KCAP建筑師完成了鹿特丹"blaak 31" 辦公大樓的項目設計，大樓坐落在鹿特丹未來市場大廳的旁邊。12層大樓別具一格、引人注目。大樓每隔三層就有相對輕微的旋轉，此種形式的部分原因是取決于辦公大樓與市場大廳的距離，它可以使兩棟大樓更好的采光，并保護各自的隱私。此外，地下地鐵也影響了建筑物的集結。
辦公樓內部結構開放，靈活的辦公樓層與中庭、樓梯相結合，方便了溝通和交流。充滿現代氣息且透明的圖書館和禮堂毗鄰街道，并有彎曲的樓梯與一樓的餐廳和會議中心連接。建筑物的外觀為玻璃和天然石材的水平線條，能保證室內光線，并開闊人們的視野。
