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廣州南站地區城市設計規劃正式發布(圖)
[日期:2010-11-19]  來源:大洋網—廣州日報  作者:王荔玨   發表評論(0)打印



廣州南站

                                             廣州南站

  日前,廣州南站地區城市設計規劃正式露面,計劃在今后30年間,以廣州南站為中心,將其周邊36.1平方公里的地區打造成高鐵、地鐵、城鐵和公交環線無縫對接,摩天大樓林立,嶺南水鄉民俗共存的華南地區綜合客運交通樞紐和商業商貿集聚區。

  打造廣州城市第三增長極

  根據規劃,廣州南站地區規劃總建設用地為26.3平方公里,總建筑規模將達到2200萬平方米。在南站地區將建立廣州南部的文化、教育、體育、醫療衛生等地區服務職能,為番禺北部眾多樓盤提供一個公共中心,形成以車站商務為核心的活力新城。建成后,該地區將容納35萬人,其中居住人口約14.4萬,就業人口約26.8萬。此外,該區域還將與老城區、珠江新城相對應,成為城市第三增長極,形成“三站共生”的城市格局。

  此消息的公布,對華南板塊而言,是繼亞運城成為廣州新城啟動區后的又一個新利好,番禺華南板塊在經過了十年的發展之后,如今已經成為廣州南部重要的居住中心。但無可否認的一點是,即使是經歷了十年的發展,但相對滯后的醫療、購物和教育等配套,卻也使得華南板塊至今仍然被視為是“臥城”。今后,華南板塊的生活公共配套有了聚集地——廣州南站地區,而且還將依托多條客運專線和港澳直通車以及城際軌道交通,帶動漢溪——長隆以及番禺新城,形成廣州南部的又一公共中心。

  華南板塊有了大而全配套

  對于此次規劃的公布,無論是雅居樂、奧園,還是華南碧桂園的相關人士都認為,對整個華南板塊都是個好消息,因為這等于是令整個板塊有了大而全的配套。雅居樂地產相關人士認為,這意味著未來廣州南站地塊的商業價值將大于居住價值。有例可循的是,在流花火車站地區,由于商業的聚集,不僅帶動了周邊住宅物業的不斷升值,像富力桃園等,同時,也將令該區域的商業物業價值明顯高于其他的區域。

  據透露,面對著高起點、高標準建成的廣州南站,不少開發商均有意在其周邊大展拳腳謀求發展。近期,無論是有著港企背景的上市公司,還是在商業地產中善于搶占先機的海印集團以及番禺本土的小房企,都有意在南站周邊的城中村改造中分一杯羹。據悉,目前的“搶地”大戰序幕已經在南站板塊拉開了。

  數說南站新城

  總面積:26.3平方公里

  總建面積:2200萬平方米

  總人口:35萬人

  記者看到,南站周邊的道路也相當寬敞,屬于雙向八車道設計,有專門的綠道供自行車行駛,而且還有自行車出租。此外,前往廣州、市橋、漢溪地鐵站等地的公交也一應俱全,就連出租車,也是有序地在排隊,秩序比廣州東站要好很多。

  記者在廣州南站現場發現,無論是南站本身還是周邊的道路,都采用了高規格建設標準。從武漢到廣州剛下火車的小張一出南站大門,就第一時間掏出相機,一邊要朋友幫忙拍照一邊高聲吩咐:“一定要幫我拍到廣州南站幾個大字”。記者打聽到,這是小張第一次在南站下火車,“這里的現代建筑風格實在很現代時尚,簡直就像機場一樣。”他稱。

 

編輯:張翀 | 閱讀:
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