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宜春市宜陽新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃透視
新區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃圖
新區(qū)居住區(qū)規(guī)劃圖 公共用地 宜陽新區(qū)規(guī)劃公共設(shè)施用地分布如下： 行政辦公用地：總面積約35.34萬平方米。范圍為府前路、府東路、府西路、市府路區(qū)域，用地面積17.18萬平方米；其它的市屬行政辦公用地也以現(xiàn)狀為主。 商業(yè)金融用地：總面積約135.48萬平方米。城市綜合性商貿(mào)服務(wù)區(qū)———在天工路、宜陽大道之間依托聯(lián)系宜春公園與秀江水景的中心綠地帶，串聯(lián)商貿(mào)服務(wù)區(qū)、購物中心、商業(yè)金融區(qū)等特色功能區(qū)形成具有鮮明特色的城市商業(yè)區(qū)塊，布置大型商業(yè)、百貨超市、金融保險(xiǎn)、貿(mào)易咨詢、旅館業(yè)、服務(wù)業(yè)等商業(yè)金融用地，用地面積約19.45萬平方米。城市商務(wù)辦公區(qū)———在盧洲路、沿江路、雷潭路之間結(jié)合現(xiàn)狀水體開辟人工湖，整治山體，形成山水交融、綠林成蔭、環(huán)境優(yōu)美城市商務(wù)辦公區(qū)；主要布置貿(mào)易咨詢、旅館業(yè)、服務(wù)業(yè)等商業(yè)金融用地，用地面積約 11.69萬平方米。盧洲路商業(yè)帶———集中布置盧洲大道袁山大道西北側(cè)的大型商業(yè)中心和盧洲大道袁山大道東南側(cè)的濱江高擋商業(yè)中心，布置商業(yè)、百貨超市、金融保險(xiǎn)、貿(mào)易咨詢、旅館業(yè)、服務(wù)業(yè)等商業(yè)金融用地，用地面積約14.80萬平方米。大塘商業(yè)中心———在大塘片區(qū)延伸的袁山大道東側(cè)形成城市商業(yè)區(qū)，布置商業(yè)、百貨超市、金融保險(xiǎn)、服務(wù)業(yè)等商業(yè)金融用地，主要為大塘居住片區(qū)服務(wù)，也是城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)延伸的主體用地，用地面積約14.80萬平方米。張家山公建片———由現(xiàn)有的宜春大道西側(cè)公建區(qū)和規(guī)劃布置的環(huán)城北路商貿(mào)物流區(qū)組成，主體用地為市場用地，用地面積約20.68萬平方米。在宜陽大道與高士路東北側(cè)布置一個(gè)公共設(shè)施用地，布置商業(yè)、百貨超市、服務(wù)業(yè)等商業(yè)金融用地，完善公共設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容，面積約 3.33萬平方米；環(huán)城北路以北布上村狹谷內(nèi)，在保留現(xiàn)有良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，結(jié)合山形地貌布置公共設(shè)施用地，為生態(tài)景觀區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施；在渥江路與高速公路交叉口布置一處公共設(shè)施，為主題公園的配套公共設(shè)施服務(wù)用地。 文化娛樂用地：總面積約32.53萬平方米。藝術(shù)中心，用地面積 8.72萬平方米；行政中心東側(cè)區(qū)域規(guī)劃文化娛樂用地，在府前路與盧洲路交叉口布置城市公共圖書館、博物院、文化宮、影城、大劇院等大型文化娛樂設(shè)施，北部用地規(guī)劃為文化產(chǎn)業(yè)園，用地面積13.39萬平方米；環(huán)城北路以北布上村狹谷內(nèi)，結(jié)合山形地貌布置一處文化娛樂用地 ,用地面積 1.75萬平方米。下浦商業(yè)中心規(guī)劃布置 1.02萬平方米的文化娛樂用地。規(guī)劃保留位于文體路的宜春廣電中心以及新聞出版用地。 體育用地：總面積約18.25萬平方米。結(jié)合大塘商業(yè)中心規(guī)劃布置 1.55萬平方米的體育用地；結(jié)合張家山西側(cè)居住區(qū)公園規(guī)劃布置 0.78萬平方米的體育用地。規(guī)劃保留宜春市體育中心體育場館用地。 醫(yī)療衛(wèi)生用地：總面積約 6.96萬平方米。結(jié)合大塘商業(yè)中心規(guī)劃布置 5.20萬平方米的醫(yī)療衛(wèi)生用地，為市級綜合醫(yī)院用地；結(jié)合居住區(qū)公共中心布置有六處醫(yī)療衛(wèi)生用地，規(guī)模在 0.29~0.48萬平方米之間。 教育科研設(shè)計(jì)用地：總面積約11.89萬平方米。在宜春中學(xué)高士路西側(cè)規(guī)劃布置特殊學(xué)校用地，面積 5.46萬平方米。保留位于文體路北側(cè)的宜春市少年體校和青龍高科。 工業(yè)用地：總面積11.14萬平方米。保留江西先鋒機(jī)械廠工業(yè)用地。規(guī)劃范圍內(nèi)的養(yǎng)殖廠以及磚廠均已拆遷。 物流倉儲(chǔ)用地：面積 4.18萬平方米。結(jié)合環(huán)城北路的商貿(mào)物流園區(qū)規(guī)劃布置一處物流倉儲(chǔ)用地，以滿足本區(qū)物資流通、存儲(chǔ)需要，同時(shí)宜配套相應(yīng)停車與服務(wù)設(shè)施，為園區(qū)企業(yè)提供就近服務(wù)。 對外交通用地：用地面積 4.53萬平方米。主要是由宜春大道與滬瑞高速公路聯(lián)系，320國道從城市的西側(cè)聯(lián)系宜春老城區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；宜陽新區(qū)城市交通聯(lián)系有兩個(gè)方向：一是與老城區(qū)聯(lián)系；二是下跨滬瑞高速與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的聯(lián)系。規(guī)劃通過宜春大道、高士路、明月大道、環(huán)城東路貫通新區(qū)聯(lián)系老城區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。保留高速公路用地如滬瑞高速及出入口、收費(fèi)站、滬瑞高速昌金管理處；保留長途客運(yùn)站用地如宜春汽車北站、貿(mào)易廣場汽車站和宜春市長途汽車站。 廣場用地：總面積 7.46萬平方米。根據(jù)居民城市活動(dòng)規(guī)律及環(huán)境景觀要求，規(guī)劃五處城市廣場，行政中心區(qū)前置廣場為綠地廣場，文體路與盧洲路交叉口商業(yè)廣場面積 0.75萬平方米，秀江東路濱江高檔商業(yè)中心廣場 0.23萬平方米，下浦片區(qū)商業(yè)廣場 0.393萬平方米，張家山游憩廣場 1.8萬平方米；結(jié)合各居住區(qū)中心均設(shè)置一處廣場，共規(guī)劃七處居住區(qū)中心廣場，面積在 0.3~0.5萬平方米之間。商業(yè)區(qū)為商業(yè)廣場，商業(yè)服務(wù)區(qū)為游憩廣場。 社會(huì)停車場庫：停車場規(guī)劃按國家和地方規(guī)范要求，在各地塊內(nèi)配置配建停車和公共停車，規(guī)劃鼓勵(lì)停車設(shè)施及配建停車場對外開放。按照每人每平方米配置社會(huì)停車場用地，新區(qū)社會(huì)停車場庫面積14.24萬平方米。根據(jù)新區(qū)在城市中的區(qū)位和對外交通聯(lián)系特點(diǎn)及功能均衡布局，每處面積 0.15— 0.9萬平方米不等，宜春大道周邊作為城市出入口，停車場服務(wù)半徑不大于300米，數(shù)量占10%左右；主要中心區(qū)停車場服務(wù)半徑不大于200米，數(shù)量占60%左右；其他地區(qū)停車場服務(wù)半徑不大于300米，數(shù)量占30%。各功能地塊應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配備足量停車面積。 路網(wǎng)布局
新區(qū)道路規(guī)劃圖 宜春中心城市總體規(guī)劃采用“環(huán)線 +格網(wǎng)”的道路網(wǎng)形式。新區(qū)內(nèi)城市主干道宜春大道、明月大道、盧洲大道、環(huán)城北路、宜陽大道、袁山東路、釣臺(tái)路等城市主干路主體已經(jīng)形成或正在施工建設(shè)。規(guī)劃范圍內(nèi)道路系統(tǒng)由主干路、次干路、支路三級構(gòu)成。一級為主干路，道路紅線寬度42—120米；二級為次干路，道路紅線寬度23—42米；三級為支路，道路紅線寬度12—24米。居住小區(qū)、組團(tuán)內(nèi)部道路納入居住用地規(guī)劃。 規(guī)劃范圍內(nèi)城市干道由城市總體規(guī)劃確定的“一環(huán)、一橫、三縱、九放射”主干路體系。環(huán)城北路是主干路體系中“一環(huán)”的北環(huán)路段，袁山東路是其中的“一橫”，明月大道、盧洲大道是“三縱”中的“兩縱”。縱向：宜春大道，高士路、明月大道、盧洲大道、環(huán)城東路；橫向：環(huán)城北路，宜陽大道，袁山東路延伸段組成宜陽新區(qū)的城市主干道系統(tǒng)，是新內(nèi)外溝通的主要道路。其中高士路、明月大道、盧洲大道、宜陽大道均為帶結(jié)構(gòu)性綠地隔離帶的主干路。 次干路的組織總體上為方格網(wǎng)狀布局，城北自然生態(tài)休閑區(qū)內(nèi)的道路根據(jù)地形地貌的實(shí)際情況呈自由式道路布局。天寶路、市府路、青山路、下浦至渥江規(guī)劃道路、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)至張家山規(guī)劃道路均為結(jié)構(gòu)性次干路，起著聯(lián)系城市功能片區(qū)的主要作用。規(guī)劃次干路斷面寬度為36—50米。 支路也規(guī)劃為方格網(wǎng)狀。中心區(qū)規(guī)劃布置支路密度較大，有利于人流集散。規(guī)劃支路斷面寬度為26—12米。 在公共交通方面，城市主干道設(shè)置公交專用道，為長距公交出行提供道路空間，其它道路結(jié)合土地利用情況設(shè)置公交線路。在濱江景觀路結(jié)合濱江綠化設(shè)置旅游觀光專用線。 根據(jù)總體規(guī)劃，新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)有九處跨河橋梁，宜春大橋、盧洲大橋、贛西大橋及袁山路東西二大橋五處為半立交橋形式；二處為平交式；環(huán)城北路東端向東預(yù)留跨秀江橋位，滬瑞高速跨秀江大橋。城市主干道及次干道與滬瑞高速有六處交叉口，滬瑞高速與宜春大道為互通式立交，是高速進(jìn)入宜春的唯一立交，高士路、明月大道、秀江東側(cè)規(guī)劃道路、及二條通往開發(fā)區(qū)的次干道與滬瑞高速為下穿式立交。預(yù)留釣臺(tái)路東西二側(cè)橋位用地。 目前，新區(qū)已建成的主要建筑有客運(yùn)總站、體育中心、貿(mào)易廣場、供電大廈、廣電大廈、汽車服務(wù)廣場、市公安局辦公大樓、市國稅局辦公大樓等；正在建設(shè)的主要建筑有麗景濱江、宜陽安置小區(qū)、核心區(qū)三幢大樓等。 未來幾年即將建設(shè)的主要建筑有五星級商務(wù)酒店、宜春迎賓館、大型超市、報(bào)業(yè)大廈、黨校、地稅綜合大樓、公路科技大樓、圖書館、博物館、工人文化宮、商務(wù)中心、物流中心等。
編輯：royal |
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