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　　室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的最大優(yōu)勢(shì)，因此也是別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要部分。由于別墅市場(chǎng)的多樣化，各種容積率的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)使得別墅具有豐富多樣的室外空間模式。室外空間作為別墅的一個(gè)不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺(jué)可能更重要。別墅室內(nèi)的空間是兩層、三層，跟城里面的復(fù)式住宅沒(méi)有什么區(qū)別，而別墅建筑之外的環(huán)境，卻能使自己真正置身于私家花園，享受到清新自然的優(yōu)美景色。如何使別墅的室外空間更好地滿足不同人群的需要，更好地和室內(nèi)空間配合，是設(shè)計(jì)師需要周詳考慮的問(wèn)題。

 

　　早期的包括現(xiàn)在的一些別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)更注重單體本身，戶型本身，講究它的豪華氣派，室外空間質(zhì)量往往容易被人們忽視，以為在庭院中有養(yǎng)花弄草、挖池疊石的余地就足夠了。實(shí)際上這只解決了庭院有無(wú)的問(wèn)題，還沒(méi)達(dá)到庭院私密性的營(yíng)造和使用功能細(xì)化的層面，更不用說(shuō)上升到藝術(shù)性的高度了。在室外空間的設(shè)計(jì)中，更需強(qiáng)調(diào)其在水平方向和垂直方向上的延伸和滲透，既要照顧陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、庭院之間的關(guān)系，也要考慮庭院空間區(qū)域的使用功能和空間效果。再就是室內(nèi)外空間的融合。同時(shí)，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區(qū)景觀空間體系相協(xié)調(diào)。

 

　　而作為一個(gè)完整的別墅來(lái)講，它的室內(nèi)生活空間跟室外空間應(yīng)該是統(tǒng)一的，密不可分的。可能室外空間看起來(lái)是足夠的，但是要把別墅當(dāng)做生活空間考慮，而不是作為財(cái)富炫耀載體來(lái)看，它的室外生活空間相當(dāng)重要，這樣對(duì)它的設(shè)計(jì)，包括它的私密性，有效利用空間大小等方面的考慮更具有實(shí)際意義。

 

　　1　不同的使用人群對(duì)空間要求不同

 

　　別墅作為高端住宅的統(tǒng)稱，從最高端至最低端之間，應(yīng)該有一個(gè)過(guò)渡產(chǎn)品。這些產(chǎn)品針對(duì)不同的客戶群體，決定別墅市場(chǎng)多樣化，而且更多的劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對(duì)戶型的影響，在普通公寓和別墅產(chǎn)品中效果完全不同。普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由于室內(nèi)外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。同樣，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)別墅，也就是設(shè)計(jì)一個(gè)適應(yīng)于新生活方式的容器。

 

　　別墅規(guī)劃之初，應(yīng)該詳細(xì)研究其可能的客戶群的特征，了解其生活習(xí)慣、文化觀念、價(jià)值取向乃至精神追求等人文因素，還有使用特征、消費(fèi)特征等諸多方面。如，在北京市高端別墅市場(chǎng)需求調(diào)研分析中，在針對(duì)度假物業(yè)使用時(shí)間的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有83％的受訪人群每月使用一次以上，其中，每周使用一次的受訪者達(dá)到 28％。周末前往度假型物業(yè)居住，已經(jīng)成為他們郊外休閑娛樂(lè)的重要選擇。在針對(duì)度假物業(yè)使用人群的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有92％的受訪人群喜歡10人以下一起度假。這些度假的人群同時(shí)喜歡用小范圍內(nèi)的聚會(huì)來(lái)和大家分享閑暇時(shí)光，因此更注重室內(nèi)公共空間。而對(duì)于把別墅作為第二居所的人群來(lái)說(shuō)，他們購(gòu)買別墅是為了享有更高品質(zhì)的生活，因此比度假型人群更注重私有的庭院和周邊的自然環(huán)境，注重回歸自然的精神境界。必要而詳盡的調(diào)查有助于把握整體的空間設(shè)計(jì)。

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　　2　別墅室外空間的私密性

 

　　以往很多別墅室外空間是規(guī)劃后剩下的空間，本身私密性和功能沒(méi)有考慮周到，只是有了庭院的面積，可以養(yǎng)花種草，但是這樣的空間經(jīng)常無(wú)法保證業(yè)主在使用的時(shí)候可以避免干擾。在別墅規(guī)劃階段開(kāi)始，就應(yīng)該對(duì)室外空間作出統(tǒng)一考慮，如何保證庭院的私密性，又要保證在庭院之中對(duì)外面的良好的視線。

 

　　很多人仍懷念四合院的特點(diǎn)，實(shí)際上四合院的特點(diǎn)就在于它提供了一個(gè)特別具有私密感的室外生活空間，它的以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，符合中國(guó)人特有的傳統(tǒng)文化觀念，這一點(diǎn)是四合院特有的，也是中國(guó)的特點(diǎn)。住在四合院，人與人之間能產(chǎn)生一種凝聚力與和諧氣氛，同時(shí)有一種安全穩(wěn)定感和歸屬親切感。

 

　　獨(dú)立住宅的最不利間距在六米左右，既不利于側(cè)窗的開(kāi)設(shè)也不利于側(cè)院的使用，遺憾的是，目前獨(dú)立住宅大多數(shù)項(xiàng)目恰恰如此。宅間距離要么遠(yuǎn)些、要么近些。調(diào)整臥室的位置與良好的社區(qū)規(guī)劃布局，能有效改進(jìn)獨(dú)立住宅的私密性。從設(shè)計(jì)上分析，獨(dú)立住宅的間距應(yīng)在六米的基礎(chǔ)上，適當(dāng)擴(kuò)大，利用樹(shù)木綠籬等元素提高私密性；亦可把間距適當(dāng)縮小，使相鄰住宅開(kāi)窗的錯(cuò)位更明顯，也可提高私密性。獨(dú)立住宅設(shè)置寬敞的屋頂露臺(tái)，是目前開(kāi)發(fā)商增加賣點(diǎn)的重要手段，但過(guò)多地設(shè)計(jì)不合理的露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)使獨(dú)立住宅產(chǎn)生視線干擾。獨(dú)立住宅應(yīng)強(qiáng)調(diào)“地平線的生活”，即生活空間向地面層集中，過(guò)多的露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置與這種精神并不吻合。設(shè)計(jì)應(yīng)該盡量保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性，不要一味效仿西方建筑，更應(yīng)關(guān)注獨(dú)立住宅的精華空間——地面層。

 

　　3　別墅室外的鄰里空間

 

　　3.1　鄰里空間

 

　　居住空間不僅僅是城市地域空間內(nèi)某種功能建筑的空間組合，還是人們生活、居住活動(dòng)所整合而成的社會(huì)——空間系統(tǒng)。居住空間從其本質(zhì)上而言是一種社會(huì)空間，城市居住社區(qū)是一個(gè)由家庭、鄰里等基本單位整合而成的社會(huì)、空間統(tǒng)一體，其中家庭是最基本的組織單元，若干具有密切交往和穩(wěn)定交往與互動(dòng)的家庭就形成鄰里，若干個(gè)鄰里的有機(jī)整合就形成了復(fù)雜的社會(huì)、空間系統(tǒng)，即居住社區(qū)。鄰里住戶間的關(guān)系變化很大，有些地區(qū)鄰里住戶間只是點(diǎn)頭、打一下招呼而已；有些地區(qū)關(guān)系很近，經(jīng)常有交談、互相幫助；有些婦女還經(jīng)常在一起議論、交換信息，有時(shí)某家出了事，鄰居們也會(huì)去安慰照顧。一般在出現(xiàn)危機(jī)的情況下鄰里住戶間為保衛(wèi)共同利益，互相間的關(guān)系達(dá)到高潮。Keller于1968年在《城市鄰里》一書(shū)中提到鄰里活動(dòng)的內(nèi)容：在危險(xiǎn)情況下能互相幫助，交換信息，尤其是與大家的共同利益有關(guān)的話題。鄰里住戶間接觸的頻率城里比鄉(xiāng)下低得多，城里的鄰居住戶可能在家中、在街上、在社區(qū)設(shè)施中，如學(xué)校、商店相遇。而別墅相對(duì)于普通住宅，其鄰里關(guān)系更弱，可能社區(qū)別墅作為人的居住空間同樣需要鄰里空間，但是和一般居住區(qū)的鄰里空間有所不同，需要更注意到各住戶之間的私密性。既要積極創(chuàng)造適合鄰里交往的空間，又要絕對(duì)保證住戶不受干擾。

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　　3.2　如何通過(guò)設(shè)計(jì)營(yíng)造別墅中的鄰里空間

 

　　別墅的鄰里空間在設(shè)計(jì)中常被忽視，比起鄰里關(guān)系，設(shè)計(jì)者們往往更注重私密性。但隨著時(shí)代的發(fā)展，購(gòu)買別墅的客戶群已經(jīng)在意識(shí)形態(tài)和觀念上有了很大的變化，已經(jīng)從過(guò)去簡(jiǎn)單的追求到了現(xiàn)在非常高的要求，他們都與朋友、與鄰居共同交流，共同分享他們成功的喜悅。因此買一棟別墅不僅僅是買一棟房屋，更重要的是買到一群與自己經(jīng)歷相似，志趣相投的朋友作鄰居，在一個(gè)溫暖的、親情的鄰居氛圍進(jìn)行交往。這是別墅市場(chǎng)最近的發(fā)展趨勢(shì)，所以應(yīng)該有全新的組織空間形式滿足他們的要求。應(yīng)該在設(shè)計(jì)中有意識(shí)地采取不同的鄰里空間模式，特別注重小群體的營(yíng)造。

 

　　要制造鄰里關(guān)系就應(yīng)有靈活的規(guī)劃布局，平行的鄰里關(guān)系就不會(huì)太近，比如一大排房子，出門就是大路，人們?cè)诓慌龅綄?duì)方的時(shí)候，鄰里關(guān)系就自然不親切，就比較獨(dú)立。而獨(dú)立的房子圍合起一個(gè)共用空間后，情況就改觀了，只要處理好視角和透視關(guān)系，就會(huì)感覺(jué)鄰里更親近。

 

　　營(yíng)造鄰里氛圍首先就應(yīng)該有人們?cè)敢庵蒙砥渲械氖彝猸h(huán)境，只有停留才有可能發(fā)生交往，才有可能產(chǎn)生鄰里關(guān)系。鄰里空間講究的是場(chǎng)所感，即人對(duì)場(chǎng)所的認(rèn)同度。空間設(shè)計(jì)應(yīng)以人的參與便利性為主，如中心庭院的碎石步道、木棧道、淺溪河石、廊架木椅等，設(shè)計(jì)多種參與景觀的渠道。此外，便捷舒適的社區(qū)俱樂(lè)部也是營(yíng)造鄰里關(guān)系的一種好方式，在俱樂(lè)部中討論的問(wèn)題可以非常廣泛和實(shí)際，這也是營(yíng)造和睦社區(qū)的軟環(huán)境，他們甚至可以經(jīng)常討論一些有關(guān)公共利益的東西，從而產(chǎn)生對(duì)社區(qū)的歸屬感和責(zé)任感。當(dāng)然，這里也需要把握合適的程度。

 

　　4　室內(nèi)外空間的過(guò)渡

 

　　在所有的建筑類型中，別墅是室內(nèi)空間與室外空間融合得最好的，因?yàn)橛凶疃嗟臋C(jī)會(huì)創(chuàng)造豐富多變的室內(nèi)外過(guò)渡空間，同時(shí)由于空間的復(fù)雜，別墅室內(nèi)外過(guò)渡空間也是最難于處理的一種類型。

 

　　由于很多別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的脫節(jié)，規(guī)劃、建筑、景觀分別由不同的設(shè)計(jì)師來(lái)完成，就形成了一些盲點(diǎn)、一些空白。比如在建筑和室外相交接的地方，那些露臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、建筑入口處、門斗、雨罩等位置的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，經(jīng)常是既不屬于建筑師的工作，又不屬于園林師的工作。因而缺乏深入的設(shè)計(jì)處理。而這些位置對(duì)于業(yè)主的生活體驗(yàn)又構(gòu)成非常重要的一環(huán)。在環(huán)境行為學(xué)的研究中表明，人愿意在半公共、半私密的空間逗留，這樣他可以既有對(duì)公共空間的參與感，又能看到外面人群或自然中的各種活動(dòng)，如在陽(yáng)臺(tái)向遠(yuǎn)處眺望、在窗內(nèi)向窗外看等。好的過(guò)渡空間設(shè)計(jì)能夠極大地提高空間的可利用性與靈活性。過(guò)渡空間越充分，越有余地，居家的私密性就越強(qiáng)，也越少外界干擾，同時(shí)也越有助于體現(xiàn)業(yè)主的身份地位和尊嚴(yán)，當(dāng)然也就越能體現(xiàn)其居住價(jià)值。

 

　　5　結(jié)語(yǔ)

 

　　隨著別墅市場(chǎng)的日益發(fā)展，人們對(duì)于別墅產(chǎn)品的要求也越來(lái)越高，從以前簡(jiǎn)單的炫富到現(xiàn)在的精神的更高層次的生活品質(zhì)追求。別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)也在向人性化靠攏，室外空間同樣也在被更多的設(shè)計(jì)者關(guān)注，作為一個(gè)設(shè)計(jì)人員，在多方面的設(shè)計(jì)要求中要把室外空間設(shè)計(jì)的理念融入到設(shè)計(jì)中去，而不只是文本中的一句口號(hào)，設(shè)計(jì)需要更細(xì)致的研究，從最基本的問(wèn)題——人的需求出發(fā)，創(chuàng)造更加人性化的居住環(huán)境。