧

　　迪斯尼公司7月底公布的第三財季業(yè)績報告顯示，受經(jīng)濟危機影響，全球迪斯尼主題公園業(yè)務(wù)第三財季的凈利潤下降19%至5.21億美元，銷售收入下降9%至27.5億美元。

　　目前全球已有5個迪斯尼樂園，分別位于美國的洛杉磯和奧蘭多、日本東京、法國巴黎和中國香港。現(xiàn)有的資料顯示，香港迪斯尼樂園可能處境最為艱難，歐洲和美國的樂園雖然游客人數(shù)未出現(xiàn)下降，游客的消費支出卻受到影響，而日本樂園的經(jīng)營狀況相對最好。有人士認為，香港迪士尼樂園之所以一直虧損，主要原因是美國方面向中國香港索取高額的專營費用，特區(qū)政府僅能從中獲得很小的收益。

　　普華永道此前發(fā)布的《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報告》中有關(guān)主題公園發(fā)展的預(yù)測認為：亞太地區(qū)將成為全球主題公園消費增長最快的地區(qū)。報告同時還預(yù)測中國和印度也將在今后幾年迎來大量主題公園的興建。伴隨著中國經(jīng)濟的企穩(wěn)回暖，以迪斯尼為代表的美國游樂公司來中國尋求"救命稻草"也就不足為怪了。

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　　沒有人永遠喜歡"米老鼠"

　　除了14歲以下的兒童，沒有人永遠喜歡"米老鼠"，上海迪士尼怎樣吸引回頭客，會是一個大難題。

　　有消息稱香港人厭惡了守舊的迪士尼樂園，更喜歡逛常換常新的海洋公園。"美國的文化過了高峰期，開始走向沒落，不能持續(xù)吸引游客。反而是海洋公園、野生動物園之類的自然主題樂園，更具吸引力。"

我國旅游業(yè)和動漫產(chǎn)業(yè)將在家門口迎接挑戰(zhàn)

　　上海迪斯尼將把我們耳熟能詳?shù)囊幌盗械纤鼓釀勇a(chǎn)品帶入國內(nèi)，這意味著我國本土的旅游業(yè)和動漫產(chǎn)業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。

　　國內(nèi)方興未艾的主題樂園旅游產(chǎn)業(yè)自然首當其沖，長三角區(qū)域內(nèi)的主題樂園必須要在內(nèi)容、形式、品牌管理和服務(wù)上作出調(diào)整和改進，實現(xiàn)錯位競爭，才能在更為激烈的市場競爭中贏得立錐之地。而以喜羊羊等為代表的國產(chǎn)動漫業(yè)盡管近年來已經(jīng)有了快速發(fā)展，但與迪斯尼這樣的動漫行業(yè)"巨無霸"相比并不在一個數(shù)量級上，如何"突出重圍"將考驗以"80后"為主的中國動漫人才的集體智慧。

　　但是，也有專家認為，有中國經(jīng)濟長期向好和充足的消費群體為基礎(chǔ)，本土相關(guān)企業(yè)有望與上海迪斯尼形成"競爭共存"的態(tài)勢。

　　網(wǎng)民認為中國應(yīng)建造自主文化航母

　　隨著上海浦東迪斯尼項目的升溫，網(wǎng)民們的議論也逐漸增多。相當一批網(wǎng)民認為中國建造自主文化航母的時機已經(jīng)成熟，與其斥巨資打造一艘美國米老鼠號進駐中國，不如打造一艘自主品牌的能進軍全球的中國文化航母。

關(guān)于迪士尼主題公園

　　第一座迪士尼樂園于1955年開幕，此后，在美國和海外又陸續(xù)開了9家，分布在4個迪士尼度假區(qū)。2005年9月12日，香港迪士尼樂園成為中國第一座迪士尼主題公園。而迪士尼公司已落實計劃在中國上海川沙鎮(zhèn)建設(shè)另一個主題公園，惟名稱或許不再以“迪士尼”相稱。

　　目前，美國加州、佛羅里達州，法國巴黎，日本東京和香港5處地方建有迪士尼樂園。

　　資格最老的是加尼福利亞的洛杉磯迪士尼樂園，建成于1955年。1971年，耗時十年的佛羅里達州迪士尼建成；1983年，東京迪士尼建成(2001年，擴建的海上樂園完成，耗資3380億日元)；1992年，巴黎迪士尼建成，耗資440億美元。

　　在五大樂園中，位于美國佛羅里達州奧蘭多的迪士尼面積最大，有12228公頃，香港迪士尼樂園最小，占地126公頃，僅為佛羅里達州的百分之一。論規(guī)模，美國佛州的奧蘭多最大，分“動物王國”、“魔幻影城”、“科幻天地”和“夢幻世界”4個主題樂園，每個都比香港迪士尼大，還有2個水上樂園，全部玩下來，最少要5天；其次是位于巴黎馬恩河谷的迪士尼，面積1951公頃，有“迪士尼樂園”和“華特迪士尼影城”兩個主題公園；洛杉磯迪士尼為206公頃，擁有傳統(tǒng)的“迪士尼樂園”和“加州冒險樂園”；東京迪士尼面積為201公頃，有“迪士尼樂園”和“迪士尼海上樂園”兩個主題樂園。佛羅里達州的奧蘭多迪士尼主題樂園最多、可玩的項目也最多。

　　門票方面，5大迪士尼價格由高到低依次是美國佛州迪士尼每個主題公園約466港元，一共5個公園和2個水上世界、加州迪士尼約413港元、東京迪士尼約385港元、巴黎迪士尼約381港元，香港迪士尼最便宜，為295港元。

編輯：songgaofeng | 閱讀：次

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