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成都“臉貼臉”樓盤鑒定完成
[日期:2009-08-03]  來源:ABBS  作者:   發表評論(0)打印



  因連日暴雨,成都靜安路3號校園春天小區業主7月18日發現6棟、7棟之間兩扇窗戶居然“挨上了”。緊鄰該小區6、7、8棟的德馨苑項目施工工地,正進行深基坑施工。接到反映后,成都相關部門緊急采取措施,經連續多日觀察,未發現新的險情。昨日,校園春天小區6、7、8棟《住宅樓房屋結構安全性鑒定報告》完成,鑒定單位向業主進行了通報。

  暴雨過后 兩棟樓挨在了一起

  校園春天小區業主李宣良等人稱,5月初,隔壁空地開始施工。工地開挖的土坑,距小區大樓只有10多米。5月15日,由于小區路面出現裂縫,小區物管負責人孫經理曾書面函告施工方。經過溝通,施工方很快用瀝青修補了裂縫。

  7月17日傍晚,一場傾盆大雨過后,路面開裂越發嚴重。“原來這兩棟(6、7棟)樓房,最近的距離大約有30厘米,暴雨過后,兩棟樓就挨在了一起!”業主郭大姐說。6棟4樓業主戴老師稱,各樓層的窗戶因為相互擠壓已經明顯變形。“遇到下雨天氣,我每晚都要起來三四次,看看是不是有新情況。”據介紹,3棟靠近施工工地的居民樓均為7層。“1梯2戶,頂樓都是6躍7的戶型。”

  24小時監測 未發現新的險情

  市建設工程安全監督站相關負責人說,17日傍晚,在接到反映后,市安監站工作人員緊急趕往現場,組織專家查看了施工現場及設計圖紙,未發現有明顯違規施工等情況。市安監站相關負責人表示,考慮到施工工地土質為膨脹土,遇水后很容易變得軟,承重能力大大降低。

  為了確保隔壁小區住戶安全,市安監站要求,工地立即停止施工,連夜回土反壓。同時,組織施工方暫時密封隔壁小區靠近圍墻的綠化帶,堵塞道路裂縫,避免雨水灌進地下引發更嚴重的位移。

  當晚,市安監站負責人堅守施工現場,組織開展安全預防措施。專業測量人員現場24小時監控,觀察土坑坑壁位移情況。根據前期觀察數據分析,7月17日傍晚,因受暴雨影響,坑壁發生較大位移,最嚴重處達到6~7厘米。但隨后幾天的觀察數據顯示,坑壁位移趨于穩定。

  7月21日,經過連續多日觀察,未發現新的險情。當天,市安監站專門邀請了6名專家趕往現場會診。經過現場考察和分析討論,專家認為相關安全預防措施很到位。會診結果及時通報給了業主。

  根據初步調查,施工方案設計等符合相關標準。由于工地現場地形特殊,土質屬黃色膨脹土,施工方對可能發生的意外情況考慮存在不足。

  鑒定報告:不影響房屋結構安全

  對校園春天小區6、7、8棟進行安全鑒定后,中國建筑西南勘察設計研究院有限公司昨日出具了《住宅樓房屋結構安全性鑒定報告》。根據報告,牽頭鑒定的西南勘察設計研究院總工程師康景文解釋,這3棟住宅有缺陷,但不影響房屋結構安全,居住安全有保障。

  報告認為,6、7棟地基基礎出現輕微沉降,在觀測期間房屋整體輕微傾斜,未超過規范允許的限值;住宅陽臺相鄰處產生了相對變形,但對房屋結構安全不構成危害。建議6、7棟相鄰陽臺窗戶護欄向后移,騰出變形空間,防止陽臺窗戶進一步擠壓變形;按國家相關建筑技術規范,對6、7棟設置室外排水溝和有組織的排水系統,防止地表水下滲,保護地基穩定性。

  鑒定單位昨日向部分業主通報了鑒定結果。據了解,有業主當場對鑒定報告提出了質疑。“業主有疑問很正常,我們也理解,所以委托業主委員會收集更多業主意見,有必要的話,再安排鑒定單位與業主面對面交流,回答他們的疑問。”市安監站相關負責人表示,他們將督促現場施工和建設單位按照鑒定報告結論,積極與小區業主溝通、協商,妥善處理。

 

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