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成都新客站設(shè)計規(guī)劃出爐
[日期:2010-12-16]  來源:成都日報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  今年年底,成都新客站就將投入使用。日前,以新客站為核心的城際商旅城片區(qū)終于宣告完成了基礎(chǔ)性城市設(shè)計和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。新規(guī)劃的出爐,加上今年較早簽約“龍之夢新城”等利好消息,都對片區(qū)樓市有著積極的影響,將助推片區(qū)樓市向前發(fā)展。

  五大功能區(qū)延伸12平方公里

  據(jù)介紹,成都新客站城際商旅城項目位于成華區(qū)東南角,與龍泉驛及錦江區(qū)交界;北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)為界線,西臨沙河,南抵東大街—驛都大道,城市設(shè)計研究范圍約12平方公里。

  根據(jù)新規(guī)劃,區(qū)域?qū)⑿纬晌宕蠊δ軈^(qū)——智慧型中央商旅區(qū)、濱水高檔休閑居住區(qū)、北部高檔綜合居住區(qū)、南部高檔生態(tài)居住區(qū)、東部魅力街市居住區(qū)。

  “龍之夢新城”打造西部最大綜合體

  早在今年6月,商旅城便迎來了大型項目的簽約入駐。“成都新客站龍之夢新城”(暫名)項目簽約,預(yù)計3年,建成西部最大城市綜合體。該項目由上海長峰集團概算投資100億元建設(shè),將借鑒“上海龍之夢新城模式”,依托軌道交通、公交車站、商業(yè)建筑等城市運營綜合功能載體,整體規(guī)劃建設(shè)約200萬平方米現(xiàn)代商用建筑,形成集甲級寫字樓、星級酒店等為一體的城市綜合體。屆時,“龍之夢”與成都華潤萬象城城市綜合體兩大城市綜合體將一線貫通,全面提升城東商業(yè)生活配套。

  激發(fā)片區(qū)樓市價值

  從樓市開發(fā)來看,片區(qū)擁有大面積的土地儲備,光是保和、萬年場、成都東部城際商旅城片區(qū)已整理出的土地就有約2平方公里,未來有利于整體打造。而目前片區(qū)在售樓盤雖不多,但無論開發(fā)商知名度還是樓盤品質(zhì)都十分不錯。建材路的隆鑫·九熙、新客站旁的綠地(論壇新聞)新里·柏仕公館,以及成渝立交旁的萬科(論壇新聞)·魅力之城、首創(chuàng)·國際城(論壇新聞)等樓盤,近期都有著良好的銷售勢頭,都是叫好又叫座的熱門樓盤。房價方面,三環(huán)內(nèi)的樓盤隆鑫·九熙、新里·柏仕公館銷售均價在7000—7500元/平方米之間,三環(huán)外首創(chuàng)·國際城均價6500元/平方米左右(論壇新聞),整體而言,其房價還有一定的升值空間。相信在城際商旅城的推動下,片區(qū)樓市開發(fā)量以及房價,未來都會大幅提升。

 

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