国产 日韩 一区-国产 视频 一区二区-国产 亚洲 制服 无码 中文-国产 在线 | 日韩-国产 中文 亚洲 日韩 欧美-国产 字幕 制服 中文 在线

口碑帶來信任

　　記者（以下簡稱記）：據我們了解，景元這個項目您是自始自終參與其中的，請您談談藍天園林是怎樣介入這個項目的？

　　蔣劍（以下簡稱蔣）：藍天園林在臺州地區，尤其是在椒江區域的景觀工程業界存在著良好的企業信譽，無論是在設計領域，還是在施工實施，成功的例子不勝枚舉，如大洋小區（臨海）、海正藥業、江濱公園、楓南小區等等，都在當地成為景觀工程示范式項目。

　　良好的企業信譽與形象成為藍天園林參與實施國家康居工程景元花園最有力的前提，業主在廣泛調研之后，就確定了我們的施工資格，甚至連招投標都沒有進行。在施工過程中，業主更是給予了很大信任，我們有充分的建議權。當然，結果也是讓業主非常的滿意：景元項目獲得多次地方和國家級獎項；總造價低廉；以及良好的住戶及業界口碑；更主要的是，臺州景觀工程又有了新的示范標桿。

設計和施工的完美結合是企業實力雄厚的一個表現

　　記：景元的方案先由境外公司完成，后經藍天設計院修改，但在施工過程中又做了大量的調整補充。為什么要作這么多修改呢？

　　蔣：我在實施景元項目前，在藍天園林設計院任副院長。之所以要我赴任，就是因為設計完善方面的工作比較多，作為重點工程項目，設計和施工的有機結合尤為重要。

　　業主原先持有一份境外公司的景觀設計方案，在與我們進行了相關研討后，確定由我方設計院進行概念方案的優化，并出具擴初與施工圖。但由于房產商的實際情況，還有時間和提交的原始材料等方面影響，最終的優化我們在施工過程中仍在實施。施工中出現很多問題，對此我們充分結合當地的情況，充分利用可利用的因素，因地制宜地在物化過程中對設計進行調整優化，經過甲方與相關負責人認定后，直接進行施工。這樣，施工的成本、工期、個體的消耗量都是最低的。

　　對待境外設計公司的理念，我們采用“揚棄”的方法進行落實物化。以前針對境外景觀設計公司我曾經在《藍天園林》雜志上談過相關觀點，個人認為，它們在適應市場的方面做得不錯，讓人感覺新穎，風格彰顯，尤其在人性化方面值得我們國內設計院借鑒。它們的設計在平面線型、功能化設置引導等方面極盡奢華，這也迎合了一些地產商的需求。不過由于理念和實踐方法、文化及地域等方面的因素，其預期效果總和終極目的有相當差距。再加上近年類似的項目多了，反而又成了毫無特色的“千區一面”。人工造景不善因借，材料做工過度使用，造成造價高昂，后期維護費用也大，這些也都是境外設計的普遍弊病。景元作為國家康居示范工程，其居住區環境景觀設計要堅持經濟性、生態、地域性、歷史性及可持續性原則，而境外設計公司未必能考慮周全。

　　記：這樣不是對項目經理和施工人員提出了更高的要求嗎？

　　蔣：這是肯定的。景元是藍天園林在吸取境外公司合理內核的基礎上，大規模地進行調整優化的一個設計項目。因此也可以說，設計施工都是由藍天園林實行的，合理的、個性化的設計理念采用了許多原設計內容，但最終選擇與認定是由藍天園林跟甲方共同進行。我們的設計文件因為甲方給我們深化的時間太短，相關工作不具體而使后期設計甚至施工過程中的調整與再設計無可避免。除了我本人，我們現場的施工管理人員對其所實施部位設計文件中有遺漏的、不合理的、考慮欠缺的設計方案綜合考慮后能向項目經理提出相應建議。應該說最終物化的效果是最合理的。這也是景元成功的一個因素，也可以作為今后工作中的對施工人員的一種要求。

實現功能性基礎上的景觀最優化

　　記：您能具體談談這些修改，并怎么物化落實的嗎？

　　蔣：境外設計公司在設置景觀平面時，一般小品類及鋪裝類的硬質構成相對豐富，而相應的植物軟景范圍和種植法相應弱化。景元的設計也也存在類似問題。這種過度設計形成的結果是散亂無章，主次不明，而且建設和維護成本都非常高。因此在景觀物化建設中我們抓景觀主軸線及主節點，簡約處理其他小景觀，取消了復式的園路、散置的小品等，代之以綠化。

　　主軸線貫穿于整個小區范圍，次節點、二級以下園路沿線弱化處理，加強了業主的私密性。業主的活動需要完全可以通過這條主軸線的相應配套景觀設施來完成。原設計在河道旁設一條園路，與之平行3～4米的地方又設有一條人行道。施工時我們取消了人行道，在滿足功能性的前提下，增加了小區的綠化面積，實現功能性基礎上的景觀最優化，同時又降低了造價、加快了施工進度。

　　地下車庫的屋頂綠化以覆土綠化為主，取消原先大面積的硬質鋪裝，擋土景墻改用緩坡處理，使高出地面2m的地下車庫似土山綿延狀，設喬灌草結合的自然式林相，大大增加了車庫屋頂的綠化。大樹還采用樹池的形式，結合坐凳、運動場地等設置，宜居的特性彰顯。

　　這里值得一提的是選用的材料。現在人們的消費是越來越理性，不盲目追求名貴，而是選擇切切實實適合自己的東西。在景觀施工中，其道理也一樣，我們在選用材料上持合理即適用的觀點，有時也可以說是最便宜的。如選用的花崗巖就比較便宜，但是不會影響實際的景觀效果。如綠化樹種，我們除保留了原先的幾棵加納利海棗外，沒有刻意地選擇所謂的名貴樹種，而是因地制宜地選擇了合適的樹種。畢竟住宅小區不是植物園，國家示范康居工程在植物配置上要求：適應所在地區的氣候、土壤條件和自然植被分布特點，選擇抗病蟲害強、易養護管理的植物，體現良好的生態環境和地域特點，構成多層次的復合生態結構，達到人工配置的植物群落自然和諧。實際上我們也是這樣做了，在選擇綠化品種的時候考慮到了多樣性，在統一的基調上力求豐富變化。因此，相對其他樓盤，景元的植物品種還是相當豐富的。

一個施工隊伍的精良與否有時也體現在細節上

　　記：美麗得體的服裝可以讓一個人的形象煥然一新，但對一個人的氣質作用還是不大。景觀建設可以達到功能齊全、景色優美，但對歷史文化的提升推進有一定的難度。景元是如何讓文化氣息得以保存并因此而更顯魅力？

　　蔣：景觀河原先為一古河道，存有一古橋，大概有兩、三百年的歷史。這座古橋約1米多寬，橋體為石結構，橋面由2塊大石板平鋪。按原設計應拆除，因其造型古樸，保持相對完好，我們就將它作為一種歷史遺存保留下來，增加景元的歷史文化內涵。考慮到古橋不符合國家的規范，會對小區人員安全造成隱患，因此在橋北我們就把道路斷開，行人不能過橋，但可以到橋邊觀景。我們對橋身作了檢測并適當隱性加固，為景元增添了一道人文景觀。

　　在排屋區塊，每個排屋臨河都設私家庭園，一些庭園毗鄰景觀河，要保證陸地上觀景線路的暢通，將對個別私家庭園的面積和私密性造成損害。我們就迂回變通，采取局部在水中設木棧道的方式以繞過業主的院子，這樣既打通了游覽線路，不破壞建筑的完整，又與曲橋相呼應。這也在一定程度上增添了幾分類似古典園林曲徑通幽的氣息。

建立了一個灣凹式自然景觀活水系—景元最大的亮點

　　記：在這個項目中您最得意之作是將呆板的景觀河變成了灣凹式自然景觀水系。您能把這個創新的想法和大家分享一下嗎？

　　蔣：研究城市發展史不難發現，我們的祖先都是“逐水草而居”，所以人們對居住環境都具有親水性的天然需求。現代居住小區為了迎合這種需求，通常都建造自然或人工的水景。一般的人造水景，不僅要消耗大量的水資源，并且很多因為常年缺乏有效的維護和治理，以至干枯甚至成為臭水溝。因而擁有自然水體系統成了景元小區的一大天然優勢。

　　景元的景觀河本身是城市水系的一部分，也是城市水生態景觀的有機組成部分。然而原先的河道由于過去為了河岸穩固安全以及當時追求整齊劃一的審美觀念，河道均采用混凝土、石材等硬質材料護坡護底，對河道的水生態系統造成了嚴重的破壞。水體的自凈能力大大降低，生物多樣性的基礎改變，直接導致水生生物的死亡和滅絕，蜿蜒曲折的水自然形態美消失。加上周邊的廢水排污，在我們施工前，已經差不多成為人們避恐不及的“臭水溝”。

　　我們首先將原河道的石駁坎拆到低于水面30cm處，成為擋土墻，上層種植水生、濕生植物，改造成為水陸交界的濕地，并打破駁坎的原直線型，采用曲折迂回的自然線形，使河面開闊自然。這里我們不單單追求視覺上的賞心悅目，而是進一步，從自然資源的最大利用和改善出發，建立一個永續循環的自然活水景觀。

　　其次，景觀河在結合水生植物，使安全性達標的基礎上，放養上、中、下三層魚類和河蚌、螺螄等水生動物，營造一個相對完整的生態鏈保養水質，形成了一個自然生態、互動循環的體系。最后我們采用雨水收集系統灌注河道，東西向水系還通過河首尾擋壩控制水位，或溢流出區，或阻擋外部排污影響。相對于目前一些小區景觀只停留在滿足表面的效果，而不從根本的水源、水質上去改進，最終形成的也是一潭污水，景元無疑是遠遠地走在前面。

　　河道水用于景觀用水及綠化灌溉的方法是：用抽水泵將河水抬升至小高層區域，利用高差，經過G區硬質水景水系翻流至別墅區景觀水系后，回流入河。其間形成的流瀑豐富了水景，節省了水資源。對于景元項目來說，這是最節能、最經濟的設計，一次抽水可以解決灌溉用水、景觀水系用水及換水，同時解決了雨天排水的問題。雨水通過下水管道排入沉淀池，經過沉淀可以直接進入河道。

　　近幾年臺州工業發展，污染也比較嚴重，在項目施工之前，開發商已經把河道的兩側封堵，外面的水污染不嚴重的時候可以補充進來，外面的水污染嚴重的時候與外界的水系是隔絕的。河道用水主要通過小區內雨水收集、地下水自然供給，最后為防止多年不遇的旱季，還留有通道，可以通過市政水來補充。

我們的原則是用最低的成本做出最好的景觀效果

　　記：您和大家談談設計和施工配合的重要性吧。您認為景元這個項目體現了藍天的綜合實力嗎？

　　蔣：三分設計、七分施工，一個良好的景觀工程需要設計者與施工者共同配合完成，一個有創意的設計加一支精良的施工隊伍。設計與施工的結合是企業綜合實力的體現，要求企業有非常強大的綜合能力，一般的企業是無法企及的。而且在景元這個項目上，甲方取消了監理，項目經理與甲方總裁是方案取舍的最終決定者。在這種情況下，施工的質量、施工的進度、適應性、因地制宜化的效率是最高的，也對施工單位和人員的相關素質和能力的要求是前所未有的。

　　簡化流程離不開施工企業的綜合實力，其目的是為了降低成本。我們的原則是用最低的成本做出最好的景觀效果。景觀的可變性很大，如跟周邊環境的協調性，還有當時不可預測的臺風的侵襲造成的變動，景觀設計肯定要做相應的調整，這種調整若經過設計院的重新回籠設計，那肯定要拖延時間。但這些問題在景元這個項目中都不存在，因為項目經理本身就是設計師，直接能就設計圖紙進行改動，這無疑大大加快了速度、提高了效率，這也是一個企業綜合實力的體現。藍天的綜合實力還體現在藍天園林在苗木資源方面的優勢及實力。因此景元這個項目總的來說，還是體現出了藍天園林的綜合實力的。

　　成功的項目還體現在造價上，景元項目的景觀造價每平米不到150元，這對業主來說，無疑是一個意外驚喜。