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　　在“十二五”中國(guó)城市發(fā)展十大新趨勢(shì)中，明確提出：節(jié)能減排的硬約束將進(jìn)一步增強(qiáng)，綠色低碳成為引領(lǐng)中國(guó)城市“十二五”發(fā)展的全新模式。中國(guó)應(yīng)對(duì)氣候變化、履行減排國(guó)際義務(wù)的外部壓力和中國(guó)當(dāng)前人口資源環(huán)境瓶頸日益突出的內(nèi)部壓力，意味著節(jié)能減排的硬約束指標(biāo)將在“十二五”發(fā)展中延續(xù)。同時(shí)，“低碳”一詞，在哥本哈根會(huì)議后被人們所關(guān)注，也由此催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“低碳住宅”概念。伴隨著多年來(lái)，反復(fù)炒作的豪宅、美墅、公寓等概念，“低碳住宅”也隨之風(fēng)生水起。

　　低碳住宅是大勢(shì)所趨

　　房地產(chǎn)業(yè)是高碳排放行業(yè)之一。相關(guān)研究數(shù)據(jù)顯示：按照目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)水平，每建成一平米的房屋，約有0.8-1噸的碳排放；房地產(chǎn)建筑行業(yè)的耗能占到全社會(huì)總能耗的40%-50%左右。在建成的建筑中，99%是高耗能建筑，在建設(shè)中的項(xiàng)目中，只有4%采取了提高能源效用的措施；伴隨著房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)所排放的建筑排放物約占城市總排放物的42%左右；房地產(chǎn)建筑業(yè)的拆除、建設(shè)與使用過(guò)程中對(duì)能源和資源的消耗以及固體排放物的處理帶來(lái)巨大的溫室氣體排放量，所以房地產(chǎn)業(yè)是實(shí)實(shí)在在的一個(gè)高碳排放的行業(yè)。在低碳經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)這個(gè)世界發(fā)展的時(shí)代，低碳城市模式是低碳經(jīng)濟(jì)的空間載體之一，傳統(tǒng)的高耗能、高排放的房地產(chǎn)行業(yè)亟須變革，低碳住宅、低碳房地產(chǎn)已然大勢(shì)所趨。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)劉民表示：“低碳住宅是大趨所勢(shì)，一些地產(chǎn)商已經(jīng)意識(shí)到低碳、環(huán)保、環(huán)境友好應(yīng)該是地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)將更多的把低碳融入地產(chǎn)項(xiàng)目，在住宅建設(shè)中既保留新技術(shù)材料的應(yīng)用外，還要把太陽(yáng)能與建筑一體化、太陽(yáng)能光伏等新能源廣泛總綜合利用。”

　　低碳住宅市場(chǎng)廣闊

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比未增加節(jié)能減排技術(shù)的普通住宅，低碳住宅可節(jié)電50%、節(jié)水20%以上，但在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，成本增加5%至8%，約為200至300元/平方米。有專(zhuān)家算了一筆賬：以一套100平方米的房子為例，購(gòu)買(mǎi)節(jié)能住宅增加成本約20000至30000元，按每平方米每年可節(jié)電40千瓦時(shí)計(jì)算，則一年就可以節(jié)約數(shù)千元左右，這樣購(gòu)房增加成本大約幾年就可收回。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、力諾瑞特總經(jīng)理申文明介紹說(shuō)：“目前，低碳建筑最重要的是在節(jié)能技術(shù)上的突破，當(dāng)前最成熟、最便利、最有效的利用技術(shù)便是太陽(yáng)能與建筑一體化技術(shù)。實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能與建筑的完美融合，不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑高智能化控制和居住者的高舒適度享受，還可以用不到1%的建筑成本彌補(bǔ)10%以上的建筑能耗，用太陽(yáng)能代替95%的建筑用能，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十分可觀。”

　　那么，對(duì)于低碳住宅，普通居民的接受能力又是怎樣的呢？一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，有8成左右的受訪者表示會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)低碳住宅，12%的受訪者處在猶豫狀態(tài)，只有不到7%的受訪者表示不接受低碳住宅。購(gòu)房者相對(duì)于一系列低碳概念，更關(guān)注建筑材料尤其是墻體是不是保溫、隔熱，是不是利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿惹鍧嵞茉矗�能不能�?jié)水、節(jié)電、節(jié)氣，室內(nèi)面積規(guī)劃合不合理等。由此可見(jiàn)低碳住宅的市場(chǎng)很廣闊，普通居民對(duì)低碳的接受能力比較強(qiáng)。

　　太陽(yáng)能低碳景觀呼之欲出

　　根據(jù)城市總體規(guī)劃和片區(qū)控制性規(guī)劃，濟(jì)南市將在城市西部的臘山片區(qū)打造濟(jì)南市西部乃至全市配套設(shè)施最為完善、交通最為便捷、景觀環(huán)境最為優(yōu)美的大型生態(tài)居住社區(qū)。日前，力諾瑞特與濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書(shū)。雙方將以濟(jì)南臘山 A3 地塊項(xiàng)目為合作平臺(tái)，力諾瑞特參與前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出太陽(yáng)能應(yīng)用技術(shù)方案，采用力諾瑞特國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的太陽(yáng)能與建筑一體化產(chǎn)品和技術(shù)，共同打造省內(nèi)目前為止最和諧環(huán)保、最陽(yáng)光節(jié)能的低碳地標(biāo)建筑。

　　劉民表示：“為推進(jìn)太陽(yáng)能與建筑一體化，綠地全景將在濟(jì)南臘山 A3 地塊項(xiàng)目中統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)，并將免費(fèi)送給住戶(hù)。同時(shí)還將在居民區(qū)內(nèi)統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能路燈，并建設(shè)太陽(yáng)能充電站為新能源汽車(chē)等充電，全力打造標(biāo)桿性低碳住宅、低碳社區(qū)。”

　　作為國(guó)內(nèi)太陽(yáng)能行業(yè)“太陽(yáng)能與建筑一體化”引領(lǐng)企業(yè)，早在2005年力諾瑞特就率先提出太陽(yáng)能與建筑一體化概念，倡導(dǎo)太陽(yáng)能產(chǎn)品與建筑的完美結(jié)合，并進(jìn)行深入研究和實(shí)驗(yàn)，掌握了太陽(yáng)能與建筑結(jié)合的核心技術(shù)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)太陽(yáng)能與建筑一體化結(jié)合的快速發(fā)展。

　　在10月底舉辦的“第九屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”上，太陽(yáng)能與建筑一體化專(zhuān)家力諾瑞特推出景觀性 FU 集熱模塊，引領(lǐng)太陽(yáng)能與建筑一體化從宏觀走進(jìn)微觀時(shí)代，為太陽(yáng)能低碳建筑景觀的建設(shè)推廣提供技術(shù)支撐，引發(fā)了諸多房地產(chǎn)企業(yè)和建筑設(shè)計(jì)院的關(guān)注。景觀性 FU 集熱模塊將改變目前的集熱器安裝結(jié)構(gòu)松散、不美觀、沒(méi)法滿足現(xiàn)代化建筑多樣性的設(shè)計(jì)需求，在有效解決目前集熱器安裝面臨問(wèn)題的同時(shí)，具有模數(shù)、安全、美觀、壽命、效果和經(jīng)濟(jì)等。