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一、鹽城市乾盛房地產開發有限責任公司的鹽城香苑東園建設項目（緯九路以北、躍馬路以東地塊商品房項目）已經鹽城市發展和改革委員會批準建設。工程所需資金來源是自籌，并已落實。現邀請合格的潛在投標人參加本建設項目的工程監理服務的投標報名。
二、江蘇經天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
（1）工程名稱: 鹽城香苑東園建設項目的工程監理服務
（2）工程地點:鹽城市緯九路以北、躍馬路以東。 
（3）工程規模：建筑面積約30萬m2，投資約70000萬元。
（4）工程質量標準和創優：按施工總承包中標單位承諾的質量標準和創優目標為準
（5）工期要求：滿足本項目工程建設的需要。
（6）招標內容：工程監理。
四、發包范圍：
本次招標項目為一個標段，招標內容為本工程施工階段及竣工驗收階段的工程監理，具體內容為本項目的施工和保修階段的三控三管一協調，即質量、進度和投資控制，合同、信息和安全文明管理，建設與施工單位的關系協調等。詳細內容以招標人提供的有效書面文件為準。

五、申請人應當具備的主要資格條件
（1）申請人資質類別和等級：具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級資質或綜合類監理資質的獨立法人。
（2）項目總監資質要求：投標人的項目總監必須為投標申請人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康、所學專業為房屋建筑工程并具有房屋建筑工程專業的國家注冊監理工程師執業資格，且具有中級及以上職稱，截止投標報名之日，未在其他項目上擔任項目總監。投標報名時須提供單位任職證明原件、房屋建筑工程專業的《注冊監理工程師注冊執業證書》原件、學歷證書原件、職稱證書原件、加蓋單位公章的身份證復印件等相關證明材料。
（3）擬投入本工程的項目監理機構人員的資格和要求
擬投入本工程的項目監理機構人員均為本單位在職人員，專業配置(房屋建筑工程專業、市政公用工程專業、水電安裝專業、曖通專業、園林綠化專業、智能化專業等)應齊全，具體要求如下：
①監理小組人員要求：除項目總監外，需配備房屋建筑工程專業監理工程師5人（其中2名必須為國家注冊監理工程師注冊專業為房屋建筑工程，其余可為省級監理工程師）；安裝專業監理工程師3名（所學專業應包括暖通、電氣、給排水，專業以注冊證書或畢業證書上專業為準，暖通、電氣、給排水專業中每個專業必須有一人為國家注冊監理工程師）；市政公用專業監理工程師2名（其中一名所學專業為市政道路工程，必須為國家注冊監理工程師，注冊專業為市政公用工程；另一名所學專業為風景園林或綠化等相關專業，可為省級及以上監理工程師）；現場監理員(房建專業、市政專業、水電專業等)不少于12名；
②造價控制人員要求：注冊造價工程師2名（其中土建和安裝專業各1名），造價工程師和監理工程師不可兼職。
投標報名時須提供以上人員相關專業的《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師崗位證書》原件、《監理員崗位證書》原件、《造價工程師執業資格注冊證書》原件、學歷證書原件、加蓋單位公章的身份證復印件等相關證明材料。
（4）項目監理機構成員均為本單位正式在職職工。在本項目工程監理服務階段，招標人將對中標人的現場監理機構及其成員按其投標承諾嚴格考核。報名時須提供項目監理機構所有人員與本單位簽定的勞動合同及2009年1月以來在本單位向勞動保險部門繳納養老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來的連續繳費清單或勞動保險部門的證明材料原件）。
（5）本工程不接受聯合體報名和投標；
（6）項目總監在本企業承擔過建筑面積20萬m2（含20萬m2）及以上住宅小區的類似工程業績；
①以上所指項目總監“類似及以上工程”是指2006年01月01日（以合同簽訂日期為準，含2006年01月01日）以后承擔過建筑面積20萬m2（含20萬m2）及以上住宅小區工程的項目監理業績，非住宅小區工程的業績不算類似工程業績，類似工程必須提供合同，否則將導致資格預審不能通過；
②建筑面積指標以中標通知書或合同中注明的建筑面積為準（以單份合同為準，分多次簽訂合同的同一住宅小區不累計計算），如合同中未能體現建筑面積的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件；
③項目總監承擔過的工程以中標通知書或合同中注明的項目總監為準，如合同中未能體現的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件；
[投標時須提供監理合同原件及工程竣工驗收合格證明書原件，工程總建筑面積和項目總監姓名要在項目監理合同中體現。如未能體現的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件，業績非投標人承接的工程不予認可]。
（7）資格預審合格的外省（直轄市、自治區）投標申請人，在投標時應按招標文件要求將江蘇省建設行政主管部門核驗資格（質）手續原件放入一號標書的封袋內，并隨投標文件一起遞交，如未遞交者，其投標文件作無效標書處理。
六、本工程采用“資格預審”辦法確定合格的潛在投標人，當資格預審合格的投標申請人不足3家時，則重新發布招標公告，當資格預審合格的投標申請人數量大于3家（含3家）時,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加。
    七、本項目評標定標方法采用：“綜合評分評估法”（詳見附后評標細則）。
八、請自愿參加本項目投標報名的申請人委派經投標單位授權的委托代理人（提供授權書和代理人身份證原件、復印件）到鹽城市開元路8號鹽城市城南新區開發建設指揮部西樓二樓招標詢價處（聯系人：姜工，聯系方式：13401786452）領取“資格預審文件”，并于2010年07月15日15 :00時至2010年07月22日15 :00時前到鹽城市建設工程交易中心(地點：鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務中心三樓)，將下列資料裝入“投標報名資料袋”中，密封(封袋無須蓋章，但應清楚地注明“鹽城香苑東園建設項目工程監理投標申請人資格預審資料”字樣)后，投至鹽城市建設工程交易中心“1號投標報名箱（建設工程）”中。除本公告特殊約定外，申請人提供的資料中缺下列資料任意一項者原件或復印件的，將被視為資格預審不合格。
（1）投標申請人報名、資格預審法人授權委托書原件
（2）已填寫的本項目資格預審文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投標企業營業執照（副本）原件、投標企業資質證書（副本）原件；
（4）對照招標公告要求的項目總監須提供的《注冊監理工程師注冊執業證書》原件、單位任職證明原件、學歷證書原件、職稱證書原件等相關證明材料；
（5）對照招標公告要求的現場項目監理機構成員提供的《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師崗位證書》原件、《監理員崗位證書》原件、《造價工程師執業資格注冊證書》原件、學歷證書原件等相關證明材料；
（6）項目監理機構所有人員與本單位簽定的勞動合同及2009年7月以來在本單位向勞動保險部門繳納養老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來的連續繳費清單或勞動保險部門的證明材料原件）。
（7）滿足招標公告主要資格條件第五條第（6）款要求的業績材料的項目監理服務    合同原件及工程竣工驗收合格報告；
（8）其他申請人認為有必要提供的資料和資格預審文件中要求提供的其他資料<