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離海越近樓房越高 海口規劃局保業主海景權
昌煒玉園的業主們意識到，只靠個人的力量難以扭轉現狀，逐漸團結起來，通過聯名的方式向海口市規劃局提出異議。 在2008年下半年，海口市規劃局爆發了腐敗窩案，數名規劃局的主要領導涉案被抓，昌煒玉園的維權也直到接近當年年終才得以繼續推進。 2009年1月初，海口市規劃局決定，對昌煒玉園二期項目的有關問題舉行聽證。 3月27日上午8點多，海口市規劃局的7樓會議室坐滿了昌煒玉園的業主，有些沒有時間參加聽證的業主還專門安排了朋友旁聽。昌煒玉園的開發商則派出3名代表發言。 雙方的矛盾焦點集中在3個問題上：一是開發商是否違反了購房時的邀約，侵害一期業主權益；二是昌煒玉園的一期項目和二期項目是否是兩個互不相關的商品房建設項目；三是昌煒玉園二期項目是否可以報建高層建筑。 海口市規劃局幾名干部在一名剛剛到任不久的副局長主持下，解釋初審通過的相關理由，維持聽證會的紀律。 昌煒玉園的代表和海口市規劃局在聽證會上均認為，昌煒玉園一期和二期項目是獨立的商品房建設項目，業主們反映的一期違約事實可以通過法律渠道解決，和二期項目規劃沒有關系。 業主代表在聽證會上則不僅提供了昌煒玉園一二期是同一家開發商的相關證據，還指出，海南省人大已在幾年前規定，不得在海邊再建高層建筑，并暗示昌煒玉園開發商與因腐敗窩案被抓的一名原規劃局副局長存在著權錢交易。 業主們透露，2008年昌煒公司瞞著業主秘密實施二期報建，當年7月報建被規劃局初審通過，自此昌煒公司便稱是政府要其在海邊建造多幢高層建筑，報建對錯是政府的事，自己是執行政府批準文件。銷售宣傳資料中，以“最終以政府批準文件為準”為由，維護二期報建。 業主們還認為，是昌煒公司為利潤在海邊建造多幢高層建筑，而不是政府要其在海邊建造多幢高層建筑。把自己申報結果所產生的后果責任推卸給政府，昌煒公司太不應該。 從9點鐘開始的聽證會持續了4個多小時，三方都在堅持自己的意見。昌煒玉園業主對能否拿回自己的海景權心中無底，但做好了繼續維權的準備。 海口規劃局緩批 4月中旬，聽證會半個月后，海口市規劃局下發了對昌煒玉園二期規劃相關問題的新文件。 海口市規劃局決定，對昌煒玉園二期的報建暫緩審批，并要求開發商按照限高15米、建筑密度0.2、容積率0.8的標準對昌煒玉園二期進行重新規劃。 對業主來說，海口規劃局的這一行政行為意味著，昌煒玉園二期要建設高層建筑的計劃成了泡影，業主的海景權得到了維護。 雖然海口市規劃局的腐敗窩案仍在進一步處理之中，規劃局在更新了多名領導之后，還是得到了昌煒玉園業主的認可。他們希望，海口將來的所有城市規劃，政府和主管部門都要著眼于市民的利益和城市的長遠發展。 本報海口5月7日電 記者 任明超
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