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廣州亞運(yùn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)師談從村到城的質(zhì)變

[日期：2010-09-21] 來(lái)源：新浪房產(chǎn) 作者：秋至涼發(fā)表評(píng)論(0)打印

　　亞運(yùn)城的規(guī)劃設(shè)計(jì)師、廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院城市設(shè)計(jì)策劃所副所長(zhǎng)李鵬先生接受新浪樂(lè)居的采訪，就亞運(yùn)城規(guī)劃定位、設(shè)計(jì)原則、選址緣由、設(shè)計(jì)特色等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，為您理清亞運(yùn)城誕生的來(lái)龍去脈！

李鵬站在亞運(yùn)城模型旁邊

　　記者：感謝亞運(yùn)城的規(guī)劃設(shè)計(jì)師、廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院城市設(shè)計(jì)策劃所副所長(zhǎng)李鵬先生接受新浪樂(lè)居的采訪！現(xiàn)在請(qǐng)李先生先談一下亞運(yùn)城的設(shè)計(jì)宗旨、它的定位以及設(shè)計(jì)原則。

　　李鵬：首先，亞運(yùn)城最重要的一個(gè)功能是滿足亞運(yùn)會(huì)賽時(shí)的使用的功能。賽時(shí)需要滿足幾個(gè)方面的內(nèi)容：運(yùn)動(dòng)員、隨隊(duì)的官員、媒體人員、工作人員在居住、比賽、娛樂(lè)、交流等的要求。亞運(yùn)結(jié)束后，它要結(jié)合房地產(chǎn)的開發(fā)、廣州新城的開發(fā)，成為廣州集居住、商業(yè)、休閑娛樂(lè)于一體的綜合發(fā)展區(qū)。從規(guī)劃來(lái)說(shuō)，亞運(yùn)城最重要的定位，是復(fù)合功能的城市發(fā)展區(qū)。

　　至于發(fā)展的原則，我們當(dāng)初提出幾個(gè)原則，一個(gè)是“綠色亞運(yùn)”，一個(gè)是“人本”。

　　記者：“人本”是怎么說(shuō)？

　　李鵬：“人本”就是要充分滿足使用者不同的使用需求。“綠色”要有新的環(huán)保、綠色的理念和科技運(yùn)用，這是兩個(gè)比較大的理念，也是亞組委提出的大的原則。

　　記者：那么在這個(gè)定位和原則的指導(dǎo)下，亞運(yùn)城的規(guī)劃主要是怎樣的，請(qǐng)李先生分析一下。

　　李鵬：首先，亞運(yùn)城的選址是在番禺的南部，在未來(lái)廣州新城的啟動(dòng)區(qū)，在蓮花山水道西岸、蓮花山以南，廣州的出海口位置。這是一個(gè)有山有海有河的地方，環(huán)境非常好。

　　記者：當(dāng)時(shí)選址因?yàn)槭怯羞@樣的條件嗎？

　　李鵬：這是其中一個(gè)方面。選擇這里有幾個(gè)原則，第一個(gè)是落實(shí)廣州城市空間發(fā)展的戰(zhàn)略——“南拓”的需要；第二個(gè)是2006年廣州出了一個(gè)結(jié)合亞運(yùn)的城市空間規(guī)劃，里面“兩心一走廊”的空間規(guī)劃的重要點(diǎn)，就是亞運(yùn)城。所謂“兩心”是指天河新城市中心和白云新城，“一走廊”則是由奧體新城、大學(xué)城、亞運(yùn)城等構(gòu)成的發(fā)展走廊。

　　亞運(yùn)城的選址還有基于現(xiàn)狀的基本因素考慮：交通比較便利。京珠高速、南沙港快線能方便地將亞運(yùn)城跟各個(gè)賽區(qū)緊密地聯(lián)系在一起。同時(shí)地鐵四號(hào)線就在用地的西側(cè)，方便廣大市民的出入。

　　另外這里土地非常充足，而且賽后充分利用的條件比較好，我們當(dāng)時(shí)是綜合了這些因素，才做出這樣的選擇。市政府、亞組委把亞運(yùn)城選定在這里，是基于亞運(yùn)時(shí)期的現(xiàn)實(shí)情況的考慮。

　　具體一點(diǎn)地說(shuō)到亞運(yùn)城的規(guī)劃，這塊面積為2.73萬(wàn)平方公里的用地一共分為七個(gè)大區(qū)，賽時(shí)總的規(guī)模是104萬(wàn)平方米的建設(shè)量。七個(gè)區(qū)最臨近地鐵、由西往東首先是媒體村，還有媒體中心。媒體村大概能容納一萬(wàn)名媒體人員居住，而媒體中心在媒體村南邊，在賽時(shí)則是媒體工作區(qū)。

　　第二大塊是運(yùn)動(dòng)員村，可以容納1.47萬(wàn)名運(yùn)動(dòng)員和隨隊(duì)官員居住。這是三大村里最大一個(gè)居住區(qū)。在運(yùn)動(dòng)員村南邊分別是我們的體育館區(qū)和后勤服務(wù)區(qū)。體育館區(qū)就是亞運(yùn)城的綜合體育館，現(xiàn)在竣工了，大家可以看到，它非常的漂亮，像一條魔鬼魚。觀眾可以通過(guò)空中漫步廊從地鐵直接通往綜合體育館。在運(yùn)動(dòng)員村的東南面是信訪服務(wù)區(qū)，可以容納1.8萬(wàn)志愿者和工作人員，賽后規(guī)劃為中小學(xué)和醫(yī)院。

　　在亞運(yùn)城的最東面是技術(shù)官員村和亞運(yùn)公園。技術(shù)官員村可以容納2800名技術(shù)官員在里面居住。亞運(yùn)公園是一個(gè)結(jié)合農(nóng)田等自然景觀的大型公園，在水道的旁邊，這里有沙灘排球的比賽場(chǎng)館，賽后作為亞運(yùn)遺產(chǎn)進(jìn)行保留。

　　總的來(lái)說(shuō)，整個(gè)亞運(yùn)城分七大塊，它們是相互獨(dú)立、相互隔離的，從安保的角度來(lái)看，既是一個(gè)整體，又相互獨(dú)立。

　　記者：亞運(yùn)城最大的特色是什么？

　　李鵬：我們總結(jié)了幾點(diǎn)，亞運(yùn)城最大的特色是它是一個(gè)綜合性的、具有復(fù)合功能的“城”。歷屆的亞運(yùn)會(huì)都有運(yùn)動(dòng)員居住的區(qū)域，通常有一個(gè)“亞運(yùn)村”的概念。這次我們把運(yùn)動(dòng)員的居住、比賽的場(chǎng)館，跟媒體人員居住區(qū)、媒體中心，技術(shù)官員居住區(qū)還有后勤服務(wù)區(qū)全部都整合在一起，形成具有復(fù)合功能的亞運(yùn)村，這個(gè)村規(guī)模上比歷屆亞運(yùn)村要大。當(dāng)時(shí)我們亞組委跟亞奧理事會(huì)提出這樣的概念，希望把“亞運(yùn)村(village)”改為“亞運(yùn)城(town)”，獲得了認(rèn)可。這是亞運(yùn)城最大的特點(diǎn)。

　　第二個(gè)特點(diǎn)是充分考慮賽時(shí)和賽后兩方面需求的結(jié)合，包括交通設(shè)施。這是為城市的發(fā)展和路網(wǎng)的對(duì)接、為未來(lái)城市的擴(kuò)展作考慮。同時(shí)，教育、公配設(shè)施、市政設(shè)施等方面都是按照賽后的高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行配置，充分考慮賽時(shí)、新城的發(fā)展需求。

　　第三個(gè)特色是規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的特色，亞運(yùn)城充分體現(xiàn)嶺南和廣州的特色。當(dāng)時(shí)我們的出發(fā)點(diǎn)是做“生態(tài)簇團(tuán)”，推出“擇水而居”的規(guī)劃理念，強(qiáng)調(diào)每一個(gè)居住的組團(tuán)和功能組團(tuán)周邊都有非常充足的綠地。這也是考慮到我們傳統(tǒng)嶺南水鄉(xiāng)里面的水溶性丘陵地貌。

　　另外還有一點(diǎn)，我們充分利用現(xiàn)有的河涌，對(duì)它們進(jìn)行了梳理，然后在水道交匯的地方，蓮花灣這里，規(guī)劃了運(yùn)動(dòng)員村、國(guó)際區(qū)和體育館區(qū)域。

　　記者：是在原來(lái)的水道上面拓展嗎？

　　李鵬：對(duì)，原來(lái)是這樣子的(在圖上畫線)……如果這兩條水道聯(lián)通起來(lái)，在交匯的地方做一個(gè)大的水面，就能做整個(gè)亞運(yùn)城的景觀中心，還能把公共的功能進(jìn)行布局。這樣的設(shè)計(jì)有廣州“舊城青山伴綠城，六脈皆通海”的空間理念。

　　第四個(gè)特色是與廣州城市的發(fā)展相結(jié)合，無(wú)論是選址還是規(guī)劃，都落實(shí)“南拓”的戰(zhàn)略，跟城市的發(fā)展軸結(jié)合。我們新城市的中軸線往南拓展，所以這是以后宜居的地方。另外南沙也是南拓重要的范區(qū)，亞運(yùn)城正好是舊城與南沙之間的廣州新城的啟動(dòng)區(qū)，從規(guī)劃、定位還有基礎(chǔ)設(shè)施的布局充分考慮未來(lái)南拓的戰(zhàn)略。

　　第五個(gè)特色是亞運(yùn)城非常能體現(xiàn)中國(guó)的特色，這是國(guó)內(nèi)(設(shè)計(jì)人員)設(shè)計(jì)的。基本上設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，從選址概念規(guī)劃，到里面各個(gè)分區(qū)詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)，再到賽后的規(guī)劃；從參與競(jìng)賽，到方案優(yōu)化，到報(bào)建，到方案實(shí)施，都是由我們國(guó)內(nèi)的團(tuán)隊(duì)為主去做的，是我們中國(guó)設(shè)計(jì)力量的體現(xiàn)，這是非常大的特色。

　　記者：原來(lái)亞運(yùn)城的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是國(guó)內(nèi)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)的。那么相比以往的亞運(yùn)村或者是奧運(yùn)村來(lái)說(shuō)，亞運(yùn)城有哪些方面是超前的？

　　李鵬：超前倒不一定，有一些先進(jìn)的理念吧！國(guó)際、國(guó)內(nèi)目前規(guī)劃的潮流是把自然、生態(tài)、地域特色相融合的理念，我們希望在規(guī)劃亞運(yùn)城的時(shí)候反映這些特色。包括文化的傳承，像嶺南水鄉(xiāng)的建筑保留，還有傳統(tǒng)的建筑保留在賽時(shí)賽后的功能等等，在規(guī)劃的過(guò)程中就已經(jīng)考慮了。

　　具體來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)嶺南水鄉(xiāng)的建筑，賽時(shí)作為運(yùn)動(dòng)員服務(wù)配套的設(shè)施，在賽后將作為小區(qū)的服務(wù)配套，把文化的概念融合到規(guī)劃里面。我們針對(duì)賽時(shí)、賽后的文化活動(dòng)預(yù)留了一些空間，例如蓮花灣可以用來(lái)賽龍舟、花艇巡游，還有，升旗廣場(chǎng)也是很有特色的一個(gè)地方。

　　另外在生態(tài)理念上，整個(gè)亞運(yùn)城是非常先進(jìn)的。我們提出生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)理念，對(duì)市政環(huán)保新技術(shù)的運(yùn)用進(jìn)行了嘗試，包括綜合管溝，真空垃圾收集系統(tǒng)，分質(zhì)供水及雨水綜合利用、太陽(yáng)能及水源熱泵等新能源的比較成熟技術(shù)的運(yùn)用、建設(shè)節(jié)能，數(shù)字化社區(qū)。還有三維虛擬仿真系統(tǒng)，在國(guó)內(nèi)都是比較先進(jìn)的。

　　記者：你們是亞運(yùn)城的規(guī)劃者，亞運(yùn)城的每一個(gè)部分都像是你們的孩子，那么在這七大區(qū)里面，或者說(shuō)在所有的建筑、設(shè)計(jì)里面，哪一個(gè)部分是你們引以為豪的呢？

　　李鵬：在做亞運(yùn)城的規(guī)劃中當(dāng)然有一些遺憾，但是總體來(lái)講，最引以為豪的是方案的實(shí)施和建設(shè)能夠貫徹最開始的構(gòu)思，我們?cè)镜囊?guī)劃設(shè)計(jì)基本能夠很好地得到落實(shí)。這么大的規(guī)劃方案，從投標(biāo)到不斷深化，到最后的實(shí)施，整個(gè)的理念還是得到了非常好的傳承，包括我們剛剛講的總體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、生態(tài)組團(tuán)、嶺南文化特色還有先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)運(yùn)用，從構(gòu)想到實(shí)施是很統(tǒng)一的。這點(diǎn)我覺(jué)得是引以為豪的，說(shuō)明亞組委和市政府也很關(guān)注這些方面，設(shè)計(jì)方案才能得以很好地實(shí)施。

　　記者：亞運(yùn)城在廣州的南部，距離城市中心30多公里，在規(guī)劃上面你們準(zhǔn)備怎樣把這個(gè)孤城跟城市進(jìn)行有效的連接？

　　李鵬：大家有點(diǎn)誤解，其實(shí)亞運(yùn)城它并不是一個(gè)孤城。從物理的距離來(lái)講亞運(yùn)城距離老城區(qū)確實(shí)比較遠(yuǎn)，但是周邊的交通配套是非常完備的。你要知道，亞運(yùn)城要滿足亞奧理事會(huì)對(duì)運(yùn)動(dòng)員居住區(qū)很高的要求——從這里到達(dá)各大主要賽區(qū)不能超過(guò)45分鐘。也就是說(shuō)，從亞運(yùn)城出發(fā)，到天河體育中心，到奧林匹克中心，到白云新城的白云體育館，廣州體育館，到大學(xué)城賽區(qū)里面的場(chǎng)館，基本上是全部保障在45分鐘的車程里。當(dāng)然有一部分要借助亞運(yùn)特殊交通的組織管理。但總的說(shuō)來(lái)，亞運(yùn)城的交通其實(shí)還是相當(dāng)?shù)谋憷饕ㄟ^(guò)南沙港快線、京珠高速、二環(huán)快速路、華南快速干線、環(huán)城高速、新光快速、東部大道等來(lái)實(shí)現(xiàn)與周邊地區(qū)快速的連接。媒體和觀眾通過(guò)地鐵四號(hào)線、幾十路公車等公共交通設(shè)施也能夠方便地到達(dá)這里。

　　記者：規(guī)劃之前這里就具備成熟的交通條件了？

　　李鵬：選址的時(shí)候就在考慮了。未來(lái)在賽后，在亞運(yùn)城東面的平南高速也將建成，它會(huì)將亞運(yùn)城跟珠海等周邊的城市連在一起，包括我們的機(jī)場(chǎng)。以后還有佛山快速路，出入都很方便。

　　記者：這么大的綜合體規(guī)劃，還牽涉到賽時(shí)和賽后不同的需求，聽(tīng)來(lái)就很復(fù)雜。不知道亞運(yùn)城有沒(méi)有做一些經(jīng)驗(yàn)借鑒？

　　李鵬：肯定有借鑒。在作規(guī)劃之前，我們對(duì)歷屆亞運(yùn)村和奧運(yùn)村都進(jìn)行了系統(tǒng)的研究和考察。像北京奧運(yùn)村，廣島、多哈這幾個(gè)近幾屆的亞運(yùn)村，我們進(jìn)行了實(shí)地考察和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，包括它的布局、功能需求，規(guī)模、賽后利用。我們當(dāng)時(shí)還做了一系列的考察報(bào)告，上交給亞組委。在這個(gè)基礎(chǔ)上，亞組委提出相應(yīng)的亞運(yùn)要求作為我們主要的設(shè)計(jì)任務(wù)。

　　奧運(yùn)會(huì)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，北京奧運(yùn)非常直接、非常新鮮的奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，包括安保、綜合配套跟賽區(qū)結(jié)合等新技術(shù)的運(yùn)用，我們都很關(guān)注，都去了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和考察。還接受了一些先進(jìn)的理念，比如中國(guó)的特色、中國(guó)文化的體現(xiàn)，還有交流空間的營(yíng)造。

廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院城市設(shè)計(jì)策劃所副所長(zhǎng)李鵬

　　記者：剛剛李先生提到賽后的利用，到底是怎樣的？

　　李鵬：亞運(yùn)城賽后的控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)完成了，它偏向大的規(guī)劃指標(biāo)控制，包括容積率、開發(fā)的功能配比、配套設(shè)施，但是具體的設(shè)計(jì)還要在未來(lái)真正到推出的時(shí)候才出來(lái)。總的規(guī)劃還是延用整個(gè)“生態(tài)簇團(tuán)”的結(jié)構(gòu)。規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)在賽時(shí)和賽后控備里面都是高標(biāo)準(zhǔn)配置，整個(gè)亞運(yùn)城實(shí)施在大的構(gòu)架下面進(jìn)行，包括大家關(guān)心的體塊。

　　在賽時(shí)，因?yàn)榭紤]大量的交通功能，每一個(gè)村里面都有自己獨(dú)立的樞紐和停車場(chǎng)地，在未來(lái)這些功能會(huì)延續(xù)下去。水鄉(xiāng)、水鄉(xiāng)建筑、公共建筑都將作為亞運(yùn)文化遺產(chǎn)保留下來(lái)。我們還會(huì)在賽后對(duì)賽時(shí)的設(shè)施進(jìn)行一個(gè)改造，最大利用賽時(shí)建設(shè)設(shè)施：媒體中心通過(guò)市場(chǎng)化的運(yùn)作變成區(qū)域大型的購(gòu)物中心；媒體村、運(yùn)動(dòng)員村、技術(shù)官員村變成住宅區(qū)；運(yùn)動(dòng)員國(guó)際區(qū)和公共區(qū)就變成社區(qū)的服務(wù)中心，提供幼兒園等商業(yè)的配套設(shè)施。

　　第三塊就是我們的后勤，后勤包括中小學(xué)和綜合醫(yī)院。亞運(yùn)遺產(chǎn)要保留，體育場(chǎng)館、沙灘排球館變成亞運(yùn)文化公園。但是在其他地方還是以居住和公共配套的完善為主。

　　記者：我們非常關(guān)心亞運(yùn)城用地剩下的地塊，是不是有規(guī)劃方案了，是怎樣的規(guī)劃，請(qǐng)你展望一下亞運(yùn)城新的發(fā)展。

　　李鵬：亞運(yùn)城用地剩下的地塊目前還沒(méi)有規(guī)劃方案。亞運(yùn)城差不多還有一半的用地，大概一半以上的建設(shè)量要在賽后去建，這是由開發(fā)商規(guī)劃的。

　　記者：我擔(dān)心這么漂亮的水道和公園會(huì)變成住宅用地。

　　李鵬：水道公園會(huì)保留，但賽時(shí)保留的農(nóng)田，其實(shí)是預(yù)留發(fā)展用地，規(guī)劃上是住宅。

　　亞運(yùn)城區(qū)旁邊會(huì)有辦公樓、公寓、星級(jí)的酒店建起來(lái)，會(huì)多增加小學(xué)，賽前只有一所小學(xué)、一個(gè)中學(xué)，賽后會(huì)增加兩所小學(xué)和一所中學(xué)。這里的設(shè)施會(huì)越來(lái)越完善，特別是硬件，商業(yè)、辦公都會(huì)考慮到。

　　記者：這個(gè)過(guò)程要多久？

　　李鵬：參考一下天河和珠江新城，他們大概花了十幾年發(fā)展起來(lái)。但也要看政府的決心，說(shuō)不定現(xiàn)在要提出十年把南沙搞起來(lái)，五年把中軸線完善起來(lái)。市政府有一個(gè)大的決心，我們感覺(jué)整個(gè)周期發(fā)展縮短了，特別是有這么充足的啟動(dòng)區(qū)，相對(duì)會(huì)比較快，啟動(dòng)起點(diǎn)比較高。

　　記者：之前李先生說(shuō)過(guò)，是南拓的城市規(guī)劃戰(zhàn)略造就了廣州新城和亞運(yùn)城，反過(guò)來(lái)，亞運(yùn)城由規(guī)劃變成現(xiàn)實(shí)，會(huì)對(duì)廣州的城市規(guī)劃有什么影響？

　　李鵬：剛才提到，我們?cè)谝?guī)劃整個(gè)亞運(yùn)城的時(shí)候，就已經(jīng)考慮在亞運(yùn)背景下廣州新城的發(fā)展。城市南拓戰(zhàn)略的落實(shí)，第一個(gè)是對(duì)整個(gè)城市中軸線往南的發(fā)展起到了一個(gè)延續(xù)的作用，第二是對(duì)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域起到一個(gè)促進(jìn)作用，比如說(shuō)南沙。廣州新城這塊也是一個(gè)很重要的啟動(dòng)區(qū)。目前廣州新城的定位還是在一個(gè)探討，當(dāng)時(shí)我們提出了亞運(yùn)新城的概念，提出自己的想法，提出廣州新城是未來(lái)廣州南部的都會(huì)中心、珠三角產(chǎn)業(yè)服務(wù)的中心、國(guó)際旅游的基地、創(chuàng)新示范新城的定位。30萬(wàn)平方公里的新城，就是通過(guò)我們亞運(yùn)城的啟動(dòng)來(lái)帶動(dòng)控制區(qū)的發(fā)展。擴(kuò)散力推至廣州新城的全范圍，從居住到旅游、休閑、商業(yè)服務(wù)等功能起步，其他功能逐步跟進(jìn)，最終成為綜合性的功能區(qū)，廣州新城通過(guò)亞運(yùn)城的帶動(dòng)來(lái)啟動(dòng)。

　　記者：再次感謝李先生接受新浪樂(lè)居的采訪！

編輯：daodao712 | 閱讀：次

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