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　　1日，廣西南寧市一小區(qū)一棟去年3月剛竣工的6層新樓爆破后傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開始在網(wǎng)上流傳，被稱為廣西“樓歪歪”。事發(fā)后南寧市有關(guān)部門的調(diào)查顯示，拆樓是因為房子質(zhì)量有問題。

　　核心提示：

　　住建部副部長仇保興近日透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續(xù)25—30年。

　　仇保興是上月底在于北京召開的第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說這番話的。

　　相比中國的30年平均建筑壽命，資料顯示，發(fā)達國家建筑，像英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。

　　中國每年新建建筑耗用全球近半水泥鋼材

　　由中國城市科學研究會、中國綠色建筑委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主辦的“第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”3月29日至31日在北京召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興主持開幕式并講話。仇保興在大會上披露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25～30年。

　　按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。現(xiàn)實生活中，我國相當多建筑的實際壽命與設(shè)計通則的要求有相當大的距離。而發(fā)達國家的建筑，像英國的平均壽命達到了132年，美國的建筑壽命也達到了74年。

　　住建部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明說，政府的盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問題，一直是中國建筑業(yè)面臨的難題。

　　專家稱規(guī)劃混亂是短命原因之一

　　南昌市1999年建成的、被評為優(yōu)質(zhì)工程的四星級五湖大酒店，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星級酒店；安徽省六安市2004年建成的皖西路華安新宇小區(qū)，去年12月29日被掛牌出讓，將面臨整體拆遷……同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院的吳偉教授說，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調(diào)，建筑質(zhì)量再過硬也難逃“夭折”厄運。而造成規(guī)劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。很多地方規(guī)劃的隨意性強。中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回，一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。

　　另外，設(shè)計缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。

　　一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能為代價。

　　“樓××”頻發(fā)敲響質(zhì)量問題警鐘

　　而2009年不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”等建筑質(zhì)量問題，給政府敲響了警鐘。

　　2009年6月，上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓蓮花景苑，因施工程序錯誤形成地基壓力差，樓體整體倒塌，造成一名工人死亡，引起業(yè)界巨大震蕩。根據(jù)上海市政府公布的調(diào)查結(jié)果，房屋傾倒的主要原因是緊貼7號樓北側(cè)在短期內(nèi)堆土過高，最高處達10米左右。與此同時，緊臨大樓南側(cè)的地下車庫基坑正在開挖，開挖深度達4.6米。大樓兩側(cè)的壓力差使土體產(chǎn)生水平位移，過大的水平力超過了樁基的抗側(cè)能力，導致房屋傾倒。

　　一個月后，南京再現(xiàn)“樓脆脆”。

　　2009年10月武漢新洲區(qū)邾城街南街社區(qū)振興里，一棟新建6層正在粉刷裝修的樓房突然倒塌，未發(fā)現(xiàn)人員傷亡情況。居民們分析，可能是地基不牢固引發(fā)倒塌。日后規(guī)劃部門表示，在建的6層樓房是戶主擅自將原來的平房推倒重建的，事先并沒有取得相關(guān)主管部門的批準，事故發(fā)生時已經(jīng)完成主體工程，正在進行外墻粉刷裝修。

　　住建部在一系列房屋質(zhì)量悲劇之后于2009年7月發(fā)布緊急通知，要求各地立即開展對在建住宅工程質(zhì)量的檢查。通知顯示，此次檢查的范圍包括保障性住房和商品住房等各類在建住宅工程。檢查內(nèi)容則包括工程實體質(zhì)量情況，施工單位、執(zhí)業(yè)人員和責任主體執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況。

　　全國30多個省的90多個城市中的180多個建筑工程接受了檢查，結(jié)果顯示96.1%的建筑工程合格。

　　“短命建筑”浪費驚人

　　專家指出，建筑“短命癥”流行，不僅造成經(jīng)濟負擔、資源浪費、環(huán)境壓力，還會導致一些權(quán)屬糾紛。

　　短壽的建筑每年將產(chǎn)生數(shù)以億噸計的建筑垃圾，給中國乃至世界帶來巨大的環(huán)境威脅。

　　“我國建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%～40%。據(jù)對磚混結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)等建筑的施工材料損耗的粗略統(tǒng)計，在每萬平方米建筑的施工過程中，僅建筑垃圾就會產(chǎn)生500～600噸；每萬平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000～12000噸建筑垃圾，而中國每年拆毀的老建筑占建筑總量的40%。”住建部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明說。

　　還有一點，現(xiàn)在商品房住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，比其平均使用壽命要長40年，建筑“短命”所造成的“權(quán)證在、物業(yè)亡”的脫節(jié)現(xiàn)象，將引發(fā)一連串的社會問題。

　　一葉知秋

　　本期主持　謝秋蓮

　　短命房與權(quán)力失控

　　窮盡幾代人積蓄，花高價竟買了個短命房!“中國建筑平均壽命僅30年”的數(shù)據(jù)一出，立即引來如潮反應。網(wǎng)友們多將矛頭指向豆腐渣工程。確實，近年來，樓倒倒、樓裂裂、樓歪歪……因為建筑質(zhì)量而引發(fā)的公共事件越來越多。有人據(jù)此提出建議，強制開發(fā)商對房子進行70年的保修，房子短命問題或可迎刃而解。

　　其實，這是只見其表，不見其里。質(zhì)量問題只是導致部分建筑短命。按有關(guān)法律法規(guī)，房子本來是至少要有50年以上“保質(zhì)期”的。

　　拉低建筑平均壽命的根本原因是多數(shù)建筑都沒能壽終正寢。而沒能壽終正寢的原因是政府的隨意拆遷和拆遷背后的畸形政績觀。為了GDP，為了城市“高”、“大”的形象，一些地方主政者視規(guī)劃如無物，巨無霸推土機轟隆隆推進，蕩平的并不僅是危舊房，還有很多像武漢5歲別墅群那樣質(zhì)量完全沒有問題的新房。這種不按法規(guī)辦事的大拆大建行為若不得到有效遏制，中國房屋的價格只會越來越高，而其壽命卻會越來越短。