一、申請人應當具備的主要資格條件
（1）申請人資質類別和等級：
園林古建筑工程專業承包貳級及以上或房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質
（2）擬選派項目經理資質等級：貳級及以上注冊建造師資質（建筑工程專業）；（提供執業資格注冊證書原件或根據蘇建管企（2008）19號文出具注冊建造師執業證明原件）
（3）企業業績、信譽：需提供《安全生產許可證》原件；
（4）項目經理業績、信譽：需提供《安全生產考核合格證》原件；
（5）必要條件
1、具有獨立訂立合同的能力。
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格等情形。
4、企業資質類別、等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求。
5、本工程不接受以聯合體形式投標；
6、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。
7、企業具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；項目經理需取得《安全考核合格證》。
8、項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。
9、外地進鎮的投標人參加報名時，未登記辦理誠信檔案
數據庫和企業加密鎖的，必須和交易中心信息科聯系，按照鎮建招交[2008]1號文件要求辦理企業加密鎖后參加投標報名，交易中心信息科聯系電話：0511-85026313。
10、在鎮江注冊的施工企業需提供已繳納的農民工工資保證金證明（原件），外地進鎮的施工企業中標后憑繳納的農民工工資保證金證明領取中標通知書。
11、投標申請人須在資格預審前，按鎮政建（2008）55號文規定，從單位注冊地銀行以單位全稱開戶的基本帳戶上劃出投標保證金人民幣 壹拾 萬元至鎮江市建設工程交易中心指定帳戶（具體詳見資格預審文件）。投標人以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。資審時需提供“投標保證金已收確認函”，否則拒收資格預審申請材料。
12、符合法律、法規規定的其他條件。
（6）其它條件：
招標人在法律、法規及相關規定范圍內有權拒絕在既往工程中業績、信譽不佳或有不當行為、弄虛作假等情況的投標單位或投標單位項目經理參與該工程項目的報名投標。
二、請申請人于 2010 年 6 月 17 日 18:00 前到鎮江市建設工程交易中心（鎮江市行政服務中心三樓316室）報名，報名經辦人須攜帶加蓋公章的書面報名申請書兩份和企業加密鎖參加報名，并至鎮江市壽邱街8號二樓鎮江市準信建設工程造價咨詢有限責任公司領取資格預審文件。
三、經資格預審合格的投標申請人多于9家時，采用隨機抽取法確定9家單位參加投標；經資格預審合格的投標申請人少于9家時，按蘇建招（2006）372號文以及鎮政建（2006）270號文件要求重新發布招標公告。
四、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
五、工程評標、定標細則
（1）、根據蘇建招（2009）140號文件精神，本次招標采用“綜合評分評估法”評標。經評標委員會評審后，合格標書中合計分值最高的為中標人（計算過程以及結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入）。若最高分值出現兩個及以上投標人時，由招標人確定中標單位。
若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人除應當按照規定的標準提交履約保證金外，還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金。
（2）、本次招標總分為100分，其中投標報價75分，工期3分，技術標20分，投標人及投標項目經理業績2分。
1、首先由評標委員會對投標文件的有效性進行評審，對沒有響應招標文件提出的所有實質性要求和條件的，和存在七部委12號令中第二十五條所列的重大偏差的投標文件，均作廢標處理。
2、其次，由評標委員會對投標報價的合理性進行評審。評標委員會要對存在過低的投標價格進行重點評審，并要求其投標人進行澄清，分析其做出的書面說明和相關證明材料，確定過低的投標價格是否能夠成立。低于成本價的投標報價屬重大偏差，按廢標處理。
3、然后，由評標委員會評審技術標書，審查其是否滿足本工程的施工要求。如在施工方案中存在嚴重缺陷，不能保證投標工程的施工質量和進度的，判定為不合格技術標書，屬重大偏差，按廢標處理。（嚴重缺陷是指：違反國家強制性規范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數評委認定為嚴重缺陷的）
4、最后，由評標委員會根據以下評分標準對各投標單位標書進行綜合評分。
①、投標報價分值計算（75分）
投標單位應理性報價，公平競爭。投標報價高于招標人的招標控制價的，按招標文件要求作廢標處理。經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的，作廢標處理，成本價的確定方式見招標文件。
以經評審的不低于成本的最低投標價格得最高分。并以此為基準確定其他投標人的價格得分，偏離基準價的相應扣分，每高出1%扣0.3分，不足1%的按插入法計算得分。
②、工期分值計算（3分）
1、滿足招標文件工期要求的得1分。
2、每提前1%，加0.1分，最多加2分。超過的部分不得分。
③、技術標分值計算（20分）
本工程評審施工方案按下列內容逐項評審計分，并應重點評審施工方案結合本工程的特點是否有針對性。如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，或者施工方案結合本工程項目針對性不強的，給予扣分。評委扣分時應詳細寫明缺陷內容，扣分要合理。施工方案中不存在嚴重缺陷，未被判定為不合格技術標書的，其施工組織
設計分值至少達到該項分值的60%(不含答疑)。技術標分值在匯總時，去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均(含答疑)。
1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（1.5分）
2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；（1.5分）
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