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臨朐：“兩園”建設帶動房地產市場升溫

[日期：2009-08-04] 來源：中國建設報作者：發表評論(0)打印

　　■高安祿王永剛趙文科

　　“齊地旅游之所，臨朐最勝”，此贊譽由來已久。

　　臨朐縣地處山東省濰坊市西南部，是一個以加工制造業和旅游業為主導的山水園林城市。近年來，臨朐縣遵循“東進西拓，北控南延”的發展規劃，著力構建“一帶雙城，四個中心”城市格局。“一帶”即彌河城市景觀帶，“雙城”即彌河以西的老城區和彌河以東的新城區。大做顯山、露水、增綠文章，營造“湖映青山千林綠，一帶碧水貫朐城”的城市意境，極大地改善了城市環境。

　　2008年以來，臨朐縣高起點、高標準規劃，進行了朐山濱河公園、沙灘雕塑公園的建設開發，彌河寬了、廣場大了、道路寬了、環境美了，“一帶雙城”大框架的搭建，帶動了彌河沿岸商品房的熱銷，臨朐縣房地產市場悄然升溫。規劃山水臨朐建設宜居家園

　　朐山濱河公園項目是2008年臨朐縣城市建設六大工程之一，占地面積1600畝。概算投資9000萬元，分時尚運動區、生態游覽區和群藝展示區三部分。公園栽植各類喬灌木70多個品種300余萬株，綠化面積達21.62萬平方米。3.51萬平方米的健身廣場、中心展示廣場設施一應俱全，茶舍、湖心島、親水戲臺、奇石館等人文景觀點綴其中，2.6萬平方米開闊水面與廣場、亭臺、綠植相呼應，將人們近水、戲水、親水的人居理想變為現實。沂山東路、民主南路、順河東路三條道路的建設進一步完善了城區路網體系，拉近了濱河公園與市民的距離。

　　2009年2月中旬開工建設的沙灘雕塑公園，是朐山濱河公園沿河向上游的延伸和彌河城區段開發建設的重要組成部分，總面積204畝。沙灘雕塑公園分為三大部分：廣場綠化區、陽光沙灘區和淺水區，三區高程依次遞減，其中綠化、鋪裝4.8萬平方米，沙灘3.4萬平方米，水面5.4萬平方米。目前，沙灘雕塑公園已竣工交付使用。“兩園”建設拉動房地產逆勢飄紅

　　據臨朐縣開發辦介紹，隨著臨朐城區環境的改善提升，特別是朐山濱河公園建成投入使用和沙灘雕塑公園建設進度提速，有機整合了彌河上游景觀與朐城文化底蘊，豐富了彌河城區段沿河區域的立體視覺效果，在推動臨朐經濟社會可持續發展的同時，也帶動了房地產市場的“逆勢飄紅”。

　　近幾年，臨朐縣房地產業通過優化城區投資環境，加快招商引資和“城中村”改造，房地產業得到了迅速發展。2008年，由于受國際、國內房地產業大環境的影響，該縣房地產業出現了發展速度放緩，開發企業面臨資金緊張和銷售壓力大的嚴峻局面。針對這一情況，臨朐縣建設局及時調整發展思路，將城區規劃發展、城市環境提升與促進房地產市場轉暖緊密結合，通過加快推進“兩園”建設打造宜居城市軟環境。“老區抓提升，新區抓拓展”，以政府主導做好大配套，提高土地資源附加值，引導開發企業提高產品品質，拓展城市建設成果宣傳路徑和渠道，鼓勵朐城人民合理的住房消費。通過上述措施，帶動了臨朐房地產市場回暖。

　　2009年上半年，臨朐縣房地產開發面積達到54.6萬平方米，其中新開工面積34.1萬平方米，預銷售面積30.3萬平方米，完成房地產開發投資6.5億元。上半年開發投資額相當于2008年全年開發投資額的87.6%%。數據顯示，進入2009年，臨朐縣房地產市場表現出強勁的增長勢頭，開發投資、開工面積、商品房銷售提速較塊，房地產市場已恢復到2007年的水平。

　　在臨朐縣新一輪的房地產開發中，涌現出了水岸弘庭、臨朐龍韻文化藝術城等一批規劃設計起點高、配套全、品質優，貼近市場需求的精品社區，受到了朐城百姓的追捧。水岸弘庭項目近擁彌河，與朐山相對，坐落于濱河公園、沙灘雕塑公園所組成的城市公園區內，建筑布局依地勢南高北低，形成了較好的視野，單體外墻及屋面采用優質保溫材料和輕型建材，暖通采用節能系統，節省空間，采暖均衡，公共空間安裝節能燈具，引領了臨朐節能生態建筑的發展方向，項目一面市就得到市場好評。臨朐龍韻文化藝術城項目通過深入挖掘朐城深厚的文化底蘊，通過“三門、三線、三點、三片、二環、一心”結構布局，以復古建筑語匯，“承唐宮盛闕之雄渾，傳開元雍容之大器”，與臨朐文化旅游資源相銜接，開創了文化、旅游、景觀萃集一身的大觀之園。

編輯：jojo | 閱讀：次

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