近幾年，中國房地產業高速發展，每年新增建筑面積超過18億平方米。這些建筑有多少可以稱之為精品？在當下這一快速、浮躁的社會環境下，我們是否可以沉淀深思：建筑如何與時代掛鉤？建筑多元化創新如何圍繞理性本源？影響未來房地產的設計因素有哪些？

　　建筑與時代理性掛鉤

　　改革開放以來，人們的思想發生著巨大的變化，尤其當住房市場分化之后，買房人從有為青年到知天命老人，各個年齡段都是購房大潮中的一支大軍。這種年齡層無論從受教育程度、文化理念，還是從主觀意識、欣賞水平都無法用統一標準、風格來標注。

　　“建筑離不開時代、離不開受眾，不同時代所流行的建筑材料，所達到的科技水平、結構能力都影響建筑的風格。與此同時，開發商的喜好、操盤者的理念、周邊樓盤的對照都會對新建筑產生影響，這就使建筑師開動思維，不斷創新。”漢森國際伯盛設計公司董事沙青麗認為，設計創新不應天馬行空，而應該圍繞本源理性創新。

　　何謂本源、理性創新？在他看來，設計應該在以下三個方面進行推動：創造生活感受，讓使用者、居住者享受愉快的生活狀態；設計應使建筑文化在推動社會進步方面有所貢獻；還必須考慮到能夠推動業主成功。“設計師與其他藝術家相比有自己的特點，我們不是畫家可以狂想，我們肩負著發展商的投資。當前很多建筑項目沿襲了中國多快好省、快馬加鞭的狀態，建筑千篇一律，缺乏創新。正因此，很多發展商為了擴大銷售，使項目升值，要求設計師進行建筑創新，甚至希望能夠設計出前所未有的建筑。然而，有些建筑創新并不能被社會所接受，不但不利于發展商的市場銷售，還會使建筑成為城市垃圾。可以說，創新應該與理性相結合，理性地解決復雜問題是設計師應該具備的。在香港，一個建筑師需要肩負整個建筑的法律責任，不僅需要考慮環境、人脈、用戶需求、業主需求、土地價值，還要考慮市場、政府需求、規范、技術，在如此多的約束條件下如何找出更好的設計解決方案，這需要理性。一個好的項目應該在城市文脈、環境融合、科技環保等各方面時代元素都有所涵蓋，并最終獲得經濟效益，這才是一個真正的好作品。”

　　建筑多元化風格

　　隨著世界各國文化的融合，建筑也出現了多元化的趨勢。如何將世界建筑多元化的風格融合在本土建筑中？漢森國際伯盛設計公司總裁盛宇宏在此方面一直進行著研究與探索。例如，在設計廣州項目時，考慮到廣州的地理位置與東南亞區域氣候相似，因此，將當地建筑設計成東南亞風格，使人們感受到一種休閑、放松的氛圍，十分合適。盛宇宏坦言，“我們公司在2001年所設計的時代花園項目就是采用的東南亞風格，當時延用泰國休閑度假酒店的風格，將其與居民的普通生活融為一體，并以泰國某著名休閑度假區的名字命名，這種設計獲得了市場和開發商的認可，取得了很大的成功。直到今天，這一風格在廣州地區還十分有生命力。”

　　除了我國區域氣候特點與其他國家的相似性使建筑風格呈現多元化，社會審美觀的演變也引發了建筑藝術思潮的多樣化。盛宇宏指出，當代，人們的意識形態發生了變化，更加強調個性的發揮，建筑審美也就逐步走向多元化。另外，科學技術的發展也是推動建筑創作多元化的因素之一。科學技術在建筑設計中提供了越來越多的豐富選擇，從新型建筑材料、先進設備，到科學化的設計軟件，科學技術在推動生產發展的同時，對設計師的眼界開闊、文化素養、思維方式都會產生巨大影響，新的思想觀念又作用于建筑哲學和建筑理念，使建筑設計更加豐富、多元。

　　“社會的可持續發展離不開建筑的多元化。”盛宇宏認為，可持續發展必然對建筑多元化發展起到促進作用。同時，隨著社會的可持續發展，建筑理應將區域的發展現狀、區域人文等內容體現在設計中，使建筑多元化更加和諧。

　　科技、文化、環境因素綜合影響房地產建筑

　　房地產可謂是一個集成產業，其建筑產品即是一個集大成的結晶。國外的很多建筑，貌不驚人，但其內部卻因諸多科技、綠色元素讓人嘆為觀止。“中國未來的建筑也一定會被現代化的科技所影響。”漢森國際伯盛設計公司董事何晃民預言，科技是影響未來房地產建筑設計的重要因素之一，除此之外，風情與文化對于未來建筑設計的影響也十分巨大。

　　提及風情，人們很容易聯想到椰樹林立的東南亞風情、豪華典雅的歐陸風情等，這種風情代表著一類人的喜好，正是這種風情喜好，造就了一個個成功的房地產項目。據盛宇宏介紹，東南亞風情的時代花園在廣州獲得巨大成功后，某蘭州發展商來此項目參觀，一見傾心，并將此風情的建筑移植到蘭州，成為蘭州公認最好的豪宅。但并非所有的風情都可以照搬，應該根據當地氣候環境適時選擇。同時，無論發展商還是設計師，在設計風情建筑時，應該執著與純粹，切忌混合。如今有些建筑項目，現代、歐陸、園林、東南亞等諸多風情混合在一起，讓人感覺非常不和諧。

　　文化與文脈傳承也是影響建筑的重要方面。文脈是城市的肌理和文化，是建筑的靈魂，世界各地每一個城市都有其脈絡，設計師在建筑設計時不能局限于自己的想法，而應該了解整個城市的脈絡，放大城市的肌理，并思考該建筑建成后會對城市產生何種影響。尤其是建筑與文化傳承方面更值得設計師思考。

　　未來的建筑需要與環境高度融合，建筑與自然和諧共生，不能僅為了人工建筑而大規模破壞自然綠化環境。越來越多的設計公司已經注重設計與環境的融合，漢森國際設計顧問集團便是如此。漢森國際曾在廣西桂林陽朔設計某酒店項目，既融合了當地侗族、彝族等少數民族的文化風情，又保留了原有的樹木樹種，使該項目既有國際性又有當地風情，茂密的樹林、良好的生態環境讓該項目獲得了各方好評。

　　時代在變，設計思路也在變。未來的建筑設計需要考慮多方因素，多維整合設計思想將成為未來設計師的又一門新課程。