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小區公共綠地下可試建地下停車庫
[日期:2008-06-27]  來源:新民晚報  作者:姚麗萍   發表評論(0)打印



  緩解居民小區停車難,能不能在小區公共綠地下修建停車庫?6月27日上午,記者從市人大常委會新聞發布會獲悉,市人大代表李國弟在今年市人代會期間提出的這條書面意見,得到市房地局等部門的答復:本市擬在停車矛盾突出、符合改造條件的個別小區先行試點。

  根據《上海市綠化條例》,新建綠地以及規劃綠地區域內可以建設地下設施,市綠化部門對此制定了技術規范。然而,綠化部門認為,老居住小區的綠地一般樹大、綠量足,由此帶來的生態效益是新建車庫頂部的綠化無法比擬的。因此,在這些小區的綠地下修建車庫,恐怕難以推行。此外,小區綠地歸全體業主所有,如果用減少全體居民的生態空間來滿足有車業主的停車需求,不符合大眾利益。對此,其他多個部門提出了不同主張。

  市建設交通委答復人大代表,依照2003年實施的《上海市城市規劃管理技術規定》,位于中心城區的新建小區,汽車停車率應不小于..6輛/戶,即每3戶家庭須擁有2個車位;但緩解小區停車難應有長遠眼光,需要適當提高規劃標準。

  市建設交通委說,支持已建成居住小區在公共綠地下建停車庫是一項很好的建議,可以探索引導社會資本注入,修建立體停車庫。市建設交通委將積極配合房地、規劃部門,在制定優惠政策、發放施工許可等方面給予大力支持。

  市房地部門認為,《上海市住宅物業管理規定》明確:小區公共綠地屬于全體業主,要建車庫應先由業主大會表決同意,再經規劃、綠化等部門審批后實施。停車庫可由政府投資,委托專業企業建造,也可以由社會企業投資,建議由市建設交通委、規劃、房地、財政等部門協同配合,在個別小區先行試點。

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