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　　鼓浪嶼有著“萬國建筑博物館”的美譽，島上經認定的歷史風貌建筑現有300多棟。這些老別墅清楚地記載著鼓浪嶼滄桑的歷史，承載著百年來鼓浪嶼的人文底蘊，時時激起人們濃厚的懷舊情緒和人文情懷。

　　歲月流逝，老別墅里面的主人換了一茬又一茬，老別墅也在歷經滄桑中日漸蒼老——一些老建筑的外觀漸漸褪色斑駁，一些老建筑在不當的“保護”中變換了容顏，一些老建筑則日漸荒廢。就如當年的百年老屋“林爾嘉故居”，等不及修復就在風雨中轟然坍塌了。

　　如何拯救、保護這些已值“風燭殘年”的老建筑，讓它們展現新的生命力，已經成為備受各界關注的熱點問題。廈門市對此進行了許多有益的嘗試，7月1日，修訂后的《廈門經濟特區鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》正式施行，鼓浪嶼老建筑“保衛戰”再度升級。

　　鼓浪嶼老建筑，如何在開發中，既能合理利用，又能保住老別墅的歷史文脈呢?帶您踏上鼓浪嶼，在與您一同邂逅美麗的小島上那些有故事的老房子的同時，也將與您一道求解問題的答案。

　　鴉片戰爭，廈門被辟為“五口通商”口岸，西方列強紛至沓來。1902年，美麗的鼓浪嶼淪為“公共租界”，英、美、法、德、西班牙、葡萄牙等國都曾在島上設立領事館，開辦洋行、醫院、學校和教堂，一些華僑富商也相繼來到島上進行房產投資。1941年，太平洋戰爭爆發，鼓浪嶼被日本獨占，直至抗戰勝利，才結束100多年的殖民統治。

　　由于特殊的歷史背景，鼓浪嶼建筑呈現出東西方文化碰撞、交融的獨特形態，鼓浪嶼也被譽為“萬國建筑博物館”。島上有閩南特色的飛檐翹角，有被稱為“小白宮”的八卦樓，有威嚴高聳的天主教堂，有紅瓦大坡頂的歐式建筑，有中西合璧的別墅……風格如此多樣的建筑群，世界少有。

　　目前，鼓浪嶼以“社會變革中的歷史見證”為主題，申請列入世界文化遺產名錄。“如果沒有歷史風貌建筑，申遺便無從談起。”廈門市鼓浪嶼——萬石山風景名勝區管委會副主任鄭惠生認為，歷史建筑的價值在于保留原貌，歷史文化城區的歷史信息就附著于歷史建筑之上。

　　7月1日，修訂后的《廈門經濟特區鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》正式施行。鼓浪嶼老房子“保衛戰”，再度成為焦點。

　　“舊條例”存留一大“缺憾”

　　鼓浪嶼老建筑，多建于上世紀二三十年代，且多為磚木結構，一些建筑年久失修，加上一些人為的“破壞性”建設，導致部分風貌建筑的改建、擴建乃至拆除重建，經常違背鼓浪嶼“宜小不宜大、宜低不宜高、宜疏不宜密”的規劃控制原則。

　　隨著保護鼓浪嶼建筑環境呼聲的日漸高漲，從1998年開始，有關方面就著手醞釀起草相關的保護法規。2000年1月《廈門市鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》正式公布。

　　“通過地方立法來保護歷史建筑，廈門算是全國較早的。”鄭惠生說，“我們不怕它破，不怕它舊，就怕它消失!有規可循，鼓浪嶼歷史風貌建筑才能得以整體保存!”

　　按照條例規定，鼓浪嶼歷史風貌建筑指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術特色和科學研究價值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統風格的建筑。鼓浪嶼管委會推薦了308幢歷史風貌建筑，并于2001至2008年期間展開徹底普查，完成了308幢建筑的測繪、建檔工作。

　　關于老建筑的維護、修繕，除財政撥款外，鼓浪嶼在條例基礎上，進行了不少嘗試。

　　位于福建路的海天堂構，是歷史風貌建筑被保護、利用的一個成功范例。其走的是“企業認養”的路子，修繕費用由一家企業支付，企業也相應獲得了40年的使用權。原有的5幢老別墅，現對外開放3幢，分別用作鼓浪嶼建筑藝術館、中國非物質文化遺產南音和木偶的演藝中心、南洋風情咖啡館。

　　然而，鄭惠生坦承“舊條例”也留下一大“缺憾”：“對老建筑的產權問題避而不談!這成為保護工作的最大瓶頸，也為新條例的出臺留下空間。”維護老別墅，需要先和業主協商，但許多老別墅的繼承人大多在海外，協商起來難度大，由政府出面強行維護，又缺乏詳細的法律依據。如此一來，久拖難決。

　　一場臺風過后，長期無人居住的林爾嘉故居，在連綿大雨中悄然倒塌……