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　　膠南規劃十年目標：建設中心商務區、靈山灣旅游休閑度假區、東部商業中心等六片重點發展區域。

　　記者昨天從膠南市規劃局獲悉，近日膠南市規劃部門按照市委、市政府加快中心商務區建設和靈山灣國際旅游休閑度假區規劃開發的思路，將市區建設重新進行十年期規劃，其中包括中心商務區、靈山灣旅游休閑度 假區、東部商業中心、北京路隱珠片區、靈山衛老城區改造、嶧山新技術產業區6個重點發展區域。該規劃顯示，目前的靈山衛街道辦將恢復明清時期古城原貌。

　　商務中心將建30棟高樓

　　據膠南市規劃局規劃科王科長介紹，中心商務區就是膠南市原來的行政中心范圍，規劃西至北京路，北起秦皇島路，南至海口路，東至濱海大道，總用地面積153公頃，建筑面積300萬平方米。

　　“商務中心是膠南的CBD，主要發展樓宇經濟、總部經濟。目前這片區域內已建成的百米左右的高樓有3座，分別為陽光大廈、經貿大廈、電力大廈。”王科長介紹，根據規劃，膠南市將對商務中心實行高強度開發，在這片區域將建成30棟26至30層的寫字樓、商務酒店、商務公寓，形成高樓林立的局面。

　　三座五星級酒店落戶水城

　　“靈山灣旅游休閑度假區范圍東起月亮灣，南到大學園龍門頂碼頭，包括水城在內，規劃總面積約22平方公里。這里將打造成以生態體育、水上運動、動漫體驗為主，充滿活力的度假區。”王科長介紹說，這片區域有公共沙灘岸線約12公里，游艇碼頭3處；山、海島、沙灘、林地等旅游元素齊備。

　　“區域將實行低密度高水平開發，總開發量約占全區域的三分之一。”王科長說，目前有三座五星級酒店已確定落戶該度假區水城內，其中那魯灣酒店已動工修建。

　　靈山衛打造成“明清古鎮”

　　據介紹，靈山衛老城區主要指靈山衛辦事處駐地，北擴展到小珠山，南延伸至月亮灣，總用地面積約379公頃。“靈山衛始建于明朝洪武五年，明、清兩代均為魯東南沿海軍事重地。”王科長說，靈山衛駐地北側至今還有一個朱戈莊村，據傳在明朝只有姓朱的國姓才有資格居住在那里。“我們將挖掘靈山衛古城文脈，將其建設成為一個山海相接、活色生香的人文小鎮，具有濃郁地方歷史文化特色的商業、文化、旅游中心。”王科長說，現在靈山衛駐地還有一處古護城河，規劃以護城河為界，打造出一個面積780畝，建筑風格以明清居住和商鋪風貌為主的古鎮，古鎮小樓為2至3層，高度低于12米，將使用青磚青瓦等仿古材料。