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花溪CBD成為國際青年建筑師的“造城實驗”
花溪CBD項目是開發商的高層機密 根據資料，貴州宏立城房地產公司注冊資金1億元，是當地最大的房地產公司之一。該公司在貴陽開發建設的一個高檔社區曾獲多個獎項，在貴陽十分有名。 記者幾經努力聯系上宏立城公司，對方婉拒采訪，但其態度卻讓人覺得，花溪的CBD項目似乎并非空中樓閣。 該公司網站上的“集團簡介”中含糊地提到了“規劃中的數個集物流、城市CBD、高端文化社區、時尚購物中心以及一系列優質、優化的配置等功能為一體的綜合文化地產項目”，除此之外，沒有與花溪CBD項目有任何直接相關的信息。 記者聯系采訪時，集團辦公室一位工作人員反問：“你怎么知道的？這個項目在我們公司內部都是高層才掌握的機密。” 記者說，網上已經公布了設計方案圖，該工作人員說：“不是國內的網站吧？” 在向集團高層請示后，這位工作人員回復記者說，該項目暫時還未啟動，目前不宜公開，所以無法接受采訪。 記者追問，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務所說這僅是一個學術實驗，是不是這樣？ 這位工作人員回答說，“我不知道你的消息來源是什么？我們是已經通過了評估的。如果只是一個實驗的話，你想想，請MAD和外國人來的費用是多少？” 記者再問“通過了什么評估”，這位工作人員便不肯再透露更多內容。 按照相關規定，一塊國有土地開發利用的程序應該是，先由規劃部門規劃用途，國土部門根據出讓地塊的規劃紅線及相關經濟技術指標，向政府報批使用權拍賣出讓方案，經批準后，對土地進行估價審定，最后通過土地交易中心拍賣出讓。 在規劃部門毫不知情、土地使用權尚未取得的情況下，開發商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來做一個空想的方案？ 房地產界的一種猜測是，業界常有這樣的操作形式，“開發商很樂于做方案，以遠低于真正建設所需的費用暢想一下某塊土地未來是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動了決策者，影響規劃和拿地并不是件難事。”
編輯：songgaofeng |
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