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用“公園之城”的理念建設(shè)宜居重慶
[日期:2011-01-06]  來源:重慶日報  作者:霍茂林   發(fā)表評論(0)打印



 “公園地產(chǎn)在‘宜居重慶’建設(shè)背景下真正迎來了發(fā)展機(jī)會。”日前,晉愉·綠島成為2010年宜居重慶·十佳小區(qū)大渡口惟一上榜品牌,晉愉集團(tuán)副總裁陳世劍強(qiáng)調(diào),用“公園之城”的理念來打造公園地產(chǎn),用“公園之城”的理念來建設(shè)宜居重慶,要使城市成為天然大花園、大氧吧,提高居民居住品質(zhì)。

  陳世劍指出,從“公園之城”理念到宜居重慶建設(shè)藍(lán)圖實現(xiàn),需要做好保護(hù)、規(guī)劃、政府引導(dǎo)和行業(yè)自律幾方面的工作。

  保護(hù)方面,政府在設(shè)定區(qū)域分布的時候,應(yīng)該按照每個區(qū)域的特征,對每個區(qū)域的自然資源、文化資源和市政公共資源進(jìn)行保護(hù)。比如在開發(fā)的過程中,為名人故居、重要的市政公園、天然山水和有序規(guī)劃的濱江城市公園等形成充分的預(yù)留和控規(guī),避免野蠻開發(fā)。

  合理規(guī)劃方面,政府應(yīng)該在城市的各種功能建設(shè)和市政改造中,注意前期的合理規(guī)劃。比如舊城改造,就應(yīng)該在規(guī)劃中留出充足的公共綠地,在項目之間留出帶狀公園用地;而在新區(qū)的開發(fā)中,更是要事先形成道路公園或者濱江公園。

  政府引導(dǎo)方面,需要由政府來整合社會各方面資源,使各種資源充分發(fā)揮效用。比如通過規(guī)劃來有效引導(dǎo)城市建設(shè),通過政策來有效調(diào)動資源和企業(yè)的積極性;政府更多承擔(dān)政策制定、引導(dǎo),整合社會資源和提供公共服務(wù)為主導(dǎo)的角色,讓有形和無形之手因此最大化發(fā)揮作用,并通過市場資源的有效配置來提高資源利用的有效性,從而真正促使宜居重慶的加速。

  行業(yè)自律方面,則是在項目開發(fā)的過程中,開發(fā)商用公園地產(chǎn)的理念來指導(dǎo)、踐行,讓人文、自然、健康的理念成為企業(yè)未來生存的基本條件。當(dāng)然,在將“公園之城”理念融入到項目的過程中,可以形成不同的公園地產(chǎn)模式,通過不同的開發(fā)模式來踐行。

  陳世劍透露,分別被大渡口區(qū)和江津區(qū)評為“宜居重慶經(jīng)典案例”的晉愉項目,正是因為因地制宜、犧牲建設(shè)體量而保護(hù)生態(tài)的做法得到了官方和市場的肯定。他強(qiáng)調(diào),公園地產(chǎn)是由政府和開發(fā)商共同思考城市規(guī)劃基礎(chǔ)上的產(chǎn)物,公園與地產(chǎn)互相增益其長,生活在公園周邊的居民得到了更加優(yōu)越的生活環(huán)境,而地產(chǎn)既推動了城市公共空間的建設(shè),又帶動了周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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