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《株洲市城市綠線管理辦法》實施細則

日期：2008-11-26 來源：株洲園林作者：我要評論（）

第十三條附屬綠地面積：距多層及以下建筑物外墻1.0ｍ起算，距高層建筑物外墻1.5ｍ起算。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的，自架空底層建筑物外墻基起計算綠地面積。

　　第十四條建設(shè)用地內(nèi)集中（公共）綠地中的植物種植面積不得小于集中（公共）綠地面積的80%，小于80%的按實際植物種植面積計算。

　　第十五條人工景觀水體面積可計入附屬綠地，其面積不得大于附屬綠地面積的10%。

　　第十六條建設(shè)用地范圍內(nèi)項目內(nèi)部道路的行道樹按1．5㎡/株計入綠地面積。

　　第十七條植草磚鋪地及其縫隙內(nèi)的少量綠化不計入附屬綠地面積。居住區(qū)內(nèi)種植喬木的室外停車場，以種植槽方式種植喬木的，種植槽面積按實際面積計算附屬綠地；種植的喬木胸徑（離地1.2ｍ處樹干直徑）大于8.0㎝的，按實際覆蓋面積的70%計入附屬綠地面積。

　　第十八條舊城改造項目和城市中心區(qū)建設(shè)項目確因條件限制，經(jīng)批準，附屬綠地可部分架空，架空平臺綠化面積不得大于規(guī)定附屬綠地總面積的50%。

　　第十九條新區(qū)建設(shè)項目附屬綠地原則上不得架空，居住區(qū)如確因條件限制需要架空，經(jīng)批準，附屬綠地可部分架空，架空平臺綠化面積不得大于規(guī)定附屬綠地總面積的40%。

　　第二十條集中（公共）綠地建設(shè)應(yīng)以植物造景為主，合理布局、喬灌草結(jié)合，適地適樹，植物種植面積不得低于集中（公共）綠地總面積的80%。

　　第二十一條集中（公共）綠地用地面積應(yīng)符合以下要求：居住區(qū)人均不小于1.2㎡（規(guī)范中規(guī)定人均組團不少于0.5㎡，小區(qū)不少于1.0㎡，居住區(qū)不少于1.5㎡，舊城改造項目不得低于相應(yīng)指標的70%）且不低于居住區(qū)建設(shè)總用地面積的10%。

　　第二十二條單塊集中（公共）綠地應(yīng)符合以下要求：面積大于300㎡，寬度大于8.0ｍ，并可布置一定的游憩活動設(shè)施。

　　第二十三條架空平臺綠化是指全地下或半地下建構(gòu)筑物頂層上面具有一定覆土深度的綠化形式，其中半地下的應(yīng)與城市道路相聯(lián)系，至少有一面與城市道路標高基本一致，并具有公共性。城市建設(shè)項目架空平臺綠化應(yīng)有利于提高城市生態(tài)環(huán)境和綠化質(zhì)量，并有利于附近居民休憩活動，提升城市公共空間品質(zhì)。

　　架空平臺綠化經(jīng)市園林綠化局審定后，可沖抵集中綠化面積。架空平臺綠化面積計算范圍從地上建筑物垂直投影線外1.0ｍ起算。種植土層深度指種植土的實際深度，不包括架空平臺屋頂板、防水層和排水層構(gòu)造厚度，且綠化面積占架空平臺的面積不得低于80%。根據(jù)當?shù)刂矘渚G化覆土要求，種植土層深度不得低于0.4ｍ，具體按以下辦法折算沖抵：

　　（一）種植土深度為0.4ｍ-1.5ｍ時，按實際植物種植面積的40%沖抵集中綠化面積。

　　（二）種植土深度大于1.5ｍ時，按實際植物種植面積的100%沖抵集中綠化面積。

　　第二十四條多層建設(shè)項目（建筑高度小于24.0ｍ的建筑、居住建筑8層以下）與低層建設(shè)項目的屋頂綠化，綠化種植土層深度大于0.4ｍ、寬度大于4.0ｍ、面積大于80.0㎡并便于人們使用的，經(jīng)市園林綠化局審定后，可按其實際植物種植面積的20%沖抵集中綠化面積，但沖抵的比例不得大于規(guī)定指標的10%。

　　第二十五條城市建設(shè)項目配套綠地未達到《城市四區(qū)綠地系統(tǒng)控制性詳細規(guī)劃》規(guī)定的綠地率指標的，經(jīng)株洲市園林綠化局認可后均須實行異地綠化。

　　第二十六條經(jīng)批準需要長期占用綠地、改變綠地使用性質(zhì)的，均須實行異地綠化。

　　第二十七條異地綠化的地點由株洲市園林綠化局根據(jù)《城市四區(qū)綠地系統(tǒng)控制性詳細規(guī)劃》明確的公共綠地確定。原則上在建設(shè)項目所在行政區(qū)的轄區(qū)范圍內(nèi)選擇。株洲市園林綠化局負責提供異地綠化的具體位置和面積。

　　第二十八條建設(shè)項目所缺綠地面積的異地綠化建設(shè)資金，按株洲市園林綠化局審定數(shù)額，由項目建設(shè)單位出資（異地綠化代建費）與具備園林綠化三級以上施工資質(zhì)的園林綠化公司委托簽訂建設(shè)合同，并繳納費用。株洲市園林綠化局監(jiān)管項目建設(shè)嚴格履行異地綠化建設(shè)全過程。

　　第二十九條異地綠化代建費核算標準

　　異地綠化代建費 = [建設(shè)項目所處地區(qū)的土地分級價（市國土局標準規(guī)定）+ 核定的綠化工程造價單價] × 建設(shè)項目指標差額部分的綠地面積 + 三年綠化工程維護費（按一級養(yǎng)護標準）

　　第三十條各類園林綠化建設(shè)項目（含異地綠化建設(shè)項目）由株洲市園林綠化局組織工程施工質(zhì)量驗收并負責質(zhì)量監(jiān)督，質(zhì)量管理費按市物價部門核定的項目和標準收取。

　　第三十一條各類園林綠化建設(shè)項目（含異地綠化建設(shè)項目）竣工后經(jīng)株洲市園林綠化局復(fù)核綠化指標低于規(guī)劃核定指標，且無法擴建達標的，按異地綠化建設(shè)程序，實行異地綠化。

　　第三十二條對不按規(guī)定指標和要求建設(shè)附屬綠地的建設(shè)單位，按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依法進行處罰。

　　第三十三條本細則自頒發(fā)之日起三十日后施行。由市園林綠化局負責解釋。