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　　該地塊山海景觀資源豐富，地形復(fù)雜，地勢(shì)起伏較大，為創(chuàng)作優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案提供了良好的素材。本著“高起點(diǎn)設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”的原則，青啤地產(chǎn)決定開(kāi)展 “青大三路項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案”公開(kāi)征集工作，旨在邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外高水平設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為本項(xiàng)目創(chuàng)作具有一流水準(zhǔn)的方案，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、方案征集說(shuō)明

　　1、項(xiàng)目概況

　　(1)項(xiàng)目名稱：青啤地產(chǎn)·青大三路項(xiàng)目

　　(2)投資商：青啤地產(chǎn)

　　(3)地理位置：青島市嶗山區(qū)浮山南麓，青大三路以東。

　　(4)地塊概況：用地總面積90607.9m2，呈北寬南窄的不規(guī)則三角形，地勢(shì)北高南低，高差40余米。地塊北依浮山，南接香港東路，西臨中國(guó)海洋大學(xué)，東連高檔住宅區(qū)，距海岸不足千米，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。

　　(5)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約9萬(wàn)m2。

　　(6)項(xiàng)目定位：低密度半山海景高端住宅

　　2、方案征集人

　　青啤地產(chǎn)·青島市城市發(fā)展中心(以下簡(jiǎn)稱征集人)

　　3、征集內(nèi)容

　　青啤地產(chǎn)·青大三路項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案

　　4、相關(guān)要求

　　遵循國(guó)家及地方頒布的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具體規(guī)劃要求以《方案征集文件》為準(zhǔn)。

　　二、方案征集參與方式

　　1、報(bào)名資格條件：

　　(1)報(bào)名單位須合法注冊(cè)并具有法人資格。

　　(2)報(bào)名單位應(yīng)具有良好的信譽(yù)、豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和足夠完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的能力。

　　(3)除以上兩條外，中國(guó)境內(nèi)報(bào)名單位應(yīng)同時(shí)具備如下條件：

　　---必須具有建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；

　　---近三年成功設(shè)計(jì)過(guò)兩個(gè)以上同類高檔住宅項(xiàng)目；

　　---擁有三名以上國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。

　　中國(guó)境外或港澳臺(tái)地區(qū)的報(bào)名單位應(yīng)同時(shí)具備如下條件：

　　---具有所在國(guó)家或地區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的設(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)資格；

　　---近五年有同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；

　　---符合國(guó)家對(duì)境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的相關(guān)要求。

　　(4)歡迎境內(nèi)外高水平設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體，共同提供本項(xiàng)目的概念性設(shè)計(jì)方案；但聯(lián)合體的所有組成成員須具備上述資格要求。

　　2、報(bào)名方法：

　　擬參加方案應(yīng)征的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須在報(bào)名截止時(shí)間前將所有報(bào)名文件以書(shū)面形式送達(dá)或快遞郵寄至方案征集人。

　　3、報(bào)名截止時(shí)間：

　　報(bào)名截止時(shí)間為北京時(shí)間2008年11月30日下午5時(shí)整（郵寄以郵戳?xí)r間提前24小時(shí)為準(zhǔn)）。逾期送達(dá)的報(bào)名文件概不受理。

　　4、報(bào)名應(yīng)提交的資料：

　　（1）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)同類型項(xiàng)目的業(yè)績(jī)及承擔(dān)本項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的業(yè)績(jī)，資格和履歷（加蓋公章）。

　　（2）法人代表授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

　　（3）以聯(lián)合體名義報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提交所有聯(lián)合設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)共同簽署的“聯(lián)合體合作協(xié)議”（簽字并加蓋公章）。

　　報(bào)名資料格式化文本的獲取方法：

　　途徑一：在中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)(http：//www.zhaobiao.gov.cn)下載；

　　途徑二：向方案征集人電話或電郵索取。

　　5、資格預(yù)審：

　　由方案征集人組織成立資格預(yù)審專家委員會(huì)，結(jié)合報(bào)名材料評(píng)定報(bào)名單位的綜合實(shí)力，擇優(yōu)選取六家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加方案征集，并于2008年12月3日前向選中設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出正式邀請(qǐng)函。被正式選定的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在收到邀請(qǐng)函后兩天內(nèi)，應(yīng)向征集人傳真設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)法人代表簽字同意并加蓋公章的方案應(yīng)征確認(rèn)函。對(duì)未入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不作解釋，不另行通知。所有報(bào)名文件恕不退還。

　　6、應(yīng)征方案保證金：

　　入選的六家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向征集人交納設(shè)計(jì)方案應(yīng)征保證金人民幣3萬(wàn)元整。

　　7、方案征集文件領(lǐng)取方式：

　　入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在2008年12月6日參加方案征集人在青島組織的項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、領(lǐng)取《方案征集文件》并踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

　　三、方案評(píng)審辦法和程序

　　由業(yè)內(nèi)知名專家共同組成的評(píng)審委員會(huì)對(duì)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，方案評(píng)審共分兩輪。

　　第一輪：評(píng)審委員會(huì)對(duì)應(yīng)征方案進(jìn)行投票評(píng)選，產(chǎn)生三個(gè)入圍方案。征集人根據(jù)評(píng)審委員會(huì)意見(jiàn)出具第二輪深化要點(diǎn)，三家入圍方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)據(jù)此深化。

　　第二輪：評(píng)審委員會(huì)對(duì)深化后的方案進(jìn)行評(píng)審，排出名次。

　　四、補(bǔ)償金與獎(jiǎng)金

　　1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可獲得方案補(bǔ)償金人民幣12萬(wàn)元整。

　　2、三家入圍方案的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可再獲得入圍獎(jiǎng)金人民幣18萬(wàn)元整。

　　3、獲第二輪評(píng)審第一名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)除所獲得的補(bǔ)償金和入圍獎(jiǎng)金外，將再獲得獎(jiǎng)金人民幣60萬(wàn)元整。

　　4、方案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所獲得的所有費(fèi)用均為稅前金額，相關(guān)稅費(fèi)自理。

　　5、獲第二輪評(píng)審第一名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，征集人將優(yōu)先考慮其參加下一步設(shè)計(jì)的相關(guān)工作。

　　五、其它事項(xiàng)

　　1、本次方案征集活動(dòng)所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

　　2、本公告與正式發(fā)布的《方案征集文件》有不符之處，以《方案征集文件》為準(zhǔn)。

　　3、征集人有權(quán)視具體情況調(diào)整相關(guān)活動(dòng)日程并擁有本次方案征集活動(dòng)的最終解釋權(quán)。

　　4、所有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為參加本次方案征集活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自理。