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　　有了田園居民，才會有田園社區，再有田園城市。

　　構建現代田園城市，路還很漫長，需要各方共同努力。油菜花、水稻和果樹都可種進小區，把小區建設得更具田園風情。

　　18日，成都市南湖度假風景區國際會議中心，首屆“成都社區與現代田園城市發展論壇”上，參與論壇的代表們為如何打造田園小區建言獻策。活動最后，“幸福社區·優質物管”評選活動正式啟動。

　　物管代表：田園社區也可能淪為田壩社區

　　“有了田園居民，才會有田園社區，再有田園城市。……如果沒有科學的管理做后盾，田園社區只會淪為田壩社區。”

　　一名男子衣著不整地躺在小區椅子上睡覺。物管走上前，先敬個禮再勸導。沒料到，那名男子迅速站起身子，對準物管一陣拳打腳踢。……發言前，成都蜀信物業管理有限公司總經理劉正豐播放了這段視頻。

　　“物管行業是一個新興的朝陽但‘多事’行業，”劉正豐說，作為一個多以負面形象出現在媒體上的行業，他想在論壇上講講成熟物管公司的經驗。為此，他特意整理發生在小區的事例，以視頻和PPT的形式呈現。視頻里，還出現連續7年時間里，物管工作人員堅持背年邁業主下樓曬太陽的溫馨故事。他說，經過10余年發展，物管和業主都在成長。

　　劉正豐認為，“有了田園居民，才會有田園社區，再有田園城市。”劉正豐說，物管公司除了維護小區的公共環境，更是需要在小區扮演科學的角色。如果沒有科學的管理做后盾，田園社區只會淪為田壩社區。

　　園林專家：油菜和水稻都可綠化小區

　　“油菜花和水稻等農作物……很適合成都這片土壤，也符合川西田園風情。”

　　成都市風景園林規劃設計院總工程師林農也做了精彩發言，他從事了多年城市園林設計工作。

　　林農說，最初提出田園城市概念的英國社會活動家霍華德建議，田園城市占地為6000英畝。目前，成都有些樓盤的規模達到數十畝、上百畝，有些甚至是上千畝的大盤。對于大盤而言，就有點像個微縮版的田園城市。

　　在他的眼里，田園城市，意味著身邊既要有農田，還要有園林。“追求田園生活，是很多都市人的田園情結。”林農認為，成都作為天府之國，既是有著深厚的歷史底蘊的城市，又被譽為休閑之都。

　　具體到園林設計這一塊，他認為設計師要借景，因地制宜。在植物的選擇上，他說設計師的目光不能僅局限于灌木、喬木、草本等植物。現在，油菜花和水稻等農作物，已經進入部分公園和小區綠化。這些元素，很適合成都這片土壤，也符合川西田園風情。

　　他還大力提倡果木進入小區綠化。林農說，小區里多了這些能吃的蔬菜和水果，還能協助鄰里關系更加和諧。他舉例，一家人的絲瓜或水果成熟了，自家吃不完，就會想到與鄰居們一起分享。水果和蔬菜，在小區里成為一種紐帶，讓鄰居們的心靈走得更近。

　　物業公司：和業主成為合作伙伴

　　“和諧、尊重、環保、關愛、文明、健康6個小區精神，這也正是和田園城市、和諧社區契合的地方。”

　　藍光嘉寶物業、盛禾物業、成都金茂物業、華潤置地（成都）物業服務有限公司、四川威德酒店物管公司、瑞升物業等物業公司參加了本次論壇。

　　華潤置地（成都）物業服務有限公司常務總經理蒲濱說，高品質給城市更多改變是公司的服務理念，落實到物管工作里，公司把和業主的關系定位在共生共長共贏的關系，即共同合作的伙伴關系。

　　她說，公司通過標準化、規范化的物業服務，即以業主為中心，做好公共物業盈利的保值增值，贏得了業主的信任和支持。同時，實行業主細分后的差異化、定制化服務，最重要的是，喚醒業主的認同感，在和業主互動的過程中，推選出6個小區精神歸納，即和諧、尊重、環保、關愛、文明、健康，這也正是和田園城市、和諧社區契合的地方。

　　成都金茂物業管理有限公司副總經理杜成彪說，現代田園城市對于很多人來說，還僅僅是個概念。為了實現這一目標，相關單位要加大宣傳力度。同時，社會各領域從業者，都要以實際行動融入到這項宏大的建設中來。目前，需要各行業提出可操作性的建議。

　　社區代表：把矛盾擱到桌面來解決

　　“田園城市更注重的是市民心態的建設，與社區是否高端毫無關系。”

　　社區代表戴文渠說，參與這個論壇讓市民與物管和開發商、有關管理者當局進行對話、溝通和交流，這是充分尊重民意的體現，是一項關系民生問題的高明之舉。

　　他提到，田園城市不是一個口號，真正的田園是一個涵蓋了環境、產業、科技、人文等為一體的現代化城市模式。而世界現代田園城市更是包含了世界級、現代化、超大型和田園城市四個基本要素。也就是具有田園式的城市形態，生活化的城市空間，社會和諧幸福，人與自然和諧，就是要山水田林城融為一體的良好生態與優美環境等等。

　　他認為，構建和諧文明社區，首先要打造小區各方的對話交流平臺，在社區建立信息獲取和利益表達的通道，及時互達信息。如果在業主、物管和開發商之間出現問題，逃避和推諉都解決不了問題，最直接的解決途徑是公開問題，把矛盾擱到桌面上來，好好解決。

　　業委會代表汪凌認為，田園城市更注重的是市民心態的建設，與社區是否高端毫無關系。

　　經典語錄

　　“田園城市重在參與者的心態，與小區高檔還是低端毫無關系。心態田園了，無論你住在哪里，都能感受到田園城市就在身邊。”

　　——置信麗都花園A、B區業委會主任汪凌

　　“關于社區建設，硬件的建設多學習西方的科學技術。在軟件管理方面，物管更多采用中國傳統的儒家文化。”

　　——羊西線蜀漢路育苗社區的周自剛

　　“田園城市不能是個概念，需要各領域的人參與進來，才具有可操作性。”

    ——成都金茂物業管理有限公司副總經理杜成彪