隨著特色小鎮已成為中國城鎮化進程中的新風口，百強房企也積極參與到小鎮建設運營中。以文化和旅游為特色的文旅小鎮因其擁有先決性歷史地理及人文歷史優勢條件，成為全國各地申報與打造的重點。

　　本文以全國文旅特色小鎮的發展現狀為研究樣本，結合相關文旅項目經驗，對文旅小鎮的打造提出若干意見，以期為行業發展提供部分參考。

　　分布現狀 文旅小鎮數量最多，華東與西南居前

　　2016年以來，特色小鎮迎來快速發展時期。目前，特色小鎮已經公布第一批以及擬公布第二批名單，尤其第二批特色小鎮數量較第一批實現翻番，迎合了住建部等三部委共同發布的《關于開展特色小鎮培育工作的通知》：到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。

全國特色小鎮第一批和第二批區域分布圖

　　分區域來看，華東與西南特色小鎮數量最多，文旅資源豐富。受經濟發展水平以及區位優勢等有利條件的影響，無論是第一批還是第二批，華東特色小鎮數量均穩居榜首，特色小鎮總數113個；其次為西南地區，總數為68個，西南地區多樣的自然環境以及民族聚居區為基礎的旅游資源較豐富，文旅特色小鎮相對較多。

　　文旅特色小鎮總數占比近50%。從第一批特色小鎮類型分布來看，旅游發展型特色小鎮和歷史文化型特色小鎮占比近70%，第二批特色小鎮的審批則更加重視產業功能，對文旅小鎮則控制在1/3以內，其中，旅游發展型66個，占比24%，復合產業型占比22%，產業特色分配相對均勻?？傮w來看，文旅特色小鎮總占比近50%，其研究的意義重大。

　　發展模式 大旅游時代，1.0到4.0的跨越融合

　　文旅小鎮是未來特色小鎮發展的最主要形式，已經處在快速發育、高速擴張和優化升級階段。當前，文旅小鎮的發展應注意規避五個方面的問題，即市場定位同質化、民俗歷史概念化、經營資源碎片化、場館打造靜態化、場景體驗表象化，同時應強化互聯網化、體驗化、IP化、娛樂化等新時代元素的融合，推動文旅小鎮的創新升級。

　　文旅小鎮正在從資源型向產業型轉變。文旅小鎮是以“產城游社”融合廣泛推進，是大中城市郊區化、中小城市社區化、鄉村產業化的過程，也是城市紅利轉向鄉村的劃時代拐點。文旅小鎮從“資源+土地”的資源型向“投資+情懷”產業型轉變，從建景點、飯店和賓館“景點旅游”的小旅游發展模式向全域資源、全面布局、全境打造、全民參與的全域旅游的大旅游轉變。

　　文旅小鎮迭代加速，正進入4.0時代。文旅小鎮已經呈現出加速迭代特點，首先，從專注“特”轉向“色”上，即更加注重產業色彩、文化色彩與競爭性項目長效特色；其次，從資源特色升級為“文化主題”，對自然資源、歷史文化進行提煉，賦予更深刻、更時尚、更人性的文化內涵。總體來看，我國文旅小鎮發展可以分為四個發展階段：1.0階段主要為一般景點，2.0階段主題更加鮮明，3.0階段具有持續經營的高顏值特征，4.0已經形成平臺化、IP化特點。

　　文旅小鎮正處于融合、跨界與共享的新發展時期。文旅小鎮的發展迎來新時代新要素的融合、跨界、共享，為進入更高階段創造了條件。文旅小鎮正在迎來生產、生活、生態的“三生融合”，標配產業、文化、旅游的“三位一體”，以及一二三產業聯動的“三產聯動”，最終形成IP（形象、背景、故事）、場景、體驗的“三體融合”，不斷滿足客戶對美好生活的不斷追求。